Pretenţii. Sentința nr. 45/2015. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 45/2015 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 20-01-2015 în dosarul nr. 45/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 45
Ședința publică din data de 20 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: A. I.
Grefier: O. M.
Pe rol, judecarea cauzei civile având ca obiect „pretenții”, privind pe reclamanta Asociația L. a Proprietarilor „Speranța” nr. 12 Fălticeni, în contradictoriu cu pârâtul S. A..
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc reprezentantul legal al reclamantei și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În conformitate cu dispozițiile art. 131 alin. 1 C.pr.civ., instanța procedează la efectuarea de verificări asupra competenței generale, materiale și teritoriale exclusive a instanței, punând în discuție această competență.
Având în vedere prevederile art. 131 alin. 1 C.pr.civ. coroborat cu art. 94 pct. 1 lit. „j” din C.pr.civ., raportat la art. 107 C.pr.civ., instanța se consideră competentă să soluționeze cauza din punct de vedere general, material și teritorial exclusiv.
Conform prevederilor art. 255 și art. 258 C.pr.civ., instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Instanța constatând că nu mai sunt cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, deschide dezbaterile asupra fondului cauzei, rămânând în pronunțare.
După deliberare,
INSTANȚA
Asupra cauzei de fața, constată că:
Prin cererea adresată instanței și înregistrată sub nr._ din 30.10.2014, reclamanta Asociația de proprietari nr. 12 "Speranța" - Fălticeni, a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul S. A., obligarea acestuia la plata sumei de 1079,12 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, conform listelor de plată a cheltuielilor asociației de proprietari și suma de 1501,47 lei penalități de întârziere.
In fapt, arată că în conf. cu prev. Legii nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționare asociațiilor de proprietari cu modificările și completările ulterioare „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari".
Arată reclamanta, că a încheiat contracte de furnizare a apei cu . Fălticeni și de prestare a serviciului public de salubrizare cu ., astfel, în conf. cu tarifele aprobate de CL al mun. Suceava pentru . cel al mun. Fălticeni, pentru . unui mc de apă este de 7,38 lei, iar prețul unui mc gunoi/persoană/lună este de 6,85 lei.
In plus, față de cheltuielile furnizorului de apă și a operatorului de gunoi, pârâtul mai are de achitat lunar și cheltuielile administrative, respectiv 4 lei/persoană/lună, precum și cele legate de curățenie(femeia de serviciu), însumând 3 lei/apartament.
Arată că pârâtul, figurează pe lista cheltuielilor de întreținere cu două persoane.
Totodată, precizează că asociația de proprietari are dreptul, în conf. cu prev. art. 49 din Legea 230/2007, să stabilească un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de creanță, afișată pe lista de plată, astfel încât, prin procesul verbal încheiat la data de 03.01.2013 s-a hotărât ca datornicilor cu întârzieri a plata cheltuielilor de întreținere, să li se calculeze penalități de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Astfel, cum pârâtul nu a achitat obligațiile ce-i revin conform actelor sus menționate, reclamanta a promovat prezenta acțiune, solicitând admiterea ei, așa cum a fost formulată.
In dovedire, înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri (f. 8-12 dosar).
In drept, invocă disp. art. 194 și urm. Cod proc. civ. Legea 230/2007.
In temeiul art. 583 Cod proc.civ. solicită judecarea cauzei în lipsă.
Deși legal citat, pârâtul nu s-a prezentat în instanță și nici nu a formulat întâmpinare, fiind astfel încălcate disp. art. 208 Cod proc.civ. potrivit cu care „ întâmpinarea este obligatorie, în afară de cazurile în care legea prevede în mod expres altfel”.
Examinând acțiunea de față, instanța o constată întemeiată.
Astfel, din înscrisurile aflate la dosar, instanța a reținut următoarele:
Pârâtul S. A. este proprietarul apartamentului nr. 20, B1.24, . loc. Fălticeni, .>
Acesta figurează, potrivit listei de plată (f 12 dosar), cu un debit de 2638,59 lei din care 1097,12 lei reprezentând cheltuieli întreținere (apa, canal, energie, gaz, gunoi) și 1501,47 lei, reprezentând penalități de întârziere, calculat conform art. 49 alin. 1,2,3 din Legea 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari - toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În ceea ce privește accesoriile obligației principale, reclamanta a solicitat prin cererea de chemare în judecată obligarea pârâtului la penalități de întârziere în cuantum 1584,02 lei.
Potrivit dispozițiilor art. 49 - (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din lista de plată septembrie 2014 (f. 12 dosar), rezultă că începând cu data de 15.10.2014, asociația a stabilit penalități de întârziere în cuantum de 1501,47 lei.
Ca atare, ținând cont de regula potrivit căreia în materia răspunderii civile contractuale, pârâtului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, iar acesta nu a dovedit stingerea ei prin plată sau altă modalitate prevăzută de lege, astfel încât neexecutarea obligațiilor prevăzute de art. 46 din Legea nr. 230/2007, este de natură a atrage răspunderea acestuia.
Mai mult, acesta deși legal citat nu s-a prezentat în instanță. nu a formulat întâmpinare în termenul prev. de lege, astfel că această atitudine a pârâtului, echivalează cu o achiesare la acțiunea promovată.
In conf. cu prev. legale sus inserate, instanța apreciază ca întemeiate pretențiile reclamantei, astfel că va admite cererea și va obliga pe pârât să plătească reclamantei suma de 2638,59 lei, din care 1097,12 lei reprezentând cheltuieli întreținere și 1501,47 lei, reprezentând penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea în pretenții, formulata de reclamanta Asociația L. a Proprietarilor „Speranța" nr. l2 Fălticeni, cu sediul în mun. Fălticeni, . 28, ., jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâtul S. A., domiciliat în mun. Fălticeni, .. 2A, ., jud. Suceava și, în consecință:
Obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 2638,59 lei. din care 1097,12 lei reprezentând cheltuieli întreținere și 1501,47 lei reprezentând penalități de întârziere.
Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Fălticeni.
Pronunțată în ședință publică din 20.01.2015.
Președinte,Grefier,
Red. A.I.
Tehnored. G.V. Ex. 4/09.02.2015
| ← Validare poprire. Sentința nr. 583/2015. Judecătoria FĂLTICENI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3/2015. Judecătoria... → |
|---|
