Fond funciar. Sentința nr. 2138/2015. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2138/2015 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 28-10-2015 în dosarul nr. 2138/2015
DOSAR NR._
- fond funciar -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2138
Ședința publică din 28 octombrie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: G. S.
Grefier: M. I.
Pe rol se află judecarea acțiunii civile având ca obiect „fond funciar”, formulată de reclamanta Stațiunea de C. Dezvoltare Pentru Pomicultură Fălticeni, în contradictoriu cu pârâta C. F..
Dezbaterile pe fond ale cauzei au avut loc în ședința publică din 21.10.2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta și când, din lipsă de timp pentru deliberare, pronunțarea a fost amânată pentru astăzi, 28 octombrie 2015, ora 14,00.
După deliberare,
INSTANTA
Asupra cauzei de față, constată:
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată judecătoriei Fălticeni si înregistrată la data de 03.04.2015 sub nr._, reclamanta Stațiunea de C. Dezvoltare pentru Pomicultură Fălticeni a solicitat în contradictoriu cu pârâta C. F., ca prin hotărârea ce se va pronunța, aceasta să fie obligată la plata sumei de 3.862,75 lei reprezentând contravaloarea investiției neamortizate de pe suprafața de teren cu privire la care a beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate în condițiile art. 4 alin. 1 ind. 2 din Legea nr. 1/2000, cu cheltuieli de judecată.
In motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâta a beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament pentru o suprafață de 0,67 ha teren livadă situat în extravilanul mun. Fălticeni, teren care s-a aflat în proprietatea statului și în administrarea sa până în anul 2005 și pe care au fost efectuate anterior anului 1990 lucrări de investiții neamortizate în totalitate la data intrării în vigoare a Legii nr. 1/2000, înregistrate ca atare în evidențele contabile.
Terenul ce a format obiectul reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea pârâtului figurează înscris în anexa nr. 42, întocmită de Comisia mun. Fălticeni de aplicare a legilor fondului funciar în conformitate cu disp. art. 19 din Legea nr. 1/2000-redactare inițială și art. 55 din HG 1172/2001, anexă în care, corespunzător suprafeței reconstituite, a fost evidențiată și valoarea neamortizată a investiției de pe terenul restituit, ce urma a fi recuperată de la beneficiarul reconstituirii.
Anexa sus menționată a fost validată în totalitate (atât în ceea ce privește suprafața restituită în natură, cât și în ceea ce privește valoarea investiției neamortizate, supusă restituirii) prin hotărârea nr. 26 din 3 martie 2005 a Comisiei Județene Suceava pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, hotărâre comunicată acesteia la data de 5 martie 2015 cu adresa m. 2382/2015 a Comisiei Județene Suceava.
Ulterior validării și expirării termenului de 30 zile în care, potrivit art. 53 alin. 2 din Legea nr. 18/1991 republicată, hotărârea de validare putea fi contestată de către persoanele interesate, pârâtul a fost pus în posesie pe vechiul amplasament și a obținut titlu de proprietate pentru terenul astfel reconstituit.
În conformitate cu disp. art. 4 alin. 1 ind. 2 din Legea nr. 1/2000, pentru terenurile aflate în proprietatea statului, care se restituie în natură pe vechile amplasamente foștilor proprietari și pe care s-au efectuat de către stat investiții, neamortizate până la . actului normativ sus menționat, foștii proprietari pot opta pentru reconstituirea pe vechiul amplasament, cu obligația de a plăti statului, în termen de 10 ani, contravaloarea neamortizată a investiției, dacă aceasta reprezintă mai mult de 30% din valoarea totală a investiției la data intrării în vigoare a acestei legi, sau să primească terenuri pe alte amplasamente, acceptate de aceștia, de aceeași categorie de folosință cu terenul pe care l-au predat ori despăgubiri.
Cum în speță pârâta a optat pentru reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament, în temeiul dispoziției legale sus menționate acestuia îi incumba obligația de a restitui contravaloarea investiției neamortizate, astfel cum este ea stabilită în anexa 42, validata prin hotărârea nr. 26/2005 a Comisiei Județene Suceava, investiție care face parte din patrimoniul reclamantei și care este evidențiată ca atare în evidențele contabile.
Pentru aceste motive, reclamanta solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și obligarea pârâtului la plata sumei de 3862,75 lei, reprezentând contravaloarea investiției neamortizate de pe suprafața de teren cu privire la care a beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate în condițiile art. 4 alin. 1 ind. 2 din Legea nr. 1/2000.
Totodată, în temeiul art. 453 cod procedură civilă, solicită și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În drept, a invocat disp. art. 4 alin. 1 ind. 2 din Legea nr. 1/2000, art. 55 din HG 1172/2001 (în vigoare la data emiterii hotărârii de validare), art. 43 alin. 3 din HG 890/2005, art. 453 cod procedură civilă.
In dovedirea acțiunii înțelege să se folosească de următoarele mijloace probatorii: înscrisuri, interogatoriul pârâtului si orice alte probe a căror necesitate va rezulta din dezbateri în condițiile art. 254 alin. 2 cod procedură civilă.
D. fiind faptul că litigiul de fața are natura unui proces funciar în accepțiunea art. 1 din titlul XIII al Legii nr. 247/2005 iar pretențiile deduse judecății izvorăsc din aplicarea Legii nr. 1/2000, potrivit art. 42 din Legea nr. 1/2000 rap. la art. 29 alin. 1 lit. 1 din OUG nr. 80/2013, reclamanta susține că prezenta acțiune este scutită de taxă judiciară de timbru.
A depus la dosar înscrisuri (f.9-13).
Cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâtului pentru ca în termen de 25 zile de la primirea acesteia să depună întâmpinare si să formuleze apărări, să invoce excepții, să propună probe cu privire la solicitările reclamantei, așa cum prevăd disp. art. 201 al.1 Cod pr. civilă, obligație pe care nu a îndeplinit-o.
La termenuld e judecată din data de 21.10.2015, avocat N. C. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul obligării pârâtei la plata sumei de 3862,75 lei, reprezentând contravaloarea investiției neamortizate de pe suprafața de 0,67 ha teren, pentru care a beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate în condițiile art. 4 alin.12 din Legea nr. 1/2000, în redactarea inițială.
La solicitarea instanței, Primăria municipiului Fălticeni a înaintat la dosar documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 2311/13.09.2005 emis pe numele C. F. (f.27-41; 52).
Examinând fondul cauzei instanta reține următoarea situație de fapt:
Potrivit hotărârii nr. 26/2005, pârâta C. F. a beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafata de 0,67 ha teren livadă, pe vechiul amplasament, situată pe raza Municipiului Fălticeni, teren ce s-a aflat în proprietatea statului si în administrarea societății reclamante.
Până la data reconstituirii dreptului de proprietate în favoarea pârâtei, reclamanta, în calitate de administrator a efectuat investiții pe acest teren, astfel că în conformitate cu prevederile art. 19 din Legea nr. 1/2000, în vigoare la data validării dreptului de proprietate, aceasta este îndreptățită la recuperarea contravalorii lor, într-o perioadă de maximum 10 ani.
Valoarea acestei investiții este cea evidențiată în actele contabile ale reclamantei, aceasta fiind comunicată Comisiei locale de fond funciar, care, funcție de amplasament și întinderea suprafetei restituită a stabilit pentru fiecare beneficiar în parte contravaloarea acestor investiții ce se regăsește în anexa nr. 42.
Pârâta a cunoscut înainte de validarea dreptului său despre valoarea acestei investiții, semnând tabelul nominal depus la f. 36-41 dosar, si cum aceasta nu a înțeles să conteste hotărârea nr. 26/2005 a Comisiei Județene de validare a dreptului de proprietate, acceptând punerea în posesie pe amplasamentul afectat de investiții, acesta și-a asumat si obligația de plată a contravalorii acesteia.
Prin urmare, instanța constată că pârâta trebuie să plătească reclamantei contravaloarea neamortizată a investiției pe terenul atribuit, astfel că în conformitate cu prevederile legale mai sus citate, cererea reclamantei va fi admisă, pârâta urmând a fi obligată să plătească acesteia suma de 3862,75 lei, reprezentând contravaloarea investiției neamortizată de pe suprafața de 0,67 ha teren livadă, evidențiată în titlul de proprietate nr. 2311/13.09.2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea având ca obiect „fond funciar”, formulată de reclamanta S.C.D.P. Fălticeni, jud. Suceava – cu sediul în mun. Fălticeni, .. 10, jud. Suceava în contradictoriu cu pârâta C. F. – cu domiciliul în mun. Fălticeni, .. 59, jud. Suceava.
Obligă pe pârâtă să plătească reclamantei suma de 3862,75 lei reprezentând contravalorea investiției neamortizate de pe suprafața de 0, 67 ha teren livadă, cu privire la care a beneficiat de reconstituirea dreptului de proprietate în condițiile art. 4 alin. 1 ind. 2 din Legea nr. 1/2000.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Fălticeni.
Pronunțată în ședința publică din 28 octombrie 2015, ora 14.00.
P., Grefier,
Red.GS
Tehnored.MP
Ex.4
Data: 30.10.2015
Operator date cu caracter personal 4304
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 2209/2015. Judecătoria FĂLTICENI | Evacuare. Sentința nr. 366/2015. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
