Pretenţii. Sentința nr. 1162/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1162/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 18-03-2015 în dosarul nr. 8202/225/2014
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
JUDEȚUL M.
Sentința Civilă nr. 1162
Ședința publică din data de 18.03.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – P. L. TELUȚA
GREFIER –V. Ș. A.
Pe rol soluționarea cauzei civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. M. V. TV1 în contradictoriu cu pârâtul M. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal efectuat în ședință publică lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanța că la dosarul cauzei au fost depuse note de ședință din partea reclamantei, după care:
Instanța in temeiul art.394 C. proc. civ constată închise dezbaterile si retine cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S. la data de 19.06.2014 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE. P. M. V. TV1 în contradictoriu cu pârâtul M. D. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să oblige pârâtul la plata sumei de 11.095,02 lei întreținerea restantă aferentă noiembrie 2012 - aprilie 2014.
În fapt, s-a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al imobilului situat în Drobeta T. S., str. .. 6, ., . nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna noiembrie 2012.
A mai arătat că a făcut numeroase demersuri pentru recuperarea debitului pe cale amiabilă cu pârâtul, însă eforturile au fost zadarnice fiind nevoită în cele din urmă să promoveze această acțiune.
Datorită nerecuperării debitului restant, înregistrează datorii față de furnizorii de servicii fiind nevoită să achite penalități.
În drept, a precizat că își întemeiază cererea pe art. 31 anexa 2 din Lg. 114/1995, art. 34/ HG 400/2003, disp. art. 50 al. 1 Legea 230/2007.
În dovedirea acțiunii reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului.
La dosar, reclamanta a depus: fișă sold regie apartamentul 4, sc. 3, .. 106/2014, liste de plată, precizare de acțiune, împuternicire avocațială, delegație de substituire.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtei un exemplar al cererii de chemare în judecată, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 30 și art.40 din OUG 80/2013.
La data de 14.11.2014, pârâtul a depus la dosarul cauzei o cerere însoțită de înscrisuri doveditoare, prin care a învederat instanței că a procedat la achitarea unor sume de bani din debitul datorat.
La data de 18.03.2015, la solicitarea instanței reclamanta a depus la dosar note de ședință prin care a învederat instanței că debitul rămas neachitat este de 1370,55 lei.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Se reține că pârâtul M. D. este proprietar al imobilului situat în Drobeta T. S., str. .. 6, ., iar conform evidențelor asociației privind situația debitului datorat, acesta a acumulat datorii către Asociația de P. M. V. TV1, al cărei membru este, în cuantum de_,02 lei reprezentând întreținerea restantă aferentă perioadei noiembrie 2012 - aprilie 2014, inclusiv, astfel cum reiese din înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În timpul litigiului pârâtul a achitat suma de 10 300 lei, conform chitanțelor aflate la filele 49 – 50 din dosar, rămânând un rest de 795.02 lei.
Prin notele de ședință, depuse la data de 18. 03. 2015, reclamanta a solicitat modificarea obiectului cererii, în sensul de a obliga pârâtul și la plata regiei aferente perioadei mai 2014 – octombrie 2014. Având în vedere faptul că potrivit dispozițiilor art. 204 C. pr. civ., modificarea cererii poate interveni numai până la primul termen de judecată și nu există acordul expres al pârâtului privind modificarea cererii după acest termen, instanța va constata tardivitatea acestei cererii și se va pronunța numai pe cererea inițială.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin. 2 din același act normativ și art. 25 din HG nr. 1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Instanța va avea în vedere și faptul că pârâtul, deși nu a formulat întâmpinare, nu a contestat cuantumul debitului solicitat, ci dimpotrivă a achitat o mare parte din această sumă.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite în parte acțiunea formulată și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 795.02 lei reprezentând diferență rămasă neachitată din regia restantă pe perioada noiembrie 2012 – aprilie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de P. „M. V. TV1” CUI_, cu sediul în municipiul Drobeta T. S., str. .. 6, ., județul M., cu sediul procedural ales în Drobeta T. S., ., județul M., în contradictoriu cu pârâtul M. D., cu dom. în Drobeta T. S., str. .. 6, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 795.02 lei reprezentând regie restantă pe perioada noiembrie 2012 – aprilie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 18.03.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
RedPLT./ Tehn.VȘA
4 ex./20.04.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 907/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1060/2015.... → |
|---|
