Partaj judiciar. Sentința nr. 284/2013. Judecătoria FETEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 284/2013 pronunțată de Judecătoria FETEŞTI la data de 21-01-2013 în dosarul nr. 1553/229/2011
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECATORIA FETESTI JUDETUL I.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 284
Ședința publică din data de 21 ianuarie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. M. V.
GREFIER: C. A. C.
Pe rol pronunțarea cauzei civile privind pe reclamantele G. M. și P. A. în contradictoriu cu pârâtele G. F. și N. Ș., având ca obiect "partaj judiciar – ieșire din indiviziune".
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 16 ianuarie 2013, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre și având nevoie de timp pentru a delibera, instanța a amânat pronunțarea la data de 21 ianuarie 2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Asupra cauzei civile:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantele G. M., domiciliată in orasul Țăndărei, ..36, județul I., P. A., domiciliată in Municipiul Bucuresti, soseaua Berceni, nr.3, ., etaj 7, . individual avocat G. C., cu sediul in Municipiul Bucuresti, sector 6, ., .. 41, etaj 8, au chemat in judecată pe pârâtele G. F., domiciliată in Municipiul Bucuresti, Soseaua Berceni, nr. 3, ., etaj 7, . Ș., domiciliată in Municipiul Bucuresti, ., ., scara 2, etaj 1, . solicitând ca prin hotărâre judecătorească:
- Să se constate deschisă succesiunea defunctului G. F. A., sot defunct, respectiv autor al părtilor, decedat la data de 19 dec. 2001, cu ultim domiciliu în orasul Țăndărei, Județul I., conform Certificatului de deces nr. 129/20 dec. 2001;
- Să se constate ca în masa succesorala rămasă de pe urma defunctului G. F. A., a ramas un imobil (teren in suprafață de 444,00 mp + construcții casă de locuit cu 4 camere si anexe gospodăresti, situate in orasul Țăndărei, .. 40, Județul I.+ o . bunuri mobile, care vor fi indicate cu listă);
- Sa se constate calitatea de moștenitori a părților, cotele părți succesorale, să se facă partajul succesoral asupra bunurilor ramase in masa succesorala a defunctului G. F. A., stabilind cotele cuvenite fiecărei părti a cauzei;
- Să se atribuie imobilul in natură integral pârâtei G. F., cu obligarea acesteia la plata sultelor corespunzătoare, pentru egalizarea loturilor;
- Să fie obligate pârâtele la plata cheltuielilor de judecată, in măsura in care aceste cheltuieli nu pot fi compensate:
In fapt, se arată că defunctul G. F. A. a decedat la 19 dec. 2001, cu ultim domiciliu in orasul Țăndărei, Județul I., iar mostenitori cu vocatie succesorală au rămas: reclamanta G. M., in calitate de sotie supravietuitoare, reclamanta P. A. si pârâtele G. F., N. S. in calitate de descendenti de gradul 1 (fiice).
În masa succesorală rămasa de pe urma defunctului G. F. A., a ramas un imobil (teren in suprafață de 444,00 mp + constructii casă de locuit cu 4 camere si anexe gospodăresti, situate in orasul Țăndărei, .. 40, Județul I.), o . bunuri mobile (care vor fi indicate cu listă la prim termen de judecată). Casa si anexele gospodăresti au fost dobândite prin succesiune de defunct, de la mama sa- G. C. conform Certificatului de mostenitor 139/1997 emis de notariatul local de stat, iar terenul in suprafață de 444,00 m a fost atribuit prin Ordin al Prefectului.
Reclamantele au solicitat ca imobilul să fie atribuit in natură pârâtei G. F., aceasta neavând locuintă proprie, fiind divortată, cu un minor in intretinere, locuind actualmente cu reclamanta P. A.. S-a mai precizat faptul că atât inaintea decesului autorului, dar mai ales după, aceasta s-a preocupat constant de ingrijirea reclamantei G. M., aducând îmbunătățiri imobilului respectiv. S-a mai invederat faptul că imobilul- gospodărie tărănească veche de cca 100 ani nu este comod partajabilă in natură, iar o eventuală partajare ar duce la imbucătătirea sa nejustificată.
In actiunea introductivă reclamantele si-au exprimat disponibilitatea solutionării litigiului prin tranzactie.
În drept își întemeiază cererea pe dispozițiile art. 112 C. l, art.728 Cod civil.
Reclamantele au depus acte de stare civilă, Certificat de mostenitor 139/1976, Certificat deces . nr._/2001, Ordin Prefect nr. 789/17 mai 1999, chitante justificative taxe teren, inscrisuri /filele 36-41, Incheierea notarială nr. 6151/04.07.2011, certificate notariale referitoare la faptul că nu s-a dezbătut succesiunea defunctului G. F. A..
Pentru termenul din data de 05.10.2011 reclamantele au precizat actiunea in sensul să se constate, in plus, ca efect al accesiunii, că părtile prezentului dosar au dobândit retroactiv, de la data edificării dreptul de proprietate asupra constructiei casă de locuit cu 4 camere si anexe gospodăresti, situate in orasulȚăndărei, .. 40 Județul I., conform art. 492 Cod civil, apreciind incident art. 132 alin. 2 punct 2 C., chemând in judecată si U. ADMINSTRATIV TERITORIALĂ ȚĂNDĂREI – PRIN PRIMAR.
S-au mai depus Certificat de atestare fiscală nr. 2992/10.10.2011.
S-a incuviintat părtilor, conform art. 167 C., proba cu inscrisuri si interogatoriu, administrate in consecintă.
Instanța a pronuntat in cauză Incheiere interlocutorie de admitere in principiu in data de 12 septembrie 2012, in care reține, in esentă, următoarele:
Din Certificatul de deces . nr._, inregistrat la Primăria Țăndărei sub nr. 129/20 decembrie 2001-fila 10 rezultă că numitul G. F.- A. a decedat la data de 19 decembrie 2001, cu ultim domiciliu in orasul Țăndărei, Judetul I..
Din Incheierea notarială BNP D. M. L. nr. 6151/04 iulie 2011-fila 45, coroborat cu certificatele notariale depuse la dosar – filele 46, 47 rezultă că nu s-a dezbătut succesiunea defunctului G. F.- A., nu s-au găsit înregistrate declarații privind optiunea succesorală, nici inregistrate testamente.
Din Ordinul Prefectului Județului I. nr. 789/17 mai 1999 rezultă că numitului G. F. A. i s-a atribuit in proprietate, conform art 23, art. 36, art.116 din Legea nr. 18/1991-rep, suprafața de 444,00 mp, teren aferent locuinței si anexelor gospodăresti, deținute in orasul Țăndărei, .. 40, Județul I..
Din Certificatul de atestare fiscala pentru persoane fizice nr. 2992 din 10 oct.2011-fila 57, eliberat de Primaria orasului Țăndărei, rezultă ca numiții G. F. A. și G. M. figureaza cu imobil casa de locuit, cu suprafață construită de 82,50 mp, constructie anexa, cu suprafață desfăsurată de 27,50mp si teren intravilan in suprafată totală de 444,0 mp in orasul Țăndărei, .. 40, Județul I..
Din actele de stare civilă depuse la dosar rezultă că numitii G. F. A., G. M., au fost sot si sotie- căsătoriti la data de 19 iulie 1954-Certificat de căsătorie . nr._/1954/fila 17 și le-au avut ca fiice pe reclamanta P. A., pârâta G. F. si pârâta N. S..
Potrivit art.91 din Legea nr.71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr.287/2009 privind Codul civil, moștenirile deschise înainte de . Noului Cod sunt supuse legii în vigoare la data deschiderii moștenirii. Cum moștenirile se deschid prin moarte, iar autorul părților au decedat înainte de 1 octombrie 2011 devin aplicabile dispozițiile Codului civil din 1864.
Conform art.492 cod civil orice „construcție făcută asupra pământului este prezumată a fi făcută de proprietarii acelui teren, cu cheltuiala lor și că sunt ale lor până la proba contrară”.
In cauza, din datele inscrise in Ordinul Prefectului Județului I. nr. 789/17 mai 1999 rezultă că numitului G. F. A. i s-a atribuit in proprietate, conform art 23, art. 36, art.116 din Legea nr. 18/1991-rep, suprafața de 444,00 mp, teren aferent locuintei si anexelor gospodăresti, detinute in orasul Țăndărei, .. 40, Județul I..
Potrivit art.30 Codul familiei/in vigoare la data dobândirii, bunurile dobândite în timpul căsătoriei, de oricare dintre soți, sunt de la data dobândirii lor, bunuri comune ale soților. Orice convenție contrară este nulă. Calitatea de bun comun nu trebuie să fie dovedită.
In consecință, se va retine că suprafața de 444,00 mp, teren aferent locuinței si anexelor gospodăresti, detinute in orasul Țăndărei, .. 40, Județul I. este bun comun dobândit de reclamanta G. M. si defunctul G. F. A. in timpul căsătoriei.
Fiind proprietarii terenului in suprafață de 444,00 mp rezultă, in temeiul accesiunii, că sotii G. F. A., G. M. au devenit si proprietarii imobilului casa de locuit cu suprafață construită de 82,50 mp, constructiei anexa, cu suprafață desfăsurată de 27,50mp, amplasate pe terenul intravilan in suprafata totală de 444,00mp din orasul Țăndărei, .. 40, Județul I., in temeiul art.492 Cod civil.
Este adevărat că nu există un articol distinct în Codul familiei, prin care să fie insitutită prezumția contribuției egale a soților, la dobândirea bunurilor comune, însă sunt prevederi în același cod, care susțin această prezumție, astfel: art. 32, art 34, art. 35 Codul familiei, care reglementează modul în care soții adminstrează și raspund față de creditori cu bunurile comune. In sustinerea că bunul respectiv a cărui partajare se solicită este bun comun instanta are in vedere faptul că sotii contribuie deopotrivă, in mod egal la nevoile unei căsnicii, implicit la achizitionarea si administrarea bunurilor comune.Cu privire la cota de contribuție se apreciază că, desi legea nu instituie o prezumție de egalitate de cote de contribuție, ci doar o prezumție de comunitate de bunuri- proprietate devălmașă, fără a se cunoaște ab initio cât are fiecare ca și contribuție dintre părțile coproprietare, in prezenta, raportat la inscrisurile depuse, coroborat cu răspunsurile la interogatoriu, se poate stabili cota dce 50/% pentru fiecare sot G., respectiv pentru defunctul G. F. A. si reclamanta G. M..
Potrivit art. 651 Cod civil succesiunile se deschid prin moarte.
Conform art. 669 Cod civil copiii sau descendenții lor succed tatălui, mamei, bunicilor și oricărui alt ascendent, fără deosebire de sex și chiar de ar fi născuți din deosebite căsătorii. Ei succed în părți egale când se găsesc toți în gradul dintâi și sunt chemați după propriul lor drept. Ei succed pe tulpină când sunt chemați toți sau unul din ei prin reprezentare.
Conform art. 1 lit. a din Legea nr.319/1944 soțul supraviețuitor moștenește din averea celuilalt soț o pătrime, când vine la succesiune cu copiii legitimi și recunoscuți sau numai cu unii din ei ori cu descendenții lor .
Soțul supraviețuitor nu face parte din nici o clasă de moștenitori legali, dar concurează cu orice clasă chemată la moștenire. Înseamnă că el nici nu este înlăturat de la moștenire, dar nici nu înlătură de la moștenire rudele defunctului, indiferent din ce clasă fac ele parte. În lipsa rudelor din cele patru clase, soțul supraviețuitor culege întreaga masă succesorală lăsată de soțul decedat.
Potrivit art. 6734 alin. 1 Cod procedură civilă în tot cursul procesului instanța va stărui ca părțile să împartă bunurile prin bună învoială.
Conform art.6735 alin. 1 Cod procedură civilă dacă părțile nu se învoiesc, instanța va stabili bunurile supuse împărțelii, calitatea de coproprietar, cota – parte ce se cuvine fiecăruia și creanțele născute din starea de proprietate comună pe care coproprietarii le au unii față de alții.
In cauză, instanta a încuviințat pentru părti si proba cu expertiză topografică imobiliară specialitatea constructii, numind expert imobiliar pe domnul expert C. V., cu onorariu provizoriu în cuantum 600 lei, plătibil conform cotelor ideale reținute în IAP. A respins încuviințarea probei cu expertiza topografică, solicitată de reclamante prin avocat si proba cu martori, ca neutilă cauzei.
S-a depus Raport de expertiză topografică imobiliară specialitatea constructii, intocmit de expert imobiliar C. V., asupra căruia părtile nu au formulat obiectiuni, stabilind in sedintă publică onorariul definitiv pentru expert in cuantum de 600 lei.
S-a respins in sedinta publică din data de 16 ianuarie 2013 solicitarea pârâtei N. S., prin avocat, de atribuire provizorie a bunului imobil prin încheiere, in baza art. 67310 alin. 4 C.proc.civ, pentru considerente retinute in practica.
Având în vedere aceste aspecte, probatoriul administrat în cauză, textele de lege invocate, instanța consideră că cererea, astfel cum a fost precizată, a reclamantelor este întemeiată, urmând a o admite.
În consecintă, instanta va constata că defunctul G. F. A. si sotia supravietuitoare reclamantă G. M. au dobandit un drept de proprietate devălmasă asupra imobilului casa de locuit si constructie anexa, amplasate pe terenul intravilan in suprafata totală de 444,0 mp din orasul Țăndărei, .. 40, Județul I., in temeiul art.492 Cod civil, drept de proprietate dobandit prin accesiune, in cote egale de ½ fiecare, respectiv au dobandit un drept de proprietate devălmasă asupra terenului in suprafață de 444,00 mp situat in orasul Țăndărei, .. 40, Județul I., in cote egale de ½ fiecare.
În baza art. 6736 Cod procedură civilă va constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctului G. F. A. se compune din ½ din imobilul casa de locuit si constructie anexa și teren intravilan in suprafata totală de 444,0 mp, bunuri imobile situate în orasul Țăndărei, .. 40, Județul I..
Se mai retine că de pe urma defunctului G. F. A. au calitatea de moștenitori legali reclamanta G. M., in calitate de sotie supravietuitoare, cu o cota succesorala de ¼, iar reclamanta P. A., pârâta G. F., pârâta N. S., toate in calitate de descendente de gradul unu/fiice, cu o cotă de 1/4 fiecare.
Se avea in vedere, raportat la petitul-iesire din indiviziune, faptul că din imobilele casa de locuit, constructie anexa și teren intravilan in suprafata totală de 444,0 mp, situate în orasul Țăndărei, .. 40, Județul I., reclamanta G. M. detine cota proprie de ½, la care se adaugă cota mostenită de la defunctul său sot G. F. A.-1/4 din ½, rezultând o cotă totală de 5/8.
Raportat la petitul-iesire din indiviziune, se va mai retine că din imobilele casa de locuit, constructie anexa și teren intravilan in suprafata totală de 444,0 mp, situate în orasul Țăndărei, .. 40, Județul I., reclamantei P. A. și pârâtelor G. F., N. S., in calitate de descendente de gradul unu ale autorului defunct G. F. A. le revine fiecăreia cota de 1/4 din ½, adică cota de 1/8.
Va omologa raportul de expertiză imobiliară intocmit in cauză, de expert tehnic imobiliar specialitatea construcții civile C. V., stabilește onorariu definitiv expert în cuantum 600 lei, dispune efectuarea adreselor de instiintare si comunicare dovezi achitare onorariu către BLET Ialomița.
Va dispune iesirea din indiviziune a părtilor in ceea ce priveste bunurile care compun masa succesorală, văzând in primul rând concluzia expertului că lotizarea in natură a bunurilor imobile, care compun masa succesorală, nu este posibilă, dar si pozitia procesuală a părtilor cauzei. Se retine, in esentă, faptul că in cererea de chemare în judecată formulată de reclamantele G. M. și P. A. acestea solicită atribuirea bunului imobil în natură pârâtei G. F., iar in cererea precizatoare aflată la filele 51-52 din dosar, solicită la punctul 7 atribuirea imobilului în natură către pârâta G. F., cu obligarea acesteia la plata sultei către celelalte moștenitoare.
Pentru cele arătate in precedent, instanta va atribui, în natură, imobilele casa de locuit, constructie anexa și teren intravilan in suprafata totală de 444,0 mp, situate în orasul Țăndărei, .. 40, Județul I., pârâtei G. F., cu obligarea acesteia, către celelate părti litigante, la plata sultelor, conform raportului de expertiză în specialitatea construcții, pentru evitarea imbigătirii fără just temei.
Asadar, va obliga pârâta G. F. la plata sumei de 38.062,50 lei către reclamanta G. M.; la plata sumei de 7.612,50 lei către reclamanta P. A., respectiv la plata sumei de 7.612,50 lei către pârâta N. Ș., cu titlu de sultă.
Va lua act că nu s-au solicitat alte cheltuieli de judecată.
În baza art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996- republicata, in vigoare la data pronuntării, se va dispune comunicarea unei copii a hotararii ramase definitiva si irevocabila, catre Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara I..
Văzând și prevederile art. 6738 Cod procedură civilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea reclamantelor G. M., domiciliată in orasul Țăndărei, ..36, județul I., P. A., domiciliată in Municipiul Bucuresti, soseaua Berceni, nr.3, ., etaj 7, . individual avocat G. C., cu sediul in Municipiul Bucuresti, sector 6, ., .. 41, etaj 8, în contradictoriu cu pârâtele G. F., domiciliată in Municipiul Bucuresti, Soseaua Berceni, nr. 3, ., etaj 7, . Ș., domiciliată in Municipiul Bucuresti, ., ., scara 2, etaj 1, ., prin C. Individual de Avocatură G. C., cu sediul in Municipiul București, Sector 6, ., .. 41, Etaj 8, astfel cum a fost precizată.
Constată că defunctul G. F. A. si sotia supravietuitoare reclamanta G. M. au dobandit un drept de proprietate asupra terenului intravilan in suprafață de 444,oo mp situat in orasul Țăndărei, .. 40, Județul I., in cote egale de ½ fiecare.
Constată că defunctul G. F. A. si sotia supravietuitoare reclamanta G. M. au dobandit un drept de proprietate asupra imobilului casa de locuit, constructie anexa, amplasate pe terenul intravilan in suprafata totală de 444,0 mp din orasul Țăndărei, .. 40, Județul I., in temeiul art.402 Cod civil, prin accesiune, in cote egale de ½ fiecare.
În baza art. 6735 Cod procedură civilă constată că masa succesorală rămasă de pe urma defunctului G. F. A. se compune din ½ din imobilul casa de locuit, constructie anexa și teren intravilan in suprafață totală de 444,0 mp, situate în orasul Țăndărei, .. 40, Județul I..
Constată că de pe urma defunctului G. F. A. au calitatea de moștenitori legali: reclamanta G. M., in calitate de sotie supravietuitoare, cu o cota succesorală parte de ¼, iar reclamanta P. A. și pârâtele G. F., N. S. au calitate de descendente de gradul unu, cu o cotă legală de 1/4 fiecare.
Constată că din imobilele casa de locuit, constructie anexa și teren intravilan in suprafata totală de 444,0 mp, situate în orasul Țăndărei, .. 40, Județul I., reclamanta G. M. detine cota proprie de ½, la care se adaugă cota mostenită de la defunctul G. F. A., rezultând cota totală de 5/8.
Constată că din imobilele casa de locuit, constructie anexa și teren intravilan in suprafata totală de 444,0 mp, situate în orasul Țăndărei, .. 40, Județul I. reclamantei P. A. și pârâtelor G. F., N. S., in calitate de descendente de gradul unu ale autorului defunct G. F. A., le revine fiecăreia cota de 1/4 din ½, adică cota de 1/8.
Omologhează raportul de expertiză imobiliară intocmit in cauză, de expert tehnic imobiliar specialitatea construcții civile C. V.; stabilește onorariu definitiv expert tehnic imobiliar în cuantum 600 lei, dispune efectuarea adreselor de instiintare si comunicare dovezi achitare onorariu către BLET Ialomița.
Dispune iesirea din indiviziune a părtilor in ceea ce priveste imobilele: casa de locuit, constructie anexa și teren intravilan in suprafata totală de 444,0 mp, situate în orasul Țăndărei, .. 40, Județul I..
Atribuie imobilele: casa de locuit, constructie anexa și teren intravilan in suprafata totală de 444,0 mp, situate în orasul Țăndărei, .. 40, Județul I., în natură pârâtei G. F., cu obligarea acesteia la plata sultelor, conform raportului de expertiză în specialitatea construcții.
Obligă pârâta G. F. la plata sumei de 38.062,50 lei către reclamanta G. M.; la plata sumei de 7.612,50 lei către reclamanta P. A., respectiv la plata sumei de 7.612,50 lei către pârâta N. Ș., cu titlu de sultă.
Va lua act că nu s-au solicitat alte cheltuieli de judecată.
În baza art. 54 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 republicata se va dispune comunicarea unei copii a hotararii ramase definitiva si irevocabila, catre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara I.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 21 ianuarie 2013.
Președinte Grefier
Red.MVM
Tehnoredactat MVM+CCA
6 ex/ 15 februarie 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2356/2013.... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 2903/2013. Judecătoria FETEŞTI → |
|---|
