Uzucapiune. Sentința nr. 2086/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2086/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 08-05-2013 în dosarul nr. 1121/226/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dosar C. nr.1121 /226/2013
SENTINȚA CIVILĂ NR.2086/2013
Ședința publică din 8 mai 2013
JUDECĂTOR: B. G.
GREFIER: M. G. S.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta Ș. A. - M., cu domiciliul ales la cabinet de avocat A. G., cu sediul în mun. F., ., ., în contradictoriu cu pârâții S. E. și D. N. a lui G., ambii cu domiciliul necunoscut, citați și prin publicitate, având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta asistată de avocat R. S. și martorii Ș. V. și P. V., lipsă fiind pârâții cu domiciliu necunoscut.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Avocat R. S. depune la dosar copie filă ziar privind citarea pârâților plecați în loc necunoscut prin publicitate, adeverința nr.416&29.01.2013 emisă de . topografică extrajudiciară întocmită de ing. B. P. E..
S-au audiat pe rând, sub prestare de jurământ, martorii Ș. V. și P. V., după ce în prealabil au fost identificați de instanță pe baza actului de identitate, depozițiile acestora fiind consemnate în scris și atașate la dosar după citire și semnare.
Avocat R. S. arată că nu are alte cereri de formulat.
Nefiind alte cereri de formulat și probe de solicitat, instanța, în baza art.150 Cod procedură civilă, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Avocat R. S. solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată, arătând că reclamanta, unind posesia cu cea a antecesorilor săi, a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului în litigiu, imobil pe care l-a folosit în mod public, pașnic netulburat și sub nume de proprietar.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus, reclamanta Ș. A. - M., a chemat în judecată pe pârâții S. E. și D. N. a lui G., pentru uzucapiune, solicitând următoarele:
a) Să se constate că reclamanta, unind posesia aa cu cea a antecesorilor săi, a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în ., nr. administrativ 161 identic cu cel înscris în CF_ V. de Jos, nr. top 223, 224 compus din casă, curte și grădină în suprafață de 1303, prin uzucapiune de peste 60 de ani, folosință publică, pașnică și sub nume de proprietar ;
b) Să se dispună intabularea dreptului de proprietate dobândit cu titlu de uzucapiune, la numele s reclamantei.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că a solicitat Primăriei Comunei V., printr-o adresă, să efectueze demersuri în aflarea unor date în legătură cu proprietarii tabulari din CF_ V. de Jos de sub B1 și B2, însă a primit o negație, în sensul că nu pot comunica astfel de date decât instanțelor de judecată. Față de acest aspect solicită a se efectua o adresă la Primăria Comunei V. în vederea identificării în registrele de stare civilă a numiților S. E. minoră și D. N. a lui G., proprietari tabulari în CF_ V. de Jos.
Proprietarii tabulari din CF_ V. de Jos, nr. top 223, 225 S. E. minoră și D. N. a lui G., nu pot fi identificați pe raza comunei V., astfel cum rezultă din adeverința eliberată de către Postul de Poliție al comunei și P. Ortodoxă.
Inițial imobilul situat la nr. administrativ 161 în V. de Jos a fost folosit de către părinții săi, care au decedat destul de devreme, ea rămânând orfană la o vârstă relativ fragedă 14, respectiv 16 ani, dată de la care a continuat să folosească acest imobil în calitate de unic proprietar. Reclamanta a maia rătat că este cunoscută în . imobilului, având o posesie continuă, publică, pașnică, sub nume de proprietar, nefiind tulburată în folosința acestuia. De asemenea este cea care a achitat taxele și impozitele aferente acestui imobil.
În drept s-au invocat art. 1846 și urm. cod civil ș.a.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține în fapt următoarele:
Din extrasul de C.F. nr._ V. provenită prin conversia pe hârtie a CF nr.1542 V. (fila 5), rezultă că proprietari tabulari ai imobilului înscris în CF. nr._ V. provenită prin conversia pe hârtie a CF nr.1542 V. de Jos, nr.top.223,224 – casă, curte și grădină în suprafață de 1303 mp sunt S. E., minoră și D. N. a lui G..
Prin documentația tehnică întocmită extrajudiciar de ing. B. P. E., și depusă în cauză de reclamantă (fil. 36- 43), se reține că imobilul înscris în CF nr._ V., nr.top.223, 224 se identifică cu cel aflat în localitatea V. de Jos, nr.161, ., compus casă, curte și grădină cu suprafața reală de 1303 mp, fiind bine delimitat în teren de vecini prin garduri de sârmă.
Din declarațiile martorilor audiați în cauză Ș. V. și P. V. - (fil.44, 45), reiese că imobilul în litigiu este casă, curte și grădină, fiind situat în localitatea V. de Jos, nr. adm. 161, fiind folosit de către antecesorii reclamantei, respectiv C. A. și C. A. de foarte mult timp, care însă au decedat în urmă cu 29-30 de ani, ulterior acestora, reclamanta fiind cea care a folosit imobilul în mod continuu, public, pașnic și sub nume de proprietar fără ca cineva să o fi tulburat în folosință, și-n condițiile în care lumea din . în tot acest timp ca proprietară a respectivului imobil.
Conform adeverinței nr.416/29.01.2013, eliberată de Primăria . fila 35 din dosar, imobilul situat la nr. adm.161, în localitatea V. de Jos, jud. B. înscris în CF nr._ V. provenită prin conversia pe hârtie a CF nr.1542 V. de Jos, nr.top.223,224 – casă, curte și grădină în suprafață de 1303 mp, nu a fost sechestrat, naționalizat sau scos din circuitul civil și nu a făcut obiectul Legii nr. 18/1991.
Ca urmare a situației reținute mai sus, instanța apreciază că în cauză sunt îndeplinite condițiile constatării exercitării unei posesii utile, conform art. 1846, art.1847 Cod civil, respectiv posesia exercitată de către reclamantă fiind continuă, neîntreruptă, publică, netulburată și sub nume de proprietar, iar exercitarea sa timp de peste 30 de ani, conform art. 1890 Cod civil, este în măsură să ducă la dobândirea dreptului de proprietate prin prescripție achizitivă.
Așa fiind, urmează să admită acțiunea civilă formulată de reclamanta Ș. A. - M., în contradictoriu cu pârâții S. E. și D. N. a lui G. și a constata că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în ., nr.161, jud. B., înscris în CF._ V., provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1542 V., nr. top.223,224 compus din casă, curte și grădină în suprafață totală de 1303 mp.
Urmează a dispune întabularea în CF a dreptului de proprietate dobândit de reclamantă conform prezentei sentințe.
Pentru aceste motive
ÎN NUMELE LEGII
H O T Ă R E Ș T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Ș. A. - M., cu domiciliul ales la cabinet de avocat A. G., cu sediul în mun. F., ., ., în contradictoriu cu pârâții S. E. și D. N. a lui G., ambii cu domiciliul necunoscut, citați și prin publicitate, și în consecință:
Constată că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în ., nr.161, jud. B., înscris în CF._ V., provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1542 V., nr. top.223,224 compus din casă, curte și grădină în suprafață totală de 1303 mp.
Dispune întabularea în CF a dreptului de proprietate dobândit de reclamantă conform prezentei sentințe.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 8 mai 2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
B. G. M. G. S.
Red.BG
10.05.2013
Tehnored MGS
21.05.2013
6 ex.-
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 1640/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Fond funciar. Sentința nr. 3931/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ → |
|---|
