Pretenţii. Sentința nr. 1525/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1525/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 16-04-2015 în dosarul nr. 9857/225/2014
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1525/2015
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 16 APRILIE 2015
COMPLETUL COMPUS DIN:
PREȘEDINTE M. M.
GREFIER ȘEDINȚĂ A. - M. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. M. VITEAZUL TV1 și pe pârâta D. S., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns av. G. R. în substituire pe av. D. D. pentru reclamantă și pârâta D. S..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
Av. G. R. în substituire pe av. D. D. pentru reclamantă depune la dosarul cauzei delegație de substituire nr. 2/16.04.2015, chitanță nr. 76/16.04.2015 reprezentând dovadă de achitare onorariu avocat, precum și listă cu sumele restante ale pârâtei pe perioada 16.06._14.
Pârâta depune la dosarul cauzei, în copie, chitanțe, reprezentând plățile efectuate la debitul restant.
Instanța pune în discuție verificarea competenței.
Av. G. R. în substituire pe av. D. D. pentru reclamantă apreciază că este competentă să judece general, material, teritorial Judecătoria Drobeta T. S..
Pârâta apreciază că este competentă să judece general, material, teritorial Judecătoria Drobeta T. S..
Instanța procedează la verificarea competenței, potrivit art. 131 din NCPC, întrucât se află la primul termen de judecată când părțile sunt legal citate și constată că este competentă să judece prezenta cauză, atât din punct de vedere general, material cât si teritorial.
Instanța pune în discuție estimarea duratei procesului
Av. G. R. în substituire pe av. D. D. pentru reclamantă arată că estimează durata procesului la o lună.
Pârâta lasă la aprecierea instanței estimarea duratei procesului.
În temeiul art. 238 C. proc. civ., instanța, având în vedere obiectul litigiului și susținerile părților, estimează că procesul va avea o durată de o lună.
Instanța acordă cuvântul asupra probatoriului.
Av. G. R. în substituire pe av. D. D. pentru reclamantă solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Pârâta solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, în temeiul art. 244 alin. 1 C.proc.civ., instanța constată terminată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fond.
Av. G. R. în substituire pe av. D. D. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata debitului restant de 4221,77 lei, cu cheltuieli de judecată.
Pârâta arată că este de acord cu plata debitului restant, dar solicită să se dispună eșalonarea acestuia .
Constatând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în baza art. 394 C.proc.civ, președintele închide dezbaterile și, în temeiul art.397 C.proc.civ., reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față, instanța reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S. sub nr._ la data de 24.07.2014, reclamanta A. DE P. M. VITEAZUL TV1 a chemat în judecată pe pârâta D. S. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligată pârâta la plata sumei de 5471,77 lei, sumă reprezentând întreținerea restantă aferentă perioadei noiembrie 2013-mai 2014.
În motivare a arătat că parata, în calitate de proprietar al imobilului situat la adresa Dr.Tr.S., .. 4, ., ., nu a achitat lunar întreținerea aferentă acestuia, cuantumul acesteia ridicandu-se la 5.471,77 Iei.
A precizat ca in cursul anului 2014, din soldul de 4.860,38 parata a achitat cu chitanțele: 611/05.02.2014 suma de 100 lei; 641/27.02.2014 suma de 100 lei; 679/26.03.2014 suma de 200 lei; 712/30.04.2014 suma de 100, iar cu chitanța 735/21.05.2014 suma de 300 lei, insa neachitand lunar regia, parata mai are de achitat suma de 5.471,77 lei.
A mai arătat că in numeroase rânduri i-a solicitat acesteia sa isi achite debitul restant, insa eforturile de recuperare a creanței în cuantumul sus menționat au fost tratate cu indiferență de către pârâta, fiind zadarnice până în prezent, motiv pentru care au solicita instanței obligarea acesteia la plata sumelor datorate.
Conform dipozitiilor art.46 din legea 230/2007 » T. proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. »
Prin neachitarea sumelor de plata de către debitoare, reclamanta inregistreaza datorii către furnizori, Secom, Bratner, R.A.A.N, datorii la care recalamanta plătețte penalități, fiind pasibilă sa suporte inclusiv executări silite, din culpa acestor executări.
In dovedirea acțiunii a solicitat proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtei si orice alt mijloc de proba admis de lege.
In drept, și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 31 anexa 2 din Legea 114/1996, art.34 din H.G 400/2003 precum și art.50 din Legea nr. 230/2007.
A anexat următoarele acte in copii certificate conform cu originalul: adresă nr. 111/03.03.2014, lista cu debit restant și sold pentr pârâtă, liste de plată regie pe lunile aprilie 2014, mai 2014, februarie 2014, martie 2014, decembrie 2013, ianuarie 2014, noiembrie 2013.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată a dispus, prin rezoluția din data de 02.10.2014 următoarele: comunicarea către reclamantă, în baza art. 200, alin. 2 NCPC, lipsurile cererii de chemare în judecată, astfel: să indice persoane desemnată cu primirea corespondenței la domiciliul procesual ales, să precizeze cine este reprezentantul reclamantei și să depună extrasul din actul care atestă dreptul său de reprezentare în justiție, să arate dovezile pe care se sprijină fiecare capăt de cerere.
La data de 08.10.2014, în termenul legal de 10 zile, reclamanta a complinit lipsurile cererii de chemare în judecată, astfel arătând că sunt reprezentați de av. D. D.,anexând împuternicire avocațială în acest sens.
La data de 30.10.2014, instanța, examinând actele și lucrările dosarului, raportat la disp. NCPC, a dispus prin încheierea din ședința din Camera de Consiliu anularea cererii de chemare în judecată, deoarece reclamanta nu s-a conformat măsurilor impuse de instanță prin rezoluția din 02.10.2014.
Prin rezoluția din 30.01.2015 instanța a dispus următoarele: comunicarea cererii de chemare în judecată și a înscrisurilor anexate către pârât, cu obligația pentru acesta de a depune întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică, dacă legea nu prevede altfel. Întâmpinarea va fi depusă într-un număr de exemplare suficiente pentru instanță și părțile adverse și se va atașa același număr de copii certificate de pe înscrisurile pe care se sprijină.
Văzând că pârâta nu a formulat întâmpinare în termenul legal de 25 zile, instanța a dispus prin rezoluția din 09.03.2015 (fila 33) următoarele: în raport de dispozițiile art. 201 alin. 3 C.p.civ., se va fixa primul termen de judecată la data de 16.04.2015, pentru când se vor cita părțile.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarea situație de fapt și de drept:
Pârâta D. S. este proprietarul imobilului apartament cu nr.13 situat în Drobeta T. S., ..4, ., iar potrivit listelor de plată pentru perioada noiembrie 2013 – mai 2014 aceasta a acumulat datorii către Asociația de P. M. Viteazul TV1 în cuantum de 5471,77 lei .
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâți, listele lunare de plată afișate aferente perioadei ianuarie 2012 – aprilie 2014 (filele 52-79), instanța reține că valoarea debitului datorat de pârâți pentru imobilul apartamentul 38 situat în Drobeta T. S., .. 11, . în cuantum de 4575,38 lei.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
La data de 16.04.2015 reclamanta a depus la dosar adresa nr.169/12.01.2015 din care rezultă că pârâta înregistra în luna octombrie 2014 un debit de 4812,26 lei .
În concluziile pe fond apărătorul reclamantei a solicitat obligarea acesteia la plata sumei de 4221,77 lei, iar pârâta a menționat că recunoaște debitul .
Având în vedere cele expuse mai sus, reținând că pârâta nu a achitat debitul restant, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 32 din HG nr. 1588/2007 va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga până la plata către reclamantă a sumei de 4221,77 lei reprezentând debit .
În temeiul dispozițiilor art. 453 C. proc. civ. și art. 452 C.proc.civ., instanța având în vedere culpa procesuală a pârâtei în demararea procedurilor judiciare, o va obliga pe aceasta la plata către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Instanța nu va dispune eșalonarea plății debitului, întrucât pârâta nu a formulat întâmpinare prin care să se apere în acest mod, iar cererea de eșalonare a fost adresată instanței la cuvântul pe fond, după terminarea cercetării judecătorești . Pe de altă parte, reclamanta are posibilitatea, și după pronunțarea sentinței să ajungă la o înțelegere cu reclamanta pentru plata eșalonată a debitului.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta, ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV1", având C._, cu sediul in Dr.Tr.S., .. 6, ., jud. M., cu domiciliul ales in Dr.Tr.S., ., jud. Mehedinti (Birou de avocat-D. D.) în contradictoriu cu pârâta D. S., CNP_, domiciliată în Dr.Tr.S.,, .. 4, ., . .
Obligă pe pârâta D. S. la plata către reclamantă a sumei de 4221,77 lei reprezentând debit .
Obligă pe pârâta D. S. la plata către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.04.2015, la sediul Judecătoriei Drobeta T. S..
P., GREFIER,
M. M. A. - M. B.
RED M.M../TEHNORED.A.M.B.
Ex.4/./15.05.2015
Cod operator 6497
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1700/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1555/2015.... → |
|---|
