Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1412/2015. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1412/2015 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 30-06-2015 în dosarul nr. 1388/227/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1412/2015
Ședința publică de la 30 Iunie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE M. R.
Grefier I. G.
Pe rol pronunțarea cauzei civile promovată de reclamanții S. F., B. C., B. D. și A. A. în contradictoriu cu pârâta B. E., având ca obiect - hotarâre care sa tina loc de act autentic.
Dezbaterea cauzei pe fond a avut loc în ședința publică din data de 23 iunie 2015 susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată care face parte integrantă din prezenta când, din lipsă de timp pentru deliberare, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 29.04.2015, reclamanții S. F., B. C., B. D. și A. A. au solicitat, în contradictoriu cu pârâta B. E., ca pe baza probatoriului ce se va administra, să se constate că la data de data de 15.06.2010, s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, materializat în înscrisul sub semnătură privată, intitulat „Act de vanzare cumparare”, prin care pârâta, în calitate de vânzătoare-promitenta, le-a vândut imobilele:
-suprafața de 2500 mp teren arabil in situat in intravilanul com Vulturești, ., intre vecinii: moșt.C. T., moșt.C. T, M. C. si moștenitori C. N., la locul numit „G.” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994
-suprafața de 1600 mp teren arabil situat in extravilanul com Vulturești, ., intre vecinii: drum, Ș. F.,C. I. și M. G., la locul numit „Ogoare Lungi” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994
-suprafața de 2500 mp teren arabil parte din suprafața de 5000 mp situat în extravilanul com Vulturești, ., între vecinii: drum, P. G., drum și R. I., la locul numit „Ogoare Lungi” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994
-suprafața de 2500 mp teren arabil parte din suprafața de 5000 mp, situat în extravilanul com Vulturești, ., între vecinii drum, P. G., drum și R. I., la locul numit „Ogoare Lungi” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994
De asemenea au solicitat să se constate ca intre ei, referitor la acest litigiu, a intervenit Acordul de mediere nr. 33/27.04.2015, încheiat la Birou de mediator Ionas Sanziana din mun. Falticeni, jud. Suceava.
In fapt, reclamanții au arătat că la data de 15.06.2010 s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, materializat în înscrisul sub semnătură privată, intitulat Act de vanzare cumparare”, prin care ei reclamantii au convenit cu pârâta la vânzarea-cumpărarea bunurilor descrise in petitul actiunii.
Pentru ca nu au reusit perfectarea conventiei in forma autentica, s-au prezentat impreuna cu parata la Birou de mediator Ionas Sanziana din mun. Falticeni, jud. Suceava in vederea solutionarii litigiului pe cale amiabila.
Aici, in urma procedurii de mediere s-a incheiat Acordul de mediere nr. 33/27.04.2015, pe care solicită a-l constata intervenit in aceasta cauza, avand continutul expus:
„Noi:
1. Biroul de Mediator IONAS SANZIANA, autorizat prin Hotărârea nr. 3771/20.07.2013 a Consiliului de Mediere, Autorizație . nr. 4033, eliberată la data de 26.08.2013,pe de o parte si
1. S. F. ,CNP_,domiciliata in . Suceava
2. B. C., CNP_8, domiciliat in mun Falticeni, . 2, jud Suceava,
3. B. D., CNP_5, domiciliat in . ,comVulturesti ,jud Suceava
4. A. A., CNP_2 domiciliata in mun Falticeni, jud Suceava, . 8 .,
in calitate de beneficiari-cumparatori
5. B. E., CNP_0, domiciliata in satGiurgesti .,in calitate de promitenta-vanzatoare
pe de alta parte.
Declaram ca in urma procedurii de mediere intermediata de mediator Ionas Sanziana, am consimtit la încheierea prezentului acord, liber exprimat si neafectat de nici un viciu de consimtamânt, fiind întru totul de acord cu cele convenite, asupra tuturor aspectelor ce formeaza obiectul disputei noastre si am ajuns la o intelegere totala cu privire la perfectarea vanzarii cumpararii materializata in inscrisul sub semnatura privata, intitulat „Act de vanzare-cumparare” incheiat la data de 15.06.2010.
Prin urmare, declaram si hotaram urmatoarele:
Eu, B. E., declar ca sunt de acord cu validarea promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare si a fi pronuntata in instanta o hotarare care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare conform antecontractului de vanzare-cumparare, sub semnatura privata incheiat la data de 15.06.2010, intitulat „Act de vanzare-cumparare”, in sensul ca:
Eu, B. E., in calitate de promitenta-vanzatoare, recunosc intervenita vanzarea-cumpararea cu privire la imobilele:
-suprafața de 2500 mp teren arabil in situat in intravilanul com Vulturești, ., intre vecinii: moșt.C. T., moșt.C. T, M. C. si moștenitori C. N., la locul numit „G.” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994 contra sumei de 2000lei incasati de la S. F.
-suprafața de 1600 mp teren arabil situat in extravilanul com Vulturești, ., intre vecinii: drum, Ș. F.,C. I. și M. G., la locul numit „Ogoare Lungi” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994 contra sumei de 1000lei incasati de la B. D.
-suprafața de 2500 mp teren arabil parte din suprafața de 5000 mp situat în extravilanul com Vulturești, ., între vecinii: drum, P. G., drum și R. I., la locul numit „Ogoare Lungi” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994 contra sumei de 1500lei incasati de la B. C.
-suprafața de 2500 mp teren arabil parte din suprafața de 5000 mp, situat în extravilanul com Vulturești, ., între vecinii drum, P. G., drum și R. I., la locul numit „Ogoare Lungi” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994 contra sumei de 1500lei incasati de la A. A.
conform antecontractului de vanzare-cumparare sub semnatura privata incheiat intre noi la data de 15.06.2010, pentru care transfer dreptul de proprietate catre cumparatori, si pentru care am primit pretul total de 6000lei.
Declaram ca bunurile imobile ce fac obiectul transferului dreptului de proprietate se afla in circuitul civil, nu fac obiectul vreunui drept de creanta, sunt libere de sarcini si toate taxele si impozitele de orice natura datorate bugetului statului si/sau autoritatilor locale sunt achitate la zi.
NOI, S. F., B. C., B. D. si A. A. si B. E., am convenit pe cale amiabila asupra tuturor aspectelor cuprinse in prezentul Acord de Mediere, potrivit propriului nostru consimtamant, liber exprimat si neafectat de vicii, fiind intrutotul de acord cu cele convenite si inserate in prezentul inscris.
Intelegem ca prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnatura privata si nu contine clauze care sa aduca atingere legii si ordinii publice si poate fi supus verificarii notarului public în vederea autentificarii ori, dupa caz, încuviintarii instantei de judecata, conform art. 58 alin. 4 din Legea nr. 192/2006 privind medierea si exercitarea profesiei de mediator, actualizata.
Încheiat azi 27.04.2015, la Falticeni, in 4(patru) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, unul pentru instanta de judecata si unul pentru BM Ionas Sanziana.”
Având în vedere disp. art. 1669 N.Cod civil, art. 58 din Legea 192/2006, solicită admiterea acțiunii și pronunțarea unei hotărâri, care să consfințească acordul de mediere.
In dovedire, reclamanții înțeleg să se folosească de proba cu înscrisuri.
Cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâtei iar, la data de 20.05.2015 pârâta a depus la dosar întâmpinare precizând că este de acord cu acțiunea reclamanților astfel cum a fost formulată.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată următoarele:
Prin acordul de mediere nr. 33/27.04.2015, încheiat de părți la Birou de mediator I. S. din mun. Fălticeni, jud. Suceava, reclamanții S. F., B. C., B. D. și A. A. au convenit în contradictoriu cu pârâta B. E., asupra vânzării-cumpărării cu privire la imobilele:
-suprafața de 2500 mp teren arabil in situat in intravilanul com Vulturești, ., intre vecinii: moșt.C. T., moșt.C. T, M. C. si moștenitori C. N., la locul numit „G.” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994 ;
-suprafața de 1600 mp teren arabil situat in extravilanul com Vulturești, ., intre vecinii: drum, Ș. F.,C. I. și M. G., la locul numit „Ogoare Lungi” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994 ;
-suprafața de 2500 mp teren arabil parte din suprafața de 5000 mp situat în extravilanul ., între vecinii: drum, P. G., drum și R. I., la locul numit „Ogoare Lungi” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994 ;
-suprafața de 2500 mp teren arabil parte din suprafața de 5000 mp, situat în extravilanul ., între vecinii drum, P. G., drum și R. I., la locul numit „Ogoare Lungi” evidențiat in Titlul de proprietate nr 534/10.01.1994 ;
Conform art. 58 din Legea nr. 192/2006 privind medierea, instanța va pronunța, la cererea părților, cu respectarea condițiilor legale, un acord scris, care va cuprinde toate clauzele consimțite de acestea si care are valoarea unui înscris sub semnătură privată.
În aceste condiții, instanța va lua act de acordul de voință al părților, va admite acțiunea și va încuviința acordul de mediere, încheiat la data de 27.04.2015, în baza Contractului de Mediere nr.33, din aceeași dată, întocmit de către Birou de Mediator, I. S. din mun. Fălticeni, jud. Suceava.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea având ca obiect ,, consființire acord mediere”, formulată de către reclamanții S. F., CNP_, domiciliată în satul J., ., B. C. CNP_, domicialiat în Municipiul Fălticeni, .. 2, județul Suceava, B. D. CNP_, domiciliat în satul Giurgești, nr. 190, . și A. A. CNP_, domiciliată în Municipiul Fălticeni, . 8, scara A, apartament 9, județul Suceava, toți cu domiciliu procesual ales la Cabinet Avocat ,, I. S.”, cu sediul în Municipiul Fălticeni, ., județul Suceava, în contradictoriu cu pârâta B. E. CNP_, domiciliată în satul Giurgești, ..
Încuviințează ACORDUL DE MEDIERE nr.33 încheiat la data de 27.04.2015, întocmit de către Birou de Mediator, I. S., respectiv:
,, Declarăm ca în urma procedurii de mediere intermediată de mediator I. Sanziana, am consimțit la încheierea prezentului acord liber exprimat și neafectat de nici un viciu de consimțământ, fiind întru totul de acord cu cele convenite, asupra tuturor aspectelor ce formează obiectul disputei noastre și am ajuns la o înțelegere totală cu privire la perfectarea vânzării cumpărării materializată în înscrisul înscrisul sub semnătură privată, intitulat ,, Act de vanzare – cumpărare” încheiat la data de 15.06.2010.
Prin urmare, declarăm și hotărâm următoarele:
Eu, B. E., declar că sunt de acord cu validarea promisiunii bilaterale de vânzare- cumpărare și a fi pronunțată în instanță o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare conform antecontractului de vânzare – cumpărare, sub semnătura privată, încheiat la data de 15.06.2010, intitulat ,, Act de vânzare – cumpărare”, în sensul că:
Eu, B. E., în calitate de promitentă- vânzătoare, recunosc intervenită vânzarea – cumpărarea cu privire la imobilele:
- suprafața de 2500 m.p.,teren arabil, situată în intravilanul comunei Vulturești, satul J., județul Suceava, între vecinii: moștenitorii C. T.,: moștenitorii C. T., M. C. și moștenitori C. N., la locul numit ,, G.”,evidențiată în Titlul de proprietate nr. 534/10.01.1994, contra sumei de 2000 lei încasați de la Sripcaru F.;
- suprafața de 1600 m.p.,teren arabil, situată în extravilanul comunei Vulturești, satul J., județul Suceava, între vecinii: drum, Ș. F., C. I. și M. G., la locul numit ,, Ogoare Lungi”, evidențiată în Titlul de proprietate nr. 534/10.01.1994, contra sumei de1000 lei încasați de la B. D.;
- suprafața de 2500 m.p.,teren arabil parte din suprafața de 5000 m.p.,, situată în extravilanul comunei Vulturești, satul J., județul Suceava, între vecinii: drum, P. G., drum și R. I., la locul numit ,, Ogoare Lungi”, evidențiată în Titlul de proprietate nr. 534/10.01.1994, contra sumei de 1500 lei încasați de la B. C.;
- suprafața de 2500 m.p.,teren arabil parte din suprafața de 5000 m.p.,, situată în extravilanul comunei Vulturești, satul J., județul Suceava, între vecinii: drum, P. G., drum și R. I., la locul numit ,, Ogoare Lungi”, evidențiată în Titlul de proprietate nr. 534/10.01.1994, contra sumei de 1500 lei încasați de la A. A..
Conform antecontractului de vânzare – cumpărare sub semnătură privată încheiat între noi la data de 15.06.2010, pentru care transfer dreptul de proprietate către cumpărători, și pentru care am primit prețul total de 6000 lei.
Declarăm că bunurile imobile ce fac obiectul transferului dreptului de proprietate se află în circuitul civil, nu fac obiectul vreunui drept de creanță, sunt libere de sarcini și de toate taxele și impozitele de orice natură datorate bugetului statului și/sau autorităților locale sunt achitate la zi.
NOI, S. F., B. C., B. D., A. A. și B. E., am convenit pe cale amiabilă asupra tuturor aspectelor cuprinse în prezentul Acord de Mediere, potrivit propriului nostru consimțământ, liber exprimat și neafectat de vicii, fiind întrutotul de acord cu cele convenite și înserate în prezentul înscris.
Înțelegem că prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice și poate fi supus verificării notarului public în vederea autentificării ori, după caz, încuviințării instanței de judecată, conform art. 58 alin 4 din Legea nr. 192/2006 privind medierea și exercitarea profesiei de mediator, actualizată.
Încheiat azi, 27.04.2015, la Fălticeni, în 4(patru) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru BM I. Sanziana.”
Executorie.
Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se va depune la sediul Judecătoriei Fălticeni, județul Suceava, serviciul Arhivă.
Pronunțată în ședința publică, azi, 30 iunie 2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
R. M. G. I.
Red./Tehn.RM/GI
7 ex./ 30 Iunie 2015
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Fond funciar. Sentința nr. 1350/2015. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
