Uzucapiune. Sentința nr. 684/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 684/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 14-02-2013 în dosarul nr. 3270/226/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.684/2013
Ședința publică din 14 februarie 2013
JUDECĂTOR: L. D.
GREFIER: M.-A. P.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de petenții B. I. și B. R. E., cu domiciliul ales în mun. F., ., ., la sediul Cabinetului de avocat „A. G.”, având ca obiect constatare uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru petenți avocat G. A..
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care reprezentantul petenților depune la dosar extras din ziarul „Curentul” cu care face dovada publicării somației în ziar, adeverința nr.482/14.02.2013 emisă de Primăria . rezultă că imobilul în litigiu nu face obiectul Legii nr.18/1991 și documentația topografică. Indică numele martorilor, respectiv A. E. și M. V., care sunt prezenți la ușa instanței.
S-au audiat sub prestare de jurământ martorii A. E. și M. V., depozițiile acestora fiind consemnate în procese-verbale care s-au atașat la dosar după citire și semnare.
Reprezentantul petenților arată că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul petenților solicită admiterea cererii astfel cum a fost formulată, în sensul de a se constata că petenții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în satul Voivodeni, nr.73, ., și să se dispună înscrierea în CF a dreptului de proprietate astfel dobândit, arătând că sunt îndeplinite condițiile prevăzute art.28 din Decretul - Lege nr.115/1938.
INSTANȚA
Constată că prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, sub numărul de mai sus, petenții B. I. și B. R. E. au solicitat să se constate că au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în satul Voivodeni, nr.73, ., înscris în CF nr._ V., nr.top.151/1, precum și să se dispună intabularea dreptului de proprietate astfel dobândit .
În motivarea cererii, petenții au arătat că asupra imobilului situat în satul Voivodeni, nr.73, ., înscris în CF nr._ V., nr.top.151/1, fâneață în suprafață de 1504 mp, figurează ca proprietar tabular B. I. a lui G., decedat la data de 15.01.1968. Au arătat că folosesc de circa 30 de ani imobilul descris, exercitând o posesie utilă asupra imobilului, posesie care a fost continuă, neîntreruptă, netulburată și sub nume de proprietari, întreaga colectivitate recunoscându-i drept proprietari ai imobilului, fiind cei care achită taxele și impozitele aferente. Au mai arătat că imobilul nu este naționalizat, sechestrat, urmărit fiscal sau scos din circuitul civil și nu a făcut obiectul legii nr.18/1991.
In drept, au invocat disp. art.28 și 130 din Decretul nr.115/1938 și art.331 Cod procedură civilă.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din extrasul de carte funciară pentru informare, aflat la dosar (fil.5), rezultă că asupra imobilului înscris în CF nr._ V. (provenită din conversia CF vechi nr.45), nr.top.152/1, cu descrierea teren fâneață, proprietar tabular este B. I. a lui G.. Din extrasul de pe actul de deces comunicat de Primăria Comunei V. rezultă că B. Enci (cu părinții B. G. și B. S.), a decedat la data de 15.01.1968 (f.22).
Din documentația topografică întocmită de ing. B. P. E., persoană fizică autorizată de ANCPI (f.30-36), rezultă că imobilul situat în localitatea Voivodeni, nr.adm.73, ., se identifică prin ..152/1, înscrisă în CF nr._ V., și este format din teren, grădină fără construcții, în suprafață înscrisă în CF de 1504 mp, suprafața rezultată din măsurători fiind de 930 mp.
Potrivit declarațiilor martorilor A. E. și M. V. (f.37, 38) imobilul situat în localitatea Voivodeni, nr.adm.73, reprezintă o grădină, împrejmuită prin garduri de imobilele învecinate, și că este folosită de petenți de când s-au căsătorit (14.02.1982 – certificat de căsătorie f.8). Înainte de a fi folosită de petenți, grădina a fost folosită de părinții penetului, care sunt decedați de mult timp. Rezultă că petenții nu a fost tulburați de nici o persoană în posesia imobilului, că au folosit neîntrerupt până în prezent și că au posedat imobilul pentru sine, fiind considerați de săteni proprietarii acestuia. Astfel, posesia exercitată de către petenți a fost o posesie publică, pașnică, neîntreruptă și exercitată sub nume de proprietar, adică o posesie utilă în sensul disp.art.1846 și urm. Cod civil.
Din adeverința nr.482/14.02.2013, eliberată de Primăria Comunei V., rezultă că terenul de la numărul administrativ 73 din localitatea Voivodeni nu a făcut obiectul Legii nr.18/1991 (f.6).
Potrivit disp.art.28 din Decretul Lege nr.115/1938, cel care a posedat un imobil în condițiile legii timp de 20 de ani de la moartea proprietarului înscris în cartea funciară va putea cere înscrierea dreptului uzucapat.
Înscrierea acestui drept se face după îndeplinirea unei proceduri speciale prevăzută de art.130 din același act normativ, respectiv îndeplinirea unor formalități de publicitate a cererii de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, constând în emiterea de către instanță a unei somații care se va afișa la judecătorie, la primăria comunei unde se află imobilul și care se va publica într-un ziar mai răspândit. Soluționarea cererii se face dacă în termen de o lună de la cea din urmă din aceste publicații nu au fost formulate opoziții din partea celor interesați.
In speță, această procedură a fost îndeplinită, somația emisă de instanță fiind afișată la Judecătoria F. la data de 16 noiembrie.2012, la Primăria comunei V., la data de 21 noiembrie 2012 și publicată într-un ziar de largă difuzare la data de 05 decembrie 2012 (f.20, 25 și 28).
Având în vedere că sunt îndeplinite cerințele art.28 din Decretul - Lege nr.115/1938, întrucât petenții au posedat imobilul o perioadă mai mare de 20 de ani de la decesul proprietarului tabular, că posesia exercitată de aceștia este utilă și că n-au fost formulate în cauză nici un fel de opoziții, instanța urmează să admită cererea și să constate că petenții au dobândit uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în satul Voivodeni nr.73, ., înscris în CF nr._ V., nr.top.152/1, cu descrierea de teren fâneață în suprafață totală de 1504 mp.
In baza disp.art.17 din Decretul - Lege nr.115/1938 se va dispune întabularea dreptului de proprietate astfel dobândit în cartea funciară.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de petenții B. I. și B. R. E., cu domiciliul ales în mun. F., ., ., la sediul Cabinetului de avocat „A. G.”, și în consecință:
Constată că petenții au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în satul Voivodeni, nr.73, ., înscris în CF nr._ V. (provenită din conversia CF vechi nr.45), nr.top.152/1, reprezentând teren fâneață în suprafață de 1504 mp.
Dispune înscrierea dreptului de proprietate al petenților în cartea funciară.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică azi, 14 februarie 2013.
JUDECĂTOR GREFIER
L. D. M.-A. P.
Red. L.D. –11.03.2013
Tehnored. M.A.P.
12.03.2013 – 4 ex.
| ← Succesiune. Sentința nr. 620/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
