Pretenţii. Sentința nr. 1290/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1290/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 31-03-2015 în dosarul nr. 1290/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1290
Ședința publică de la 31.03.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. P.
Grefier ședință M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. INDEPENDENȚEI 32 și pe pârâta S. M., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința lipsă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că dosarul este la primul termen de judecată.
Verificându – și din oficiu competenta, întrucât se află la primul termen de judecată, în conformitate cu art. 131 al.1din NCPC, instanța constată că este competentă să judece prezenta cauză atât din punct de vedere general, material, cât și teritorial.
Instanța, în baza art. 238 alin.1Cod proc. civilă, estimează că prezenta cauză va fi soluționată la acest termen.
În baza art. 258 cod pr. civ coroborat cu art. 292 cod pr. civ., încuviințează pentru ambele părți, proba cu înscrisuri, apreciind că este utilă soluționării cauzei.
Constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, potrivit art. 394 c.p.civ. instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S. la data de 17.12.2014 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. INDEPENDENȚEI 32 a chemat în judecată pe pârâta S. M., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligați la plata sumei de 259,75 lei reprezentând regie restantă datorată pentru perioada iunie- octombrie 2014, cu cheltuieli de judecată.
În fapt s-a arătat că pârâta locuiește în apartamentul nr. 10 din blocul IA1A din Dr.Tr.S., în care își are sediul și asociația de proprietari și în ceastă calitate, este obligată la plata c/v regiei conform facturilor emise de furnizori și modului de repartizare per apartament, iar potrivit fișei personale, corespunzător apartamentului pe care pârâta îl ocupă, s-a calculat o regie de 259,75 lei dar pârâta nu a achitat această sumă.
A arătat reclamanta faptul că toți proprietarii de apartamente sunt obligați să achite c/ regiei, conform art. 46 din L. 230/2007 și deși pârâta a fost notificată să plătească sumele respective, nu a manifestat nici o intenție de a stinge obligația prin plată.
La cerere a atașat: încheierea de înființare a asociației, listele lunare de plată pe perioada iunie- octombrie 2014, notificare.
Ulterior reclamanta a depus completări la cererea de chemare în judecată.
În drept, a invocat Legea nr. 230/2007, Decizia nr. 266/2014 referitoare la excepția de neconstituționalitate a prev. art. 200 C.p.c. precum și cele ale art. 2 al. 1 și 12 și art. 601 din L. 192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator.
Ulterior reclamanta a depus note scrise la care a anexat contractele încheiate cu funizorii.
Acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar conform art. 50 (2) din Legea nr. 230/2007.
Pârâta a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca neîntemeiată, cu cheltuieli de judecată. A arătat că Asociația de proprietari Independenței 32 s-a înființat recent și nu s-a știut că a achitat la zi regia către Asociația nr. 88 unde este membră din anul 1986.A mai arătat că nu este de acord cu calculele efectuate de Asociația de proprietari Independenței 32 care calculează căldura în regim Paușal, arătând că are montate calorimetre și plătește atât cât consumă, și nu are posibilități financiare să plătească la Paușal, întrucât face economie la căldură și trăiește din pensie de boală de 350 lei lunar. A mai arătat că a achitat la zi obligațiile de plată față de Asociația de proprietari nr. 88 unde este arondată, conform fișei de cont și arată că nu poate fi obligată să se schimbe la o altă asociație.
În susținerea întâmpinării a atașat: chitanță plată regie restantă nr. 8778/22.10.2014, fișa de cont a asociației de proprietari nr. 88.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru ambele părți proba cu înscrisuri.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Se reține că pârâta S. M. este proprietari al imobilului apartament nr. 10 situat în Drobeta T. S., ., ., județul M., iar conform fișei privind situația debitului datorat, aceasta a acumulat datorii către ASOCIAȚIA DE P. INDEPENDENȚEI 32, al cărei membră e, în cuantum de 259,75 lei reprezentând regie restantă datorată pentru perioada iunie- octombrie 2014.
În ceea ce privește susținerea pârâtei că a achitat la data de 22.10.2014 suma de 350 lei cu titlu de regie restantă, față de Asociația de proprietari nr. 88, aceasta nu poate fi reținută ca plată efectuată în contul reclamantei Asociația de proprietari Independenței 32, nefiind specificată perioada restantă pentru care se achită regia, și întrucât nu este Asociația față de care pârâta este obligată în prezent pentru perioada iunie- octombrie 2014.
Afirmațiile pârâtei că nu intenționează să-și schimbe asociația întrucât îi convine mai mult calculul energiei termice al vechii asociații din care s-a desprins reclamanta, nu face obiectul prezentei cauzei. Mai mult din contractele încheiate cu furnizorii de către Asociația de proprietari Independenței 32 rezultă că acestea sunt încheiate pentru locul de consum . face parte și reclamanta, deci aceasta este Asociația care calculează și achită obligațiile față de furnizori.
Din înscrisurile aflate în dosar, respectiv din listele de plată pe luna iunie 2014 se reține că pârâta este în prezent membră a Asociației de proprietari Independenței 32 și înregistrează față de aceasta o datorie la cheltuielile de întreținere aferente apartamentului al cărui proprietar este de 259,75 lei reprezentând regie restantă datorată pentru perioada iunie- octombrie 2014.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată și va obliga pârâta la plata sumei de 259,75 reprezentând regie restantă pe perioada iunie-octombrie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. INDEPENDENȚEI 32, CUI_, cu sediul în municipiul Drobeta T. S., ., ., ., în contradictoriu cu pârâta S. M., cu domiciliul în Drobeta T. S., ., ., ..
Obligă pârâta la plata a sumei de 259,75 lei reprezentând regie restantă pe perioada iunie-octombrie 2014.
Cu apel care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.03.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.I.P./ Tehn.CEM
4 ex./04.05.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1292/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1301/2015.... → |
|---|
