Fond funciar. Sentința nr. 1061/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1061/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 12-06-2013 în dosarul nr. 301/227/2013
DOSAR NR._
- uzucapiune -
ROMÂNIA
JUDECATORIA FALTICENI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1061
Ședința publică din 12 iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: G. S.
Grefier: M. I.
Pe rol se află judecarea acțiunii civile având ca obiect constatare drept de proprietate prin efectul uzucapiunii formulată de reclamanții G. P. și G. I., în contradictoriu cu pârâta ..
Concluziile dezbaterilor în fond ale cauzei, au fost consemnate în încheierea de ședință din 29.05.2013 care face parte integrantă din prezenta și când, din lipsă de timp pentru deliberare, pronunțarea s-a amânat pentru data de 06.06.2013 și apoi la data de 12.06.2013.
După deliberare,
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 29.01.2013, reclamanții G. P. și G. I. au solicitat, în contradictoriu cu pârâta ., să se constate că au dobândit dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 1748 mp. teren mp. teren fânaț, aferent gospodăriei lor, gospodărie situată în ., jud. Suceava, între vecinătățile: G. C., D. M., restul proprietății lor, pârâu.
In motivare, au arătat că la căsătorie reclamantul a fost înzestrat de către părinții săi cu suprafața de 2748 mp. teren, situat în intravilanul satului și comunei Preutești, pe suprafața de 1000 mp. și-au edificat gospodăria, pe care le stăpânesc nestingheriți și pentru care i s-a emis titlul de proprietate în temeiul Legii 18/1991.
Pentru diferența de 1748 mp. nu au acte de proprietate, dar o stăpânesc nestingheriți ca teren aferent gospodăriei.
Reclamanții au indicat ca temei de drept al cererii, disp. art. 1689 Cod Civil.
In dovedire, au depus identificare topo-cadastrală a construcțiilor și terenului aferent, copii de pe actele de identitate, acte de stare civilă, titlul de proprietate nr. 1699/1995 (f. 7- 15 dosar).
Pârâta, prin reprezentant legal a comunicat că suprafața de teren în litigiu este deținută de către reclamanți, care nu sunt în litigiu cu niciunul dintre vecini și care, nu au formulat cerere în temeiul Legii 18/1991 cu privire la această suprafață.
Acțiunea a fost legal timbrată cu suma de 440 lei taxă judiciară de timbru și 3 lei timbru judiciar (f. 22 dosar).
Instanța a solicitat relații cu privire la situația juridică a terenului, câtă vreme suprafața în litigiu este situată într-o comună a cărui suprafață teritorială, a făcut obiectul cooperativizării.
După primirea acestor relații de la Instituția Prefectului, potrivit cărora tot teritoriul . cooperativizat, reclamanții prin apărător ales, au înțeles să-și modifice acțiunea și să solicite ca, constatarea dreptului lor de proprietate, să se facă în contradictoriu cu pârâta, în temeiul art. 23 din Legea 18/1991 și nu în temeiul dispozițiilor legale care reglementează instituția uzucapiunii (f. 40-41, 49 dosar).
In aceste circumstanțe, instanța a constatat că acțiunea reclamanților este scutită de plata taxei judiciare de timbru, în temeiul art. 23 din Legea 18/1991 republicată și art. 15 din Legea 146/1997 modificată și a dispus prin încheiere, restituirea taxei achitată de către reclamanți.
La solicitarea reclamanților, în cauză au fost audiați doi martori, vecini ai acestora, care au declarat sub prestare de jurământ, cu privire la situația juridică a terenului în litigiu (f. 46, 47 dosar).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanții au solicitat constituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 1748 mp. teren fânaț, aferent gospodăriei lor, gospodărie situată în ., jud. Suceava, între vecinătățile: G. C., D. M., restul proprietății lor, pârâu.
Potrivit modificărilor depuse prin apărător, au solicitat soluționarea cauzei potrivit disp. Legii 18/1991 republicată, arătând că terenul are categoria de folosință arabil și nu fânaț.
Astfel, în cauză sunt incidente dispozițiile cumulative instituite de art. 23 raportat la art. 36 alin.2 din Legea 18/1991, referitoare la îndreptățirea reclamanților de a beneficia de constituirea dreptului de proprietate asupra terenului aferent gospodăriei.
Reclamanții au calitatea de persoană îndreptățită și justifică un interes serios și legitim născut la data edificării construcțiilor aferente gospodăriei și ocupării terenului în litigiu, conferindu-li-se astfel vocație efectivă și calitate de a solicita constituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de 1748 mp. teren.
Cât privește procedura de constituire a dreptului de proprietate raportat la disp. art. 23 din Legea nr. 18/1991 si art. 8 din Decretul –Lege nr. 42/1990, în practica judiciară s-a decis că, în ce privește constituirea dreptului de proprietate, persoanele îndreptățite au beneficiat, în virtutea legii de constituirea dreptului de proprietate – ope legis.
Aceasta înseamnă că indiferent dacă proprietarului gospodăriei i s-au întocmit sau nu, documentele privind atestarea dreptului de proprietate asupra întinderii terenului aferent gospodăriei, dreptul lui de proprietate subzistă si este opozabil foștilor proprietari ai terenurilor înainte de cooperativizare.
Prin urmare, chiar dacă reclamanților nu li s-a emis un titlu de proprietate, ei ca beneficiari ai construcțiilor opun ca titlu legea, pârâtei, ca și unitate administrativ-teritorială pe raza căreia este situat terenul în litigiu.
Mai mult decât atât, nerespectarea acestor dispoziții legale imperative ale Legii 18/1991 privind calitatea reclamanților de persoane îndreptățite la constituirea dreptului de proprietate pentru 1748 mp. teren aferent gospodăriei, ar aduce atingere dreptului la respectarea bunurilor acestora, drept garantat si de art. 1 din primul Protocol Adițional la Convenția Europeană a Drepturilor Omului, potrivit căruia „Orice persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea bunurilor sale. Nimeni nu poate fi lipsit de proprietatea sa, decât pentru cauze de utilitate publică si în condițiile prevăzute de lege si de principiile generale ale dreptului internațional”.
Date fiind toate cele de mai sus, urmează ca în temeiul art. 23 din Legea 18/1991 si art. 8 al. 2 din Decretul-Lege 42/1990, să admită acțiunea și să constituie reclamanților dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 1748 mp. situat în ., jud. Suceava, suprafață astfel cum a fost identificată în planul topo-cadastral depus la fila 34 dosar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite așa cum a fost modificată acțiunea formulată de către reclamanții G. P. și G. I., domiciliați în com. Preutești, ., în contradictoriu cu pârâta . și, în consecință:
Constituie reclamanților dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 1748 mp. teren arabil, aferentă gospodăriei, casei de locuit și anexelor gospodărești situată pe suprafața de 1000 mp. teren curți-construcții și arabil, imobile situate în intravilanul satului Preutești, . între vecinii: drum comunal, G. C., D. C., D. V., suprafața în litigiu având ca vecinătăți: gospodăria reclamanților situată pe suprafața de 1000 mp, G. C., D. A. și pârâu, imobile identificate prin planurile de amplasament și situație, întocmite de către ing. N. R. și ing. V. M., autorizați ANCPI, depuse la dosar (f.30, 34 ), planuri care fac parte integrantă din hotărâre.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 12 iunie 2013, ora 14,00.
Președinte, Grefier,
Red.GS
Tehnored. G.V. Ex. 5/08.07.2013
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 142/2013. Judecătoria FĂLTICENI | Cereri. Sentința nr. 2071/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
