Fond funciar. Sentința nr. 1939/2013. Judecătoria FOCŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1939/2013 pronunțată de Judecătoria FOCŞANI la data de 18-04-2013 în dosarul nr. 1897/231/2013
Dosar nr._
ROMANIA
Judecatoria Focșani, județul V.
Sentința civilă nr. 1939
Ședința publica din data de 18 aprilie 2013
Instanța constituită din:
Judecător - Impăratu I.
Grefier - C. E.
La ordine, soluționarea actiunii civile, formulata de petentul T. D., domiciliat in ., impotriva intimatelor Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de pe langa Primăria . județeana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de pe langa Prefectura jud. V., având ca obiect – fond funciar.
La apelul nominal facut cauzei in ședința publica, se prezintă petentul personal si asistat de reprezentantul convențional - Berzunț L. cu imputernicire avocatiala la dosar, martorul M. S., lipsa fiind reprezentantii intimatilor.
Procedura de citare este legal indeplinita.
Grefierul expune referatul cauzei, dupa care,
Av. B. L., solicita audierea martorului prezent in instanta M. S..
Instanta, in temeiul art. 193-198 cod p.civila dispune audierea martorului M. S., depozitie consemnata si atasata la dosar, dupa semnare.
Av. B. L., avand cuvantul pentru petent, solicita admiterea actiunii si modificarea titlului de proprietate nr._/1995, in sensul inscrierii suprafetei de 1489 mp intravilan Biliesti situat in T 27, P 2467 cu vecinii: drum comunal, most. def. S. I., most.def. S. Gr. C. si restul proprietatii petentului, in loc de 1000 mp . Din probele administrate si punctul de vedere al Primariei . nu au fost emise titluri de proprietate altor cetateni. Pe de alta parte, solicita a se avea in vedere regimul juridic al terenului care este aferent casei de locuit si gradina, ca nu au fost modificate imprejurimile, fiind astfel indeplinite disp. art. 23 din lg.18/1991; fara cheltuieli de judecata.
I N S T A N T A
Asupra cauzei de fata.
Prin cererea inreg. sub nr._, petentul T. D. a chemat in judecata intimatele Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de pe langa Primăria . județeana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de pe langa Prefectura jud. V., pentru ca prin hotararea ce se va pronunta sa se dispuna modificarea titlului de proprietate nr._/1995, in sensul inscrierii suprafetei de 1489 mp intravilan ., P 2467, in loc de 1000 mp cat eronat s-a inscris in titlul de proprietate.
In motivarea cererii, petentul a aratat ca i-a fost emis titlul de proprietate nr._/1995 in baza Legii 18/1991 in care a fost inscrisa suprafata de 1000 mp intravilan T 27, P 2467 cu vecinii: drum comunal, def. Bandar I., def. S. I. si def. S. Gr. C., deși suprafața de teren aferenta casei de locuit are suprafata de 1489 mp, suprafața pe care a stăpânit-o de peste 30 de ani.
A mai aratat ca, urmare a măsurătorilor efectuate cu ocazia intabularii in cartea funciara s-a constatat ca suprafața reala este de 1489 mp cu categoria de folosință curți-construcții.
S-a invocat incalcarea prev. art. 35 din HG 131/1991 iar in drept plangerea a fost întemeiată pe disp. art. 23 din lg.18/1991 precum si art. 36 din HG 890/2005.
Intimata Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de pe langa Primăria . nr. 683/2013 a comunicat instantei ca este de acord cu actiunea formulata de petent iar diferenta de teren rezulta din neconcordanta dintre aparatele si instrumentele de măsurare.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța retine următoarele:
In luna februarie 1995 a fost emis titlul de proprietate nr._ petentului T. Z.D., pentru suprafata de 1000 mp teren curti-constructii situata in intravilan Suraia, T 27, P 2467 cu vecinii: drum comunal, def. Bandar I., def. S. I. si def. S. Gr. C.
Din adresa nr. 683/25.02.2013 emisa de Primăria . suprafața stăpânita de petent este de 1489 mp, diferența rezultând din neconcordanta dintre aparatele si instrumentele de măsurătoare cu care au fost măsurate suprafețele de teren la aplicarea Legii 18/1991.
Pe de alta parte, instanța mai retine ca asupra suprafeței de 489 mp teren aferenta casei de locuit, nu au fost emise alte titluri de proprietate, altor cetățeni.
Totodată, potrivit planului de amplasament si delimitare imobil, întocmit de expert N. D. din cadrul OCPI V., coroborat cu depoziția martorului audiat in cauza, instanța retine ca terenul este in suprafața de 1489 mp, suprafața pe care o stapaneste petentul de peste 30 de ani.
Dispozițiile Legii fondului funciar nr. 18/1991 trebuie înțelese nu numai în sensul ca, în cadrul acestei proceduri se înfăptuiește activitatea de emitere a titlului de proprietate, ci si procedura de modificare, de înlocuire sau desființare, după caz, a titlului de proprietate emis în cadrul acestei proceduri, atunci când titlul nu este în concordanta cu cele hotărâte de comisii.
Chiar daca este vorba de o simpla rectificare a titlului, dat fiind ca acesta a fost trecut în vechiul registru de inscripțiuni-transcripțiuni, ceea ce face ca el sa fi intrat în circuitul civil, cele doua comisii nu mai pot reveni asupra actului emis ce conține anumite erori de fapt, acest lucru fiind de competenta exclusiva a instanței, art. 58 din Legea nr. 18/1991 prevăzând ca pe baza hotărârii judecătorești, comisia județeana, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa.
F. de aceste considerente si având în vedere ca prin notiunea „dreptul de a obtine titlul” se înțeleg toate operatiunile arătate de art. 58, instanța va admite actiunea si va rectifica titlul de proprietate nr._/1996, în sensul solicitat de petent si precizarile intimatei prin adresa nr. 683/2013 emisa de Primăria . class="pj"> Văzând acțiunea scutita de plata taxei de timbru.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite cererea, inreg. la nr._, formulata de petentul T. D., domiciliat in ., impotriva intimatelor Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de pe langa Primăria . județeana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor de pe langa Prefectura jud. V., având ca obiect – fond funciar, si in consecinta.
Dispune modificarea titlului de proprietate nr._/1995, in sensul ca in loc de 1000 mp cât a fost trecut, se va trece suprafata de 1489 mp teren situat in intravilanul ., P 2467 cu vecinii: drum comunal, most. def. S. I., most. def. S. Gr. C. si reclamant.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 18 aprilie 2013.
P., Grefier,
Red./Tehnored. E.C.
Ex. 5- 24.04.2013
| ← Întoarcere executare. Sentința nr. 2848/2013. Judecătoria FOCŞANI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2765/2013.... → |
|---|
