Uzucapiune. Sentința nr. 658/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 658/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 14-02-2013 în dosarul nr. 3499/226/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dos.C.nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 658/2013
Ședința publică din 14 februarie 2013
JUDECĂTOR: P. M. Garofița
GREFIER: R. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulate de petenta C. M., cu domiciliul în C., nr. 450, jud. B., cu domiciliul ales în Mun. F., .. 1, ., jud. B., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică a fost lipsă petenta, care însă a fost reprezentată de avocat D. V..
Procedura de citare - legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care reprezentantul petentei depune documentația topografică întocmită de ing. B. P. E. și declară că nu are alte probe de solicitat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul petentei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată, respectiv să se constate că petenta a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului grădină situat în C., prin uzucapiune, să se dispună înscrierea în CF a dreptului de proprietate dobândit conform sentinței ce se va pronunța.
În urma deliberării, instanța a pronunțat sentința de mai jos:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 23.10.2012 cu nr._, petenta C. M., a solicitat următoarele:
1. Să se constatate că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune‚ asupra imobilului grădină intravilan situată în C., nr.415 înscris în C.F. nr._ C., (provenit din conversia din CF 1943 C.), nr. top. 724.
2. Să se dispună înscrierea în C.F. a sentinței ce se va pronunța.
În motivarea acțiunii, petenta a arătat că folosește în mod public, pașnic, sub nume de proprietar întregul imobil situat în C., nr.415 înscris în C.F. anexată. Nimeni nu a conturbat-o în pașnica folosință a imobilului, lumea din localitate cunoscând-o ca proprietară a acestuia. Taxele și impozitele le-a achitat la zi. Proprietarii tabulari A. I., decedat la 1 februarie 1961 și A. A. decedată la 4 decembrie 1964, sunt decedați de peste 20 de ani, situație față de care solicită să se constate că a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune și să se dispună întabularea sentinței în CF.
În drept își întemeiază cererea pe disp. art. 28 și urm. din Lege nr. 115/1938.
În susținerea acțiunii, petenta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale și documentația topo-cadastrală de identificare, probele solicitate fiind încuviințate de către instanță. În acest sens petenta a depus la dosar înscrisuri, expertiza extrajudiciară în specialitatea topografie pentru identificarea imobilului, întocmită de ing. B. P. E., persoană fizică autorizată de către A.N.C.P.I., (filele 33- 39) și au fost audiați martorii Ș. E. și T. D., (declarații filele 30, 31).
Acțiunea a fost legal timbrată.
În cauză s-a îndeplinit procedura de afișare și publicare a somației prevăzută de art.130 din DL 115/1938.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din extrasul de carte funciară aflat la dosar, (fila 9), rezultă că asupra imobilului grădină în suprafață de 1084 m2, din CF nr._ C. nr. CF vechi 1943, nr. top. 724, este înscris dreptul de proprietate al numiților A. I. și A. A. în cotă de 1/1 parte.
Din adeverințele nr. 2607/17.09.2012 și nr.2608/17.09.2012 emise de Primăria . date despre proprietarii tabulari: A. I. este decedat din data de 1.02.1961, conform actului nr. 3/01.02.1961, iar A. A. este decedată din data de 4 decembrie 1964, conform actului nr.36/5.12.1964.
Conform adeverinței nr.2737/01.10.2012 emisă de .), imobilul situat în C., nr. adm.415, jud. B., identic cu cel înscris în CF nr._ C., nr. top. 724, nu este naționalizat, sechestrat și nu a făcut obiectul Legii nr.18/1991.
Prin expertiza extrajudiciară specialitatea topografie, (filele 33-39), întocmită de ing. B. P. E., persoană fizică autorizată de către A.N.C.P.I., s-a constatat că imobilul folosit în fapt de către petentă și situat în C., nr.415, jud. B., este unul și același cu imobilul înscris în CF nr._, nr.top.724, în suprafață de1084 mp.
Martorii audiați în cauză, Ș. E. și T. D., (declarații filele 30, 31), au declarat că cunosc imobilul din litigiu și că acesta este o grădină folosită de petenta C. M., aceasta fiind cunoscută de săteni ca și proprietară, fără să fie tulburată de alte persoane.
Aceste declarații se coroborează și cu înscrisurile depuse la dosar.
Întrucît posesia petentei a început după anul 1947, legea ce stabilește condițiile uzucapiunii este DL 115/1938, în vigoare la acel moment.
Potrivit dispozițiilor art. 28 al. 1 din DL 115/1938, cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat, înscriere care se face după îndeplinirea unei proceduri speciale prev. de art.130 din același act normativ. Această procedură presupune îndeplinirea unor formalități de publicitate pentru cererea de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, constând în emiterea de către instanță, potrivit art.130 alin. 2 din DL 115/1938 a unei somații care se afișează la Judecătorie, la Primăria comunei în raza căreia se află imobilul și care se publică într-un ziar de largă răspândire, cererea urmând a fi soluționată dacă în termen de o lună de la cea din urmă publicație nu au fost formulate opoziții din partea celor interesați.
În speță procedura a fost îndeplinită, somația emisă fiind afișată la Judecătoria F., la data de 29 octombrie 2012, la Primăria Mun. F. la data de 1 noiembrie 2012 și publicată în ziar la data de 8 noiembrie 2012.
De asemenea, prin probatoriul administrat, petenta a dovedit faptul că a exercitat asupra întregului imobil o posesie publică, pașnică, neîntreruptă și sub nume de proprietar, adică o posesie utilă în sensul disp. art.1846 și urm. Cod civil, pe o perioadă mai mare de 20 de ani de la moartea proprietarilor tabulari.
Având în vedere că în speță cerințele art.28 din Decretul Lege nr.115/1938 sunt îndeplinite, precum și faptul că nu au fost formulate în cauză nici un fel de opoziții, în temeiul art.28 și art.130 din DL 115/1938, instanța urmează să admită cererea și să constate că petenta a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în C., nr. 415, jud. B., înscris în CF_ C., nr. top. 724, teren intravilan în suprafață de 1084 m2.
Conform art.17 din Decretul Lege nr.115/1938, va dispune totodată intabularea în CF a dreptului de proprietate asupra imobilului identificat mai sus, cu titlu de uzucapiune.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta C. M., cu domiciliul în C., nr. 450, jud. B., cu domiciliul ales în Mun. F., .. 1, ., jud. B., și în consecință:
Constată că reclamanta C. M. a dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în C., nr. 415, jud. B., înscris în CF_ C., nr. top. 724, teren intravilan în suprafață de 1084 m2.
Dispune întabularea în CF a dreptului de proprietate dobândit conform prezentei sentințe.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 14 februarie 2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
P. M.-GAROFIȚA R. M.
Red.P.M.G.
11.03.2013
Tehnored.R.M.
11.03.2013
3 ex.
| ← Succesiune. Sentința nr. 3493/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Revendicare imobiliară. Sentința nr. 2895/2013. Judecătoria... → |
|---|
