Pretenţii. Sentința nr. 5/2015. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5/2015 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 19-01-2015 în dosarul nr. 5/2015
Dosar nr._
- pretenții -
ROMANIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5
Ședința publică din 19.01.2015
Instanța constituită din:
Președinte: N. Șepelea
Grefier: P. D.
Pe rol, judecarea cauzei civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația L. a Proprietarilor SPERANȚA NR. 18, Fălticeni – prin reprezentant M. S., în contradictoriu cu pârâtul B. I..
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În conformitate cu disp. art. 131 alin. 1 C.pr.civ., instanța procedează la efectuarea de verificări asupra competenței generale, materiale și teritoriale a instanței, și având în vedere prevederile art. 107 C.pr.civ., instanța apreciază că este competentă să soluționeze cauza din punct de vedere general, material și teritorial, încuviințează probele cu înscrisurile solicitate și depuse de către reclamant și reține cauza spre soluționare.
După deliberare,
INSTANȚA:
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată instanței și înregistrată sub nr._ din 27.10.2014, reclamanta Asociația de proprietari nr. 18 ”Speranța” - Fălticeni, a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul B. I., obligarea acestuia la plata sumei de 1.587,67 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, conform listelor de plată a cheltuielilor asociației de proprietari și suma de 1.584,02 lei penalități de întârziere.
In fapt, arată că în conf. cu prev. Legii nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționare asociațiilor de proprietari cu modificările și completările ulterioare „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
Arată reclamanta, că a încheiat contracte de furnizare a apei cu . Fălticeni și de prestare a serviciului public de salubrizare cu ., astfel, în conf. cu tarifele aprobate de CL al mun. Suceava pentru . cel al mun. Fălticeni, pentru . unui mc de apă este de 7,38 lei, iar prețul unui mc gunoi/persoană/lună este de 6,85 lei.
In plus, față de cheltuielile furnizorului de apă și a operatorului de gunoi, pârâtul mai are de achitat lunar și cheltuielile administrative, respectiv 4 lei/persoană/lună, precum și cele legate de curățenie(femeia de serviciu), însumând 3 lei/apartament.
Arată că pârâtul, figurează pe lista cheltuielilor de întreținere cu una persoană.
Totodată, precizează că asociația de proprietari are dreptul, în conf. cu prev. art. 49 din Legea 230/2007, să stabilească un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de creanță, afișată pe lista de plată, astfel încât, prin procesul verbal încheiat la data de 03.01.2013 s-a hotărât ca datornicilor cu întârzieri a plata cheltuielilor de întreținere, să li se calculeze penalități de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Astfel, cum pârâtul nu a achitat obligațiile ce-i revin conform actelor sus menționate, reclamanta a promovat prezenta acțiune, solicitând admiterea ei, așa cum a fost formulată.
In dovedire, înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri (f. 8- 12 dosar).
In drept, invocă disp. art. 194 și urm. Cod proc. civ. Legea 230/2007.
In temeiul art. 583 Cod proc.civ. solicită judecarea cauzei în lipsă.
Prin adresa nr. 12/10.11.2014, reclamanta a comunicat instanței că perioada de neplată a sumelor pretinse, este: septembrie 2009- septembrie 2014, achitându-se sporadic doar sume nesemnificative (f. 17 dosar).
Deși legal citat, pârâtul nu s-a prezentat în instanță și nici nu a formulat întâmpinare.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul B. I. a fost acționat în judecată de Asociația L. a Proprietarilor Speranța nr. 18 Fălticeni, pentru a fi obligat la plata sumei de 1857,67 de lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și 1584 lei reprezentând penalități de întârziere. Conform înscrisurilor anexate, pârâtul este proprietarul locuinței situate pe .. 26A, ., făcând parte din Asociația L. a Proprietarilor Speranța nr. 18 Fălticeni
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari - Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Pe fondul cauzei, se apreciază că reclamanta Asociația L. a Proprietarilor Speranța nr. 18 Fălticeni a dovedit existența creanței principale, în valoare de 1587,67 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, așa cum rezultă din documentația depusă (f. 08-17).
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare și nu a înțeles să-și precizeze poziția în legătură cu acțiunea de față.
Ca atare, ținând cont de regula potrivit căreia în materia răspunderii civile contractuale, pârâtului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, iar acesta nu a dovedit stingerea ei prin plată sau altă modalitate prevăzută de lege, astfel încât neexecutarea obligațiilor prevăzute de art. 46 din Legea nr. 230/2007, este de natură a atrage răspunderea acestuia.
Instanța apreciază ca întemeiate pretențiile reclamantei cu privire la debitul principal și le va admite în această formă.
În ceea ce privește accesoriile obligației principale, reclamanta a solicitat prin cererea de chemare în judecată obligarea pârâtului la penalități de întârziere în cuantum 1584,02 lei.
Potrivit dispozițiilor art. 49 - (1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Din procesul verbal semnat de președintele și administratorul Asociației Locative a Proprietarilor Speranța nr. 18 Fălticeni (f. 11), rezultă că începând cu data de 09.01.2013, asociația a stabilit penalități de întârziere în cuantum de 0,2%, pe zi de întârziere, începând cu a doua lună.
Analizând documentele depuse, care stau la baza stabilirii și calculării penalităților de întârziere în cazul pârâtului B. I., instanța constată că nu poate fi verificată modalitatea în care au fost calculate aceste penalizări.
Astfel la fila 8 dosar, se află fișa debitorului B. I., privind debitele principale ale acestuia din perioada 01.02._14. Se constată că în luna septembrie 2014, pârâtul mai avea de achitat suma de 1857,67.
La fila 12, se află ultima listă de plată, pe luna septembrie 2014, din care rezultă că pârâtul înregistrează suma de 1550,66+37,01 lei debit principal și 1584,02 lei - majorări.
Cu excepția acestor documente, la dosar nu se mai află înscrisuri din care să rezulte modalitatea concretă de calcul a penalităților de întârziere, de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, introduse începând cu luna ianuarie 2013, în condițiile în care pentru fiecare categorie de debit se aplică un anumit număr de zile de penalizare, în funcție de data de referință.
Așadar în lipsa înscrisurilor privind calculul concret al penalităților de întârziere, instanța nu poate verifica legalitatea și corectitudinea sumei de 1584,02 lei, stabilite cu titlu de penalități de întârziere, și va respinge ca neîntemeiată cererea reclamantei de obligarea a pârâtului la plata sumei de 1584,02 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Instanța reține că nu s-au solicitat cheltuielile de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta – Asociația L. a Proprietarilor Speranța nr. 18 Fălticeni, cu sediul în mun. Fălticeni, .. 26, .. Suceava, în contradictoriu cu pârâtul B. I., domiciliat în mun. Fălticeni, .. 26, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1587,57 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere.
Respinge ca neîntemeiată cererea reclamantei de obligarea a pârâtului la plata sumei de 1584,02 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Fălticeni.
Pronunțată în ședința publică, azi, 19.01.2015
Președinte, Grefier,
Red. Ș.N.
Tehnored. G.V. Ex.4/ 03.02.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 913/2015. Judecătoria... → |
|---|
