Pretenţii. Sentința nr. 1265/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1265/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 30-03-2015 în dosarul nr. 7633/225/2014
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S. JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1265
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 30.03.2015
COMPLETUL COMPUS DIN:
PREȘEDINTE: G. D.
GREFIER ȘEDINȚĂ: S. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 70 și pe pârâtul F. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat B. D. pentru reclamantă, fiind lipsă pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care:
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.131 Noul Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art. 107 alineat 1 Noul Cod procedură civilă este competentă teritorial.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Noul Cod procedură civilă, estimează că durata necesară pentru cercetarea procesului, ținând seama de obiectul dosarului, complexitatea cauzei și probele ce urmează a fi încuviințate, este de 1 termen.
Avocat B. D. pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, față de proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin acțiune, respectiv înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind pertinentă, concludentă și utilă, în temeiul art. 258 și art. 255 Cod procedură civilă o încuviințează.
Constatând că nu mai sunt alte cereri, instanța apreciază dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat B. D. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtului la plata sumei pretinse, cu cheltuieli de judecată.
Depune la dosar chitanța nr.470 din 30.03.2015 privind plata onorariului de avocat în cuantum de 350 lei.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 05.06.2014 sub numărul_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.70 a chemat în judecată pe pârâtul F. N., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța pârâtul să fie obligat la plata sumei de 6170 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei decembrie 2012 – aprilie 2014 și a sumei de 549,7 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până în luna martie 2014.
Reclamanta a atașat la acțiune fișa de cont pentru pârât și listele lunare de plată afișate aferente perioadei decembrie 2012 – aprilie 2014 (filele 3-21).
La data de 20.06.2014 reclamanta a depus la dosar note de ședință (fila 46), prin care a expus motivele pentru care a înțeles să cheme pârâtul în judecată.
Astfel, reclamanta a învederat că pârâtul este proprietarul imobilului situat în Drobeta T. S., ., nr.6, ., . perioada decembrie 2012 – aprilie 2014 acesta a acumulat datorii la întreținere în cuantum de 6170 lei, iar pentru perioada decembrie 2012–martie 2014 a acumulat penalități de întârziere în cuantum de 549,7 lei.
A menționat că s-a încercat recuperarea debitului pe cale amiabilă, însă pârâtul nu a achitat suma restantă, asociația riscând să nu mai beneficieze de servicii de apă caldă, căldură, apă curentă.
A adăugat că potrivit disp. Legii nr. 230/2007, asociația de proprietari la care figurează pârâtul are calitate procesuala de a sesiza instanța cu prezenta acțiune, prin care pârâtul să fie obligat la plata sumelor restante.
În drept au fost invocate dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri, respectiv înscrisurile depuse la dosar. A atașat procesul verbal de stabilire a penalităților și certificat de înregistrare fiscală.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsa sa.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii și al înscrisurilor doveditoare atașate acesteia, cu mențiunea pentru pârât că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâtul nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Având în vedere că pârâtul nu a depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și s-a dispus citarea părților.
La termenul de judecată din 30.03.2015 instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele
Pârâtul F. N. este proprietarul imobilului apartament nr. 3 situat în municipiul Drobeta T. S., ., nr.6, ., iar potrivit listelor de plată pentru perioada decembrie 2012 – aprilie 2014 acesta a acumulat datorii către Asociația de P. nr. 70 în cuantum de 6170 lei reprezentând contravaloare debit restant, iar pentru perioada decembrie 2012–martie 2014 a acumulat penalități de întârziere în cuantum de 549,7 lei.
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta Asociația de P. nr. 70 a chemat în judecată pe pârâtul F. N. și a solicitat ca instanța, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pe pârât la plata sumei de 6170 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei decembrie 2012 – aprilie 2014 și a sumei de 549,7 lei reprezentând penalități de întârziere calculate până în luna martie 2014.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârât, listele lunare de plată afișate aferente perioadei decembrie 2012 – aprilie 2014, instanța reține că valoarea debitului datorat de pârât pentru imobilul proprietatea sa este în cuantum de 6170 lei.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Din înscrisurile existente la dosar, instanța reține că în perioada decembrie 2012–martie 2014 pârâtul a acumulat penalități de întârziere în sumă de 549,7 lei.
Având în vedere cele expuse mai sus, reținând că pârâtul nu a achitat debitul restant, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 32 din HG nr. 1588/2007 va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pe pârât la plata către reclamantă a sumei de 6170 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei decembrie 2012 – aprilie 2014 și suma de 549,7 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2012 - martie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 70, cu sediul în Drobeta T.-S., ., ., parter, județul M., CUI_, împotriva pârâtului F. N., cu domiciliul în Drobeta T. S., ., nr.6, ., ..
Obligă pe pârât să plătească reclamantei 6170 lei reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada decembrie 2012 – aprilie 2014 și 549,7 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2012 - martie 2014.
Obligă pe pârât să plătească reclamantei 350 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S., în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 30.03.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. G.D./Tehnored.S.A..
4 ex./ 22.04.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1022/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 928/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
