Pretenţii. Sentința nr. 1558/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1558/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 21-04-2015 în dosarul nr. 1558/2015
Dosar nr._ pretenții
ROMANIA
JUDECĂTORIA DROBETA T.-S., JUDETUL MEHEDINTI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1558
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 21.04.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
P. T. T.
GREFIER B. M.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta Asociația de P. nr. 121 în contradictoriu cu pârâții T. G. și T. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns av. C. E. apărător ales al reclamantei în baza împuternicirii avocațiale depusă la dosarul cauzei, lipsă pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință după care,
În temeiul art. 131 Cod procedură civilă, fiind primul termen de judecată, când părțile sunt legal citate în fața primei instanțe, instanța, verificându-și din oficiu competența, stabilește că este competentă general, material în temeiul art. 94 pct.1, lit. j Cod procedură civilă și teritorial în temeiul art. 107 Cod procedură civilă să judece prezenta pricină, având ca obiect pretenții.
Nemaifiind cereri de formulat ori excepții de invocat, instanța a acordat cuvântul pe probe.
Av. C. E. apărător ales al reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
Instanța, în conformitate cu prevederile art. 255 C. pr. civ., constată admisibilă proba cu înscrisurile de la dosar, solicitată de reclamantă, pe care, potrivit disp. art. 258 C. pr. civ. o va admite.
Instanța, în baza art. 392 Cod proc. civilă constată deschise dezbaterile asupra fondului cauzei și acordă cuvântul apărătoarei reclamantei.
Av. C. E. apărător ales al reclamantei solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat.
Instanța, în temeiul art. 244 Cod proc. Civilă constată cercetarea procesului finalizată iar în baza art. 394 alin. 1 Cod proc. civilă apreciind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei declară închise dezbaterile asupra fondului cauzei și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată Judecătoriei Drobeta T. S. la data de 28.01.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 121 în contradictoriu cu pârâții T. G. și T. N., a solicitat instanței pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligați pârâții la plata sumei de 3958,00 lei (trei mii nouă sute cincizeci și opt lei) reprezentând regie restantă aferentă perioadei decembrie 2012 - decembrie 2014, pe care o datorează reclamantei.
Solicită de asemenea obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de exercitarea acestei acțiuni.
În fapt, a arătat că apartamentul proprietatea pârâților situat in Dr.Tr.S. face parte din cadrul Asociației nr. 121 cu sediul în Dr.Tr.S..
Conform fișelor individuale de calcul regie pârâții în calitate de proprietari, figurează cu un debit în suma de 3958,00 lei, reprezentând suma pe care o datorează asociației de la data la care a încetat să mai plătească lunar contravaloarea regiei la care era obligat prin lege.
Astfel, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și art. 25 din Hot. 1588/2007 (pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a LG. 230/2007 ), toți proprietarii de condominii sunt obligați să plătească lunar cota de contribuție conform listelor de plata afișate lunar, în termen de maxim 20 zile de la data afișării acestora.
Potrivit acelorași acte normative asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar ce se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Deși reclamanta a afișat lunar listele de plată cuprinzând debitul pe care pârâții îl datorează asociației, pana la data introducerii cererii de judecată, aceștia nu și-au îndeplinit obligațiile ce le revin. Administratorul asociației, după împlinirea celor 20 zile de la afișarea listelor de plată a fost personal la apartamentul pârâților pentru a soluționa pe cale amiabilă această problemă, deși aceeași parați au fost convocați la mediator în vederea recuperării debitelor restante la întreținere pe aceeași cale amiabilă ( proces verbal încheiat la data de 14.04.2014), pârâții nu au răspuns acestor încercări ale asociației de a evita prezentul litigiu.
Pentru motivele arătate solicită ca în baza probelor ce vor fi administrate, pârâții să fie obligați la plata sumei de 3958,00 lei, reprezentând debite restante față de asociație.
În drept, a invocat dispozițiile art.49 alin 2 din Lg. 230/2007 și art. 25 din Hot. 1588/2007.
A atașat la cerere listele individuale de plată 2012-2014, listele privind calculul lunar al regiei datorate, Proces verbal de eșuare a medierii, împuternicire și chitanța avocațială.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru având în vedere prevederile art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 coroborat cu legea taxelor de timbru.
Pârâții nu au formulat întâmpinare astfel că instanța a fixat primul termen de judecată la data de 21.04.2015..
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Se retine că pârâții sunt membri ai Asociația de P. nr. 121, fiind proprietarii imobilului (apartament) situat în municipiul Drobeta T. S., . nr. 86, ., . și a acumulat datorii la regie în cuantum de 3958 lei, reprezentând cote dc întreținere neachitate pe perioada decembrie 2012-decembrie 2014.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din probele mai sus menționate și ținând cont și de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, instanța mai reține că pârâții nu și-a îndeplinit in mod corespunzător obligația în discuție, deși au beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul mai sus arătat pe care-l dețin în condominiu; ca atare, s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 121, în contradictoriu cu pârâții T. G. și T. N. și va obliga pe pârâți să plătească reclamantei suma de 3958 lei reprezentând c/val. regie restantă pe perioada decembrie 2012 – decembrie 2014.
Văzând disp.art. 451-453 C. va obliga pe pârâți la plata sumei de 350 lei către reclamantă cu titlu de cheltuieli de judecată – onorariu avocat potrivit chitanței nr. 178/14.01.2015 depusă la fila 21 dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 121 cu sediul în municipiul Drobeta T. S., . nr. 29, ., parter-uscătorie, județul M., având CUI_ în contradictoriu cu pârâții T. G. și T. N., cu domiciliul în municipiul Drobeta T. S., . nr. 86, ., ..
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei suma de 3958 lei reprezentând regie restantă pe perioada decembrie 2012 – decembrie 2014.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 350 lei cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce va fi depus la Judecătoria Dr.Tr.S..
Pronunțată în ședință publică azi 21.04.2015 la sediul Judecătoriei Drobeta T. S., județul M..
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. T. M. B.
Red.jud TT/tehnored MB
4 ex/..05.2015
Cod operator 6497
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 1498/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 1500/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
