Uzucapiune. Sentința nr. 1289/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1289/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 14-03-2013 în dosarul nr. 2571/226/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.1289/2013
Ședința publică din 14 februarie 2013
JUDECĂTOR: L. D.
GREFIER: M.-A. P.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de petenții P. M. și P. E., cu domiciliul ales în mun. F., ., ., jud. B., la sediul Cabinetului de avocat G. C.,, având ca obiect constatare uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat G. C. pentru petenți.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată depus la dosar, prin serviciul registratură, de către Primăria . pe actul de deces privind pe numitul B. G..
Reprezentanta judiciară a petenților arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta judiciară al petenților solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, în sensul de a se constata că petenții a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în satul Hurez, nr.243C, . și să se dispună înscrierea în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit, arătând că sunt îndeplinite condițiile prevăzute art.28 din Decretul - Lege nr.115/1938.
INSTANȚA
Constată că prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, sub numărul de mai sus, petenții P. M. și P. E. au solicitat să se constate că au dobândit prin uzucapiune - în baza Decretului-lege nr. 115/1938 - dreptul de proprietate asupra imobilului-grădină situat în .. adm 234 C, . cel înscris în C.F. nr._ Beclean, nr. top. 3462 și să se dispună intabularea în C.F. a dreptului de proprietate.
În motivarea cererii, petenții au arătat că folosesc de peste 20 de imobilului-grădină situat în satul Hurez la nr.adm 234 C, . cel înscris în C.F. nr._ Beclean, nr. top. 3462. În tot acest timp au exercitat o posesie utilă asupra imobilului, posesie care a fost continua, neîntreruptă, netulburată și sub nume de proprietar, întreaga colectivitate sătească recunoscându-i drept proprietari ai imobilului.
Au arătat că proprietarul tabular al acestei grădini este numitul B. G., care în prezent nu este cunoscut pe raza comunei, iar în urma demersurilor pe care le-au întreprins au aflat că acesta este decedat de peste 50 ani, respectiv din anul 1943.
Având în vedere că au folosit imobilul peste 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, în condițiile art. 28 și 130 din Decretul Lege nr. 115/1938, au solicitat să se constatate că au dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului.
În drept, s-au invocat disp. art. 28 și art. 130 din Decretul-lege nr. 115/1938.
În probațiune s-au solicitat probele cu înscrisuri, martori, documentație topo-cadastrală de identificare.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din extrasul de carte funciară pentru informare, aflat la dosar (fil.4), rezultă că asupra imobilului înscris în CF nr._ Beclean (provenită din conversia CF vechi nr.1142), nr.top.3462, cu descrierea de teren arabil în suprafață de 277 mp, este proprietar tabular B. I. G., întabulare efectuată în anul 1938. Din extrasul din registrul de deces, comunicat la dosar la solicitarea instanței, rezultă că B. G. (având ca părinți pe B. I. și M.) a decedat la data de 19.09.1951 (f.54).
Din documentația topografică întocmită de ing. B. A., persoană fizică autorizată de ANCPI (f.30-40), rezultă că imobilul situat în localitatea Hurez, nr.adm.234 C, ., se identifică prin parcea cu nr.top.3462, înscrisă în CF nr._ Beclean, fiind format din teren arabil în suprafața de 277 mp.
Potrivit declarațiilor martorilor S. M. și S. S.-M. (f.44, 45), imobilul a aparținut inițial părinților petentei și a fost dată acesteia și soțului său, care au folosit-o de la căsătoria lor (05.10.1991). Rezultă că petenții nu au fost tulburați de nici o persoană în posesia imobilului, că l-a folosit neîntrerupt și că au posedat imobilul pentru sine, fiind considerați de săteni proprietarii acestuia. Astfel, posesia exercitată de către petenți a fost o posesie publică, pașnică, neîntreruptă și exercitată sub nume de proprietar, adică o posesie utilă în sensul disp.art.1846 și urm. Cod civil.
Din adeverințele nr.2738/23.07.2012 emisă de Primăria Comunei Beclean (f.7) rezultă că imobilul nu a făcut obiectul Legii nr.18/1991 și că nu a fost naționalizat, sechestrat sau urmărit fiscal și este situat în intravilanul localității.
Potrivit disp.art.28 din Decretul Lege nr.115/1938, cel care a posedat un imobil în condițiile legii timp de 20 de ani de la moartea proprietarului înscris în cartea funciară va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.
Înscrierea acestui drept se face după îndeplinirea unei proceduri speciale prevăzută de art.130 din același act normativ, respectiv îndeplinirea unor formalități de publicitate a cererii de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, constând în emiterea de către instanță a unei somații care se va afișa la judecătorie, la primăria comunei unde se află imobilul și care se va publica într-un ziar mai răspândit. Soluționarea cererii se face dacă în termen de o lună de la cea din urmă din aceste publicații nu au fost formulate opoziții din partea celor interesați.
In speță, această procedură a fost îndeplinită, somația emisă de instanță fiind afișată la Judecătoria F. la data de 12.10.2012, la Primăria comunei Beclean la data de 15 octombrie 2012 și publicată într-un ziar de largă difuzare la data de 12 octombrie 2012 (f.23, 26, 29).
Având în vedere că în speță sunt îndeplinite cerințele art.28 din Decretul - Lege nr.115/1938, întrucât petenții au posedat imobilul o perioadă mai mare de 20 de ani de la decesul proprietarului tabular, iar posesia exercitată de aceștia este utilă, precum și faptul că n-au fost formulate în cauză nici un fel de opoziții, instanța urmează să admită cererea și să constate că petenții a dobândit uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în satul Hurez, nr.234 C ., înscris în CF nr._ Beclean (provenită din conversia CF vechi nr.1142 Hurez), nr.top.3462, cu descrierea de teren arabil, în suprafață de 277 mp.
In baza disp.art.17 din Decretul - Lege nr.115/1938 se va dispune întabularea dreptului de proprietate astfel dobândit în cartea funciară.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de petenții P. M. și P. E., cu domiciliul ales în mun. F., ., ., jud. B., la sediul Cabinetului de avocat G. C., și în consecință:
Constată că petenții au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în satul Hurez, nr.adm.234C, ., înscris în CF nr._ Beclean (provenită din conversia CF vechi nr.1142 Hurez), nr.top.3462, reprezentând teren arabil în suprafață de 277 mp.
Dispune întabularea dreptului de proprietate al petenților în cartea funciară.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi, 14 martie 2013.
JUDECĂTOR GREFIER
L. D. M.-A. P.
Red. L.D.
10.04.2013
Tehnored. M.A.P.
10.04.2013 - 5 ex.
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 2164/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2168/2013. Judecătoria... → |
|---|
