Pretenţii. Sentința nr. 2407/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2407/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 30-06-2015 în dosarul nr. 3532/225/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.2407
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 30.06.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE – I. C. G.
GREFIER - L. M. B.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. 11 și pe pârâta B. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Verificându-și din oficiu competența,în conformitate cu disp. art. 131 c.p.civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, potrivit disp. art. 94 pct. 1 lit. k c.p.civ. și art. 107 c.p.civ.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 C.p.civ., ținând cont de împrejurările cauzei, în raport de probele ce urmează a fi administrate și de complexitatea pricinii, apreciază că prezenta cauză se poate soluționa la acest termen de judecată.
Instanța, în conformitate cu prevederile art. 258 c.p.civ. coroborat cu disp. art. 255 c.p.civ., apreciind că probele solicitate de reclamantă sunt admisibile potrivit legii, fiind de natură să ducă la soluționarea procesului, încuviințează pentru reclamantă, proba cu înscrisurile de la dosar.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța reține cauza în pronunțare cu privire la fondul cauzei.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 15.04.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. 11, în contradictoriu cu pârâta B. M., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la achitarea sumei de 2852,05 lei, reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari restante la data de 10.04.2015, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, a arătat reclamanta că pârâta B. M. este membră a Asociației de P. 11 și proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., ., ., județul M., iar în această calitate, avea obligația de a plăti lunar, conform listelor de plata a cheltuielile asociației de proprietari în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cote de contribuție ce-i revin la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
A menționat că în cazul în care un proprietar nu achita cotele de contribuție, conform listei afișate acesta/aceasta datorează penalități de întârziere de 0,03 % pentru fiecare zi de întârziere, fără ca suma penalizărilor sa poată depăși suma la care s-au aplicat.
A precizat că pârâta a nu a achitat cotele de contribuție până la data de 10.04.2015 în suma de 2852,05 lei, motiv pentru care va calcula și depune până la primul termen de judecata și penalități de întârziere conform fisei individuale client.
În drept, au fost invocate dispozițiile prevăzute de art. 45 – 50 din Legea 230/2007.
În dovedire a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului.
În temeiul art. 411 al. 1 pct.2 din Cod procedura civila a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
La cererea de chemare în judecată au fost anexate următoarele înscrisuri în copie: înscrisuri din care rezulta sumele datorate de pârât cu titlu de contribuție la cotele de întreținere ale asociației; fișa de cont pentru operațiuni diverse ce cuprind regia calculata si plații efectuate de către proprietari la data de 10.04.2015, liste de plata pe perioada pentru care este datorată regia restantă, Procesul Verbal de Constatare nr. 1042/02.04.2015 al Primăriei Municipiului Dr Tr S.- Direcției de Administrare a Domeniului Public Privat - Biroul îndrumare si Control Asociații de P..
Pârâtei i-au fost comunicate cererea de chemare în judecată și înscrisurile anexate, potrivit dovezii aflate la fila 20 și i s-a pus în vedere că are obligația de a formula întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai formula excepții, în afara celor de ordine publică, dacă legea nu prevede altfel, însă aceasta nu a formulat întâmpinare.
Întrucât pârâta nu a formulat întâmpinare, deși a luat cunoștință de acțiune la data de 22.04.2015, potrivit dovezii aflate la fila 20 dosar, instanța, prin rezoluția din 26.05.2015, aflată la fila 21 dosar, a fixat primul termen de judecată la data de 30.06.2015 și a dispus citarea părților.
În temeiul art. 258 alin. 1 rap. la art. 255 alin. 1 c.p.civ., instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. 11 a chemat în judecată pe pârâta B. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la achitarea sumei de 2852,05 lei, reprezentând regie restantă și penalități calculate până la data de 10.04.2015, conform înscrisurilor anexate.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâta B. M., este membră a Asociației de P. 11 și proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., ., ., apt.3, județul M., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligată pe fiecare lună, astfel că a acumulat un debit în cuantum de 2852,05 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. 11, în contradictoriu cu pârâta B. M. și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 2852,05 lei, reprezentând regie restantă și penalități calculate până la data de 10.04.2015.
Cu privire la cererea de acordare a cheltuielilor de judecată având în vedere că reclamanta nu a făcut dovada acestor cheltuieli în sensul dispozițiilor art. 249 și art. 452 C.p.civ, instanța va respinge acest capăt de cerere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 11, cu sediul în Dr. Tr. S., ., ., Parter, județul M., Cod fiscal nr._, cu sediul procesual ales la cabinet individual avocat C. I. din Drobeta T. S., . . apt. 7, județul M. în contradictoriu cu pârâta B. M., cu domiciliul în municipiul Drobeta T. S., ., ., apt.3, județul M..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 2852,05 lei, reprezentând regie restantă și penalități calculate până la data de 10.04.2015.
Respinge cererea privind obligarea la cheltuieli de judecată a pârâtei.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședința publică din data de 30.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. C. G. L. M. B.
Red.I.C.G./ Tehnored. L.B.
4 ex./09.07.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2007/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2346/2015.... → |
|---|
