Pretenţii. Sentința nr. 1578/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1578/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 22-04-2015 în dosarul nr. 1578/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința civilă nr. 1578/2015
Ședința publică de la 22 Aprilie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. - M. C.
Grefier ședință C. - M. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 18 și pe pârâții M. S., M. R., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantă avocat T. I., lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că pârâții au fost citați cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu.
Apărătorul reclamantei precizează că proprietarul apartamentului este M. E. și deține o cameră din cele trei în care locuiește; că pentru această cameră pe care o deține, cheltuielile sunt calculate distinct de regia repartizată fiicei Meteleoancă R. și familiei sale.
Mai arată că Meteleoancă E. își plătește regia iar debitul ce reprezintă obiectul acestui dosar este exclusiv al soților Meteleoancă S. și R..
Se ia act că apărătorul reclamantei depune la dosar adeverința nr. 8/22.04.2015 și grafic de rambursare a debitului.
La interpelarea instanței, arată că pârâții nu au achitat suma solicitată.
Instanța, în temeiul art. 244 Cod proc. civilă, constată cercetarea procesului finalizată.
Întrucât nu mai sunt alte cereri de formulat ori incidente procedurale de soluționat, instanța acordă cuvântul în dezbaterea fondului cauzei conform art. 392 Cod proc. civilă.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâților la plata contribuției la cheltuielile comune; cu cheltuieli de judecată, reprezentând onorariul de avocat conform chitanței pe care o depune la dosar.
Constatând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în temeiul art. 394 alin 1 C., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față deliberând constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 05.12.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 18 a chemat în judecată pe pârâții M. S., pârât M. R. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei de 6210 lei reprezentând regie restantă pentru perioada mai 2011-noiembrie 2014.
În fapt, a arătat că pârâții M. S. si R., sunt locatari apartamentului nr.20, situat în Dr Tr S., . nr.7, BI.T5, ., Jud.M., sunt membrii ai Asociației de P. nr.18 care înregistrează in evidenta contabila a acesteia debit reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației in suma de 6210 lei.
Mai arată că pârâții au efectuat doar plăți parțiale întrerupând astfel termenul de prescripție, ultimele plăți fiind făcute la data de 09.04.2013 suma de 100 lei, conform chitanței nr.4947 ; la data de 25.06.2013 suma de 600 lei, conform chitanței nr. 214 ; la data de 11.11.2014 suma de 100 lei, conform chitanței nr.2179.
În scop probator, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, cu interogatoriul pârâților și orice alte probe necesare pentru soluționarea cauzei.
În drept a invocat dis part 46 din l230/2007, art 25 din HG 1558/2007, art 30 alin 1 coroborat cu art 194, art 453 și urm din C..
La dosar a depus un set de înscrisuri: fișă de evidență a soldului, liste de plată, împuternicire avocațială.
Pârâții nu au formulat întâmpinare în apărare.
Prin rezoluția din 26.01.2015, instanța a stabilit termen de judecată la data de 11.03.2015 pentru când a dispus citarea părților.
Apărătorul reclamantei a precizat că perioada avută în vedere este mai 2011-2014 iar suma solicitat reprezintă doar regie; că în apartament locuiesc fii d-nei M. E. (proprietara apartamentului) și că acesta deține o cameră din cele trei în care locuiește, pentru care cheltuielile sunt calculate distinct de regia repartizată de ceilalți membrii ai familiei; că debitul ce reprezintă obiectul acestui dosar este exclusiv al copiilor d-nei Meteleoancă E..
În probațiune, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate in cauza și raportat la dispozițiile legale in materie, instanța reține următoarele:
Pârâții Meteleoancă S. și R. sunt locatari ai apartamentului nr.16”, . din . Drobeta T. S., jud. M. iar din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilită și afișată lunar de către reclamantă, depuse la dosarul cauzei la f.6-44, care se coroborează cu fișa de evidență (f. 5), rezultă că nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada mai 2011-mai 2014. În această perioadă, pârâții au făcut o . plăți parțiale, rămânând un debit restant de 6210 lei.
În temeiul dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.
Instanța reține că apartamentul este proprietatea numitei Meteleoancă E., mamei pârâților, care locuiește tot în imobil, însă cheltuielile de întreținere sunt calculate distinct de către asociație, restanțele la întreținere fiind doar în ceea ce privește cheltuielile stabilite în sarcina pârâților.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit art.49 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată
Prin art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 s-a stabilit obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Instanța apreciază că în cauza de față, obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere aferente părții din imobil ocupat de pârâți revine acestora, chiar dacă nu sunt proprietari, având în vedere că, din graficul de rambursare depus de reclamantă la termenul din data de 22.04.2015, rezultă că pârâții și-au asumat obligațiile de plată a întreținerii pentru spațiul ocupat din apartamentul nr.16.
Pârâții, legal citați, nu au depus întâmpinare și nu s-au prezentat în fața instanței deși au fost citați cu mențiunea de a se prezenta personal pentru interogatoriu, astfel că instanța va face aplicarea art.358 din Codul de proc.civilă.
Prin urmare, instanța apreciază acțiunea formulată ca fiind întemeiată și, în consecință, va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 6210 lei reprezentând cotă parte din contribuția la cheltuielile comune.
În temeiul art.453 din Codul de proc.civilă, pârâții vor fi obligați să plătească reclamantei suma de 500 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.18 cu sediul în sediul in Dr.Tr.S., ..5, BI.T6, ., Jud.M., CF_ în contradictoriu cu pârâtul METELEOANCĂ S. și METELEOANCĂ R., ambii domiciliați domiciliați in Dr. Tr. S., ..7, BI.T5, ., Jud.M.
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 6210 lei reprezentând cotă parte din contribuția la cheltuielile comune .
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 500 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere depusă la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi 22.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. M. - M. B. M. C.
Red C.MM./ Tehn. BMC
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1574/2015. Judecătoria... | Reziliere contract. Sentința nr. 1577/2015. Judecătoria... → |
|---|
