Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 157/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 157/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 22-01-2013 în dosarul nr. 3470/227/2012
Dosar nr._ - hotărâre care ține loc de act autentic -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 157
Ședința publică din 22 ianuarie 2013
Instanța constituită din:
Președinte: C. I.
Grefier: P. V.
Pe rol, judecarea cauzei civile având ca obiect hotărâre care ține loc de act autentic privind pe reclamanții V. V. și V. M., în contradictoriu cu pârâta H. Z..
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Reclamantul depune la dosar chitanță reprezentând diferență taxă judiciară de timbru în cuantum de 749 lei și timbru judiciar de 2,5 lei.
În conformitate cu prev. art. 219 Cod pr. civilă instanța procedează la interogatoriul civil al pârâtei, declarația acesteia fiind consemnată în proces verbal, separat, atașat la dosar – fila 29 dosar.
Reclamanții arată că nu mai au alte solicitări sau cereri de probe.
Constatând probatoriul epuizat și procesul în stare de judecată, instanța acordă cuvântul la fondul cauzei.
Pe fond, reclamanții solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
Pârâta este de acord cu acțiunea.
După deliberare,
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 6.11.2012, reclamanții V. V. și V. M.,a solicitat în contradictoriu cu pârâta H. Z., ca prin hotărârea ce se va pronunța se perfecteze vânzarea intervenită între ei, hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare.
În motivare, arată că la data de 13.08.2011 a cumpărat de la pârâți cu un act sub semnătură privată intitulat „Chitanță”, suprafața de 5.400 mp teren situat în extravilanul satului Boroaia, județul Suceava, la locul numit „Ploștina 55” învecinat cu: N- A. V., S- Hriscu A., E- drum exploatare și V- drum exploatare.
Precizează că pentru terenul cumpărat a achitat suma de 3.000.000 lei Rol.
Mai arată că la data respectivă a achitat prețul și a intrat în posesia terenului și deși a convenit cu vânzătorul să se prezinte ulterior în fața unui public pentru a perfecta vânzarea –cumpărarea în formă autentică, datorită stării de sănătate a pârâtului acest lucru nu a mai fost posibil.
Subliniază faptul că la data de 15.09.2010 a decedat vânzătorul H. T., iar singura moștenitoare a acestuia a rămas soția sa neavând copii.
Menționează că terenul ce face obiectul vânzării cumpărării este evidențiat în titlul de proprietate nr. 1006/17.08.1995 pe numele H. I V. tatăl lui H. T., iar moștenitorii din titlul de proprietate sus menționat au împărțit terenurile și le dețin așa cum s-au înțeles însă nu au efectuat ieșirea din indiviziune.
În drept își întemeiază cererea pe dispozițiile art. 1669 cod civil Nou, art. 1073,1077 Cod Civil vechi.
În dovedirea acțiunii înțelege să se folosească de proba cu acte, martori, interogatoriul părților.
Legal citată pârâta s-a prezentat în instanță la termenul din data de 22.01.2013, iar prin interogatoriul civil ( a se vedea f. 29 dosar) a declarat că este de acord cu acțiunea așa cum a fost formulată.
Analizând actele și lucrările dosarului precum și susținerile părților, instanța constată întemeiată acțiunea, urmând a o admite conform dispozițiilor art. 1073 Cod civil, incidente în cauză conform art. 6 pct. 2 din Lg nr. 287/2009 și va constata vânzarea - cumpărarea imobilului menționat, prezenta hotărâre urmând a ține loc de act de vânzare cumpărare.
Obiectul acestui act de vânzare cumpărare, îl constituie suprafața de 5.400 mp teren situat în extravilanul satului Boroaia, județul Suceava, la locul numit „Ploștina 55” învecinat cu: N- A. V., S- Hriscu A., E- drum exploatare și V- drum exploatare.
Indiscutabil validarea unei promisiuni de vânzare –cumpărare și transformarea acesteia în act juridic perfect de înstrăinare, este condiționată de existența bunului sub titlu de proprietar în patrimoniul vânzătorului – promitent.
În speță din înscrisurile depuse la dosar, respectiv copia chitanței,copie după certificatul de sarcini emis de Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Fălticeni, copie după certificatul de atestare fiscală, emis de Primăria . planul de plasament a terenului, copie după titlul de proprietate nr. 1006/1995,copie după actele de identitate, rezultă că pârâta este proprietara imobilul mai sus menționat pe care l-a vândut reclamanților și pentru care a primit prețul solicitat de 3.000.000 rol, au fost executate așadar clauzele anticipatorii de predare a bunului și de plata a prețului, astfel că în conformitate cu prevederile art. 1073 și 1077 Cod civil –incidente în cauză conform art. 6 pct. 2 din Lg. 287/2009, instanța va admite acțiunea așa cum a fost formulată, cu pronunțarea unei hotărâri care să ține loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂTĂȘTE:
Admite acțiunea, formulată de reclamanții V. V. și V. M., ambii domiciliați în ., în contradictoriu cu pârâta H. Z., domiciliată în Municipiul Suceava, .. 21,.,..
Constată că între H. Z. în calitate de vânzătoare și V. V. și V. M. în calitate de cumpărători a intervenit un contract de vânzare cumpărare referitor la suprafața de 0,54 ha teren situat pe raza Com. Boroaia, . la locul „Ploștina” învecinat cu: A. V., Hriscu A. și drum exploatare pe două laturi.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare cu privire la imobilul menționat.
Ia act de faptul că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată .
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.01.2013.
Președinte, Grefier,
Redactat C.I.
Tehnored: M.L
4.ex/18.02.2013.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 677/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 1300/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
