Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1123/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1123/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 19-06-2013 în dosarul nr. 686/227/2013
Dosar nr._ - hotărâre care ține loc de act autentic -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1123
Ședința publică din data de 19 iunie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: C. I.
Grefier: P. V.
Pe rol, judecarea cauzei civile având ca obiect „hotărâre care ține loc de act autentic”, privind pe reclamantul G. M., în contradictoriu cu pârâtul G. C..
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamant – avocat P. M. și pârâtul, lipsă fiind reclamantul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În conformitate cu prev. art. 352 Cod pr. civilă instanța procedează la interogatoriul civil al pârâtului G. C., declarația acestuia fiind consemnată în proces verbal, separat, atașat la dosar – fila 30.
Apărătoarea reclamantului arată că nu are solicitări sau cereri de probe.
Constatând probatoriul epuizat și procesul în stare de judecată, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat P. M. solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul este de acord cu acțiunea.
După deliberare,
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 28.02.2013 reclamantul G. M., a solicitat în contradictoriu cu pârâtul G. C.,pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare –cumpărare.
În motivare arată că la data de 15.01.2013 a convenit cu acesta să-i transmită dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 2200 mp de categoria arabil situat în extravilanul satului Ciumulești la locul numit „ La Bărăști” între vecinii: P. C, A. P, S. I. și hotar.
Precizează că la aceiași dată de 15.01,2013 a achitat acestuia suma de 1000 lei reprezentând contravaloarea terenului achiziționat pe care l-a și preluat în posesie și au întocmit la data convenției lor un act de „vânzare –cumpărare”.
Mai arată că înțelegerea lor a fost ca în termen de 30 de zile de la predarea efectivă a bunului și primirea prețului convenit să perfecteze actele în formă autentică.
Terenul în litigiu este înscris în titlul de proprietate nr. 2341/10.08.1995 emis pe numele autorului lor comun G. P M. și în sentința civilă nr. 1108/06.06.2012 pronunțată de către Judecătoria Fălticeni în dosar nr. 1472/227/201 rămasă definitivă și irevocabilă prin care pârâtul a devenit proprietar asupra celor 2200 mp.
Cum nu este primul litigiu purtat cu acesta și cum nu si-a respectat obligația de a face demersuri în vederea perfectării contractului de vânzare cumpărare în formă autentică în termen de 30 de zile a fost nevoit să promoveze prezenta cerere de chemare în judecată solicitând admiterea acesteia așa cum a fost formulată.
În dovedire atașează la dosar înscrisuri.
Legal citat pârâtul formulează întâmpinare la dosar ( a se vedea f.25) prin care arată că este adevărat că a vândut reclamantului G. M. la data de 15.01.2013 suprafața de 2200 mp teren situat la locul „ La Bărăști” pe raza satului Ciumulești . Suceava, pentru care a primit suma de 1000 lei, și este de acord cu cererea formulată de reclamant.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată următoarea situație de fapt:
Potrivit înscrisului sub semnătură privată numită „act de vânzare cumpărare” ( f. 8) pârâtul G. C. a vândut reclamantului G. M. suprafața de 2200 teren arabil situat în extravilan . Moldovei, județul Suceava, la locul numit „Bărăști” ” între vecinii P. C, A. P., S. I. și hotar.
Prețul vânzării, stabilit de părți, a fost de 1000 lei (ROL) primit de promitent vânzător de la promitentul cumpărător la data întocmirii promisiunii de vânzare cumpărare, respectiv 15.01.2013.
Validarea unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare a unui bun imobil și transformarea acesteia în act juridic perfect de înstrăinare este condiționată de existența bunului sub titlu de proprietar în patrimoniul vânzătorului promitent.
Cum în cauză s-a dovedit că vânzătorul –promitent a dobândit un drept de proprietate asupra terenului înstrăinat așa cum apare menționat în actul sub semnătură privată, și de recunoaștere a acestei vânzări, instanța în conformitate cu prevederile art. 1073-1077 Cod Civil, aplicabil în cauză conform art. 6 alin. 2 din Noul Cod Civil, va admite cererea și va constata, vânzarea-cumpărarea încheiată de părți, sub condiție rezolutorie, prezenta hotărâre urmând să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Pentru aceste motive,
În numele Legii,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul G. M., domiciliat în . Suceava, în contradictoriu cu pârâtul G. C. domiciliat în . Moldovei, județul Suceava.
Constată că între G. C. în calitate de vânzător și G. M. în calitate de cumpărător a intervenit un contract de vânzare cumpărare referitor la suprafața de 2200 mp teren arabil situată în Com. Vadu-Moldovei, ., la locul „LA Bărăști” între vecinii P. C, A. P., S. I. și hotar.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare cu privire la imobilul menționat.
Ia act de faptul că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 19.06.2013.
Președinte, Grefier
pentru grefier plecat în C.O.
semnează grefierul șef.
Redactat C.I
Tehnoredactat M.L.4 Ex/ 06.08.2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 226/2013. Judecătoria FĂLTICENI | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
