Pretenţii. Sentința nr. 2178/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2178/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 11-06-2015 în dosarul nr. 2178/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința civilă nr. 2178
Ședința publică de la 11.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. F.
Grefier ședință: A. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIATIA DE P. 121 și pe pârâtul S. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat C. E. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.131 Noul Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art. 107 alineat 1 Noul Cod procedură civilă este competentă teritorial.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Noul Cod procedură civilă, ținând seama de obiectul cauzei, complexitatea acestuia și probele ce urmează a fi încuviințate, estimează că durata necesară pentru cercetarea procesului este de 30 de zile.
Instanța acordă cuvântul asupra probelor.
Avocat C. E. pentru reclamantă arată că insistă în încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv înscrisurile atașate acțiunii. În ceea ce privește proba cu înscrisurile depuse la dosar, probă solicitată de pârât, arată că nu se opune.
Instanța, față de proba solicitată de reclamantă prin acțiune, respectiv înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind pertinentă, concludentă și utilă, în temeiul dispozițiilor art. 258 și 255 din Noul Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisuri.
Instanța, față de proba cu înscrisuri solicitată de pârât prin întâmpinare, respectiv înscrisurile depuse la dosar, apreciind ca fiind pertinentă, concludentă și utilă, în temeiul dispozițiilor art. 258 și 255 din Noul Cod procedură civilă, încuviințează proba cu înscrisuri.
La interpelarea instanței, dna avocat C. E. pentru reclamantă arată că perioada pentru care se solicită obligarea pârâtului la plata debitului restant este reprezentată de intervalul ianuarie 2012- decembrie 2014.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru dezbateri.
Avocat C. E. pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost ulterior modificată, obligarea pârâtului la plata sumei de 6.148,50 lei, reprezentând debit restant pentru perioada ianuarie 2012 – decembrie 2014, precum și la plata cheltuielilor de judecată. În ceea ce privește solicitarea pârâtului din cuprinsul întâmpinării privind dispunerea eșalonării plății debitului restant, arată că este de acord cu această solicitare.
Instanța, conform dispozițiilor art. 394 C.pr.civ., declară dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Dr. Tr. S. la data de 28.01.2015 sub nr._, reclamanta Asociatia De P. nr. 121 a solicitat instantei ca prin hotararea ce se va pronunța sa se dispună obligarea pârâtului S. D. la plata sumei de 6.898,50 lei, sumă ce reprezintă contravaloare debit restant înregistrat în perioada ianuarie 2012 – decembrie 2014, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii a învederat că pârâtul este membru al Asociației de P. 121, figurând cu restanțe mai mari de 90 de zile la plata cheltuielilor de întreținere, acumulând un debit restant în sumă de 6.898,50 lei pentru perioada ianuarie 2012 – decembrie 2014.
A menționat că potrivit art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din HG nr. 1588/2007, toți proprietarii sunt obligați să plătească lunar cota de contribuție conform listelor de plată afișate lunar în termen de 20 zile de la data afișării acestora.
Conform legislației în vigoare, Asociația de P. are dreptul de a acționa în justiție orice proprietar, privat sau de stat, persoană fizică sau persoană juridică, român sau străin pentru sumele datorate cu titlul de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii, dacă suma reprezintă o restanță de cel puțin 3 luni.
Reclamanta a mai precizat că modul de calcul prin care s-a ajuns la determinarea acestei valori s-a făcut în baza Legii nr. 230/2007 și H.G. nr. 1588/2007, dar și a art. 3 lit. i și art. 10 din anexa nr. 2 din Legea nr. 114/1996 modificată, conform înscrisurilor privind repartizarea cheltuielilor lunare care au avut la bază facturile emise de furnizorii de utilități, precum și alte înscrisuri privind cheltuielile de administrație care se regăsesc în contabilitatea Asociației.
În dovedirea acțiunii reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri, anexând cererii de chemare în judecată fișă de cont privind pe pârâtul S. D. și listele lunare de plată afișate aferente perioadei ianuarie 2012 – decembrie 2014 (filele 4-19).
Potrivit disp. art. 411 alin. 2 C.proc.civ. reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În drept au fost invocate disp. art. 46, art. 50 alin. 1 și 2 din Legea. nr. 230/2007, art. 25 din H.G. nr. 1588/2007, art. 3 lit. i și art. 10 din anexa 2 din Legea nr. 114/1996.
La data de 24.02.2015 pârâtul a depus la dosar întâmpinare (fila 44), prin care a solicitat admiterea în parte a acțiunii în sensul obligării pârâtului la plata eșalonată a sumei de 6148,50 lei pe o perioadă de 10 luni. Pârâtul a menționat că recunoaște suma pretinsă ca fiind reală, însă solicită a se avea în vedere faptul că din această sumă a achitat 750 lei, conform chitanței nr.92 /27.01.2015 și chitanței nr. 158/17.02.2015, chitanțe pe care le-a atașat la întâmpinare.
A adăugată că întrucât nu are posibilități financiare pentru a achita într-o singură tranșă diferența de 6148,50 lei, solicită să se dispună eșalonarea plății acesteia în rate egale pe o perioadă de 10 luni. Solicită respingerea capătului de cerere având ca obiect cheltuieli de judecată, în situația în care vor fi solicitate de către reclamantă.
La data de 13.03.2015 reclamanta a depus la dosar cerere de modificare a acțiunii (fila 50), prin care arătat că micșorează cuantumul sumei solicitate la suma de 6.148,50 lei, având în vedere că pârâtul a achitat o sumă totală de 750 lei din debitul reprezentând regie restantă.
La termenul din 11.06.2015 instanța a încuviințat pentru reclamantă și pentru pârât proba cu înscrisuri, respectiv înscrisurile depuse la dosar.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul S. D. este proprietarul imobilului apartament nr. 2 situat în mun. Drobeta T. S. pe ., nr. 62, ., iar potrivit listelor de plată pentru perioada ianuarie 2012 – decembrie 2014 aceasta a acumulat datorii către Asociația de P. 121 în cuantum de 6.898,50 lei reprezentând contravaloare debit restant.
Ulterior, prin chitanța nr. 92/27.01.2015 a achitat suma de 450 lei din debitul reprezentând regie restantă (fila 45), iar prin chitanța nr. 158/17.02.2015 a achitat suma de 300 lei din debitul reprezentând regie restantă (fila 46).
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta Asociația de P. 121 a chemat în judecată pe pârâtul S. D. și a solicitat ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să oblige pârâtul la plata sumei de 6.898,50 lei, reprezentând contravaloare debit restant pe perioada ianuarie 2012 – decembrie 2014.
Prin cerere de modificare a acțiunii (fila 50), reclamanta a arătat că micșorează cuantumul sumei solicitate la suma de 6.148,50 lei, având în vedere că pârâtul a achitat o sumă totală de 750 lei din debitul reprezentând regie restantă.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârâtul S. D. și listele lunare de plată afișate aferente perioadei ianuarie 2012 – decembrie 2014 (filele 4-19, f. 51), instanța reține că valoarea debitului datorat de pârât pentru imobilul apartamentul nr. 2 situat în Drobeta T. S. pe ., nr. 62, ., pentru perioada ianuarie 2012 – decembrie 2014 este în cuantum de 6.148,50 lei lei.
Având în vedere cele expuse mai sus, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 32 din HG nr. 1588/2007 va admite acțiunea, astfel cum a fost modificată, formulată de reclamantă și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 6.148,50 lei, reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei ianuarie 2012 – decembrie 2014.
În ceea ce privește solicitarea pârâtului din cuprinsul întâmpinării privind eșalonarea plății debitului restant, instanța reține că în acest caz este vorba despre acordarea unui termen de grație, astfel încât vor fi avute în vedere disp. art. 397 alin.3 C.proc.civ., precum și faptul că în prezent pârâtul are o stare materială precară și nu realizează venituri, motiv pentru care va eșalona debitul în 10 rate lunare egale a câte 614,850 lei fiecare, plata fiecărei rate urmând a fi făcută la data de 25 a fiecărei luni pentru luna în curs, începând cu luna imediat următoare rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
În temeiul dispozițiilor art. 453 C. proc. civ. și art. 452 C.proc.civ., instanța având în vedere culpa procesuală a pârâtului în demararea procedurilor judiciare, va obliga pârâtul S. D. să plătească reclamantei suma de 350 lei reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat, astfel cum rezultă din chitanța nr. 188/21.01.2015 (fila 21 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea, astfel cum a fost modificată, formulată de reclamanta Asociatia De P. nr. 121, cu sediul în Drobeta T. S., .. 29, ., parter-uscătorie, jud. M., în contradictoriu cu pârâtul S. D., cu domiciliul în Drobeta T. S., ., nr. 62, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 6148,50 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei ianuarie 2012 – decembrie 2014, sumă eșalonată în 10 rate lunare egale a câte 614,850 lei fiecare, plata fiecărei rate urmând a fi făcută la data de 25 a fiecărei luni pentru luna în curs, începând cu luna imediat următoare rămânerii definitive a prezentei hotărâri.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 350 lei, reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S., în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 11.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. F. A. M.
Red. - tehnored.- C.F.
4 ex/12.06.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Cereri. Sentința nr. 2177/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN | Pretenţii. Sentința nr. 2179/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
