Uzucapiune. Sentința nr. 3944/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3944/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 2706/226/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.3944/2013
Ședința publică din 27 noiembrie 2013
JUDECĂTOR: B. G.
GREFIER: M. G. S.
Pe rol fiind pronunțarea cauzei privind pe petenții V. V. CNP -_ și V. L. V. CNP -_, ambii domiciliați în . nr.240, jud. B., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Cauza s-a dezbătut pe fond la termenul din 20 noiembrie 2013, când părțile prezente au pus concluzii, consemnate în încheierea de amânare a pronunțării din acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință.
INSTANȚA
Constată că, prin acțiunea civilă având ca obiect uzucapiune, înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus, petenții V. V. și V. L. V., au solicitat următoarele:
- să se constate că au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în Ucea de Sus, nr.240, înscris în CF nr._ Ucea (provenită din conversia pe hârtie a CF nr.1316 Ucea de Sus), nr.top.163, 164, casă, curte și grădină în suprafață de 1.958 mp
- să se dispună întabularea dreptului astfel dobândit la numele lor comun.
În motivarea acțiunii petenții au arătat că imobilul situat în Ucea de Sus, nr.240 a fost proprietatea tabulară a numiților Nieciu S. căsătorită cu V. I., identică cu N. Zsuzsanna, decedată la data de 22.02.1916 în Ucea de Sus, și V. N. decedat la 07.03.1952 în Ucea de Sus.
Foștii proprietari tabulari sunt străbunica paternă a petentului V. V., de sub B1.1 și bunicul patern a petentului, de sub B1.2.
Petenții au mai arătat că folosesc împreună, ca soți, imobilul mai sus identificat, din anul 1974, de când s-au căsătorit, și în nume propriu, ca proprietari, pașnic, continuu, netulburat, din anul 1984, când a decedat tatăl petentului, V. N..
Nimeni, niciodată, nu a pretins drepturi asupra acestui imobil, ei plătesc taxele și impozitele la zi, iar imobilul nu face parte din domeniul public al statului sau al UAT Ucea. Valoarea de impunere este de 49.520 lei.
Față de cele de mai sus, solicită admiterea acțiunii.
În drept s-au invocat disp.art.130 din Legea nr.115/1938, art.1050, 1051 C.pr.civ.
Instanța examinând actele și lucrările dosarului reține în fapt următoarele:
Din copia cărții funciare aflată la dosar (fil.26), rezultă că asupra imobilului înscris în CF nr._ Ucea provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1316 Ucea de Sus, nr.top.163,164 sunt proprietari tabulari Nieciu S. căsătorită V. și V. N., iar din extrasul din registrul de deces pentru uz oficial emis de Serviciul Public Comunitar Local de Evidența persoanelor Ucea, aflate la fila 7, 8 a dosarului, reiese că proprietara tabulară N. Zsuzsanna a decedat la data de 22 februarie 1916, iar proprietarul tabular V. N. a decedat la data de 7 martie 1952.
Conform certificatului de atestare fiscală pentru persoane fizice nr.848/2.04.2013 emisă de Primăria comunei Ucea, fil.13, imobilul situat în loc. Ucea de Sus, nr.240, jud. B., identic cu cel înscris în CF nr._ Ucea, nr. top.163,164, nu este naționalizat, sechestrat, scos din circuitul civil și nu a făcut obiectul legilor fondului funciar, iar potrivit adeverinței nr.1591 emisă la data de 3.04.2013 de către Primăria . dosar la fil.5, imobilul respectiv nu face parte din domeniul public al statului sau al .> Așa cum s-a stabilit prin documentația tehnică topografică întocmită de ing. M. I., persoană fizică autorizată de către O.J.C.P.I. B., imobilul în litigiu este situat în localitatea Ucea de Sus, nr.240, jud. B..
Potrivit certificatului de căsătorie aflat în copie la dosar la fil.9, reclamanții s-au căsătorit la data de 7 ianuarie 1974.
Din declarațiile martorilor audiați în cauză F. V. și F. N. (fil.55, 54) rezultă că reclamanții folosesc imobilul din litigiu de aproximativ 40 ani, respectiv din anul 1974, posesia acestora fiind o posesie publică, pașnică, neîntreruptă și sub nume de proprietar, adică utilă în sensul disp. art.1846 și urm. Cod civil.
Potrivit disp. art.28 din Decretul Lege nr.115/1938 în vigoare la data începerii posesiei, cel care a posedat un imobil în condițiile legii timp de 20 ani după moartea proprietarului înscris în CF va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.
Înscrierea acestui drept se face după îndeplinirea unei proceduri speciale prev.de art.1051 din Noul Cod pe procedură civilă, respectiv îndeplinirea unor formalități de publicitate a cererii de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, constând în emiterea de către instanță a unei somații care se va afișa la imobilul în litigiu, la sediul instanței, al biroului teritorial de cadastru și publicitate imobiliară și la sediul primăriei în raza căreia se află imobilul și publicarea ei în două ziare de largă răspândire, dintre care cel puțin unul de circulație națională. Soluționarea cererii se face dacă în termen de 6 luni de la cea din urmă din aceste publicații nu au fost formulate opoziții din partea celor interesați.
In speță, această procedură a fost îndeplinită, somația emisă de instanță prin încheiere fiind afișată la Judecătoria F. la data de 23.04.2013 (fila 41), la sediul Primăriei comunei Ucea și la imobilul din litigiu la data de 30.04.2013 (fila 51), la sediul Biroului teritorial de cadastru și publicitate imobiliară B. la data de 25.04.2013 (fila 48) și publicată în ziarul „ Curentul” la data de 8.05.2013 (fila 52), precum și în ziarul „Monitorul de F.” la data de 21.05.2013 (fila 53).
Având în vedere că în speță sunt îndeplinite art.1051 din Noul Cod pe procedură civilă întrucât reclamanții au posedat imobilul o perioadă mai mare de 20 de ani de la decesul proprietarului tabular, iar posesia exercitată de aceasta este utilă, precum și faptul că n-au fost formulate în cauză nici un fel de opoziții, instanța urmează să admită cererea și să constate că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în satul Ucea de Sus, nr.240, ., identic cu cel înscris în CF nr._ Ucea, nr. top.163,164, compus din casă, curte și grădină în suprafață totală de 1958 m2.
In baza disp. art.1052 din Noul Cod pe procedură se va dispune întabularea dreptului de proprietate astfel dobândit în cartea funciară.
Pentru aceste motive
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții V. V., CNP._ și V. L. V., CNP._, domiciliați în . nr.240, jud. B., și în consecință:
Constată că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în loc. Ucea de Sus, nr.adm.240, jud. B. identic cu cel înscris în CF nr._ Ucea, provenită din conversia de pe hârtie a CF nr.1316 Ucea de Sus, nr.top.163,164 compus din casă, curte și grădină în suprafață de 1958 mp.
Dispune întabularea în CF a dreptului de proprietate dobândit de reclamant conform prezentei sentințe.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria F..
Pronunțată în ședință publică, azi 27 noiembrie 2013.
JUDECĂTOR,GREFIER,
B. G. M. G. S.
red.B.G.
16.12.2013
dact.M.G.S.
17.12.2013
5 ex.-
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3961/2013. Judecătoria... | Succesiune. Sentința nr. 3493/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ → |
|---|
