Fond funciar. Sentința nr. 4780/2013. Judecătoria FOCŞANI

Dezbaterile au avut loc in ședința publica din data de 13.11.2013 si au fost consemnate in încheierea de ședința de la termenul respectiv, care face parte integranta din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 27.11.2013, când a hotărât următoarele:

INSTANTA

P. cererea înregistrată la această instanță sub nr._ petenta R. G., prin mandatar R. P., a solicitat în contradictoriu cu paratele Comisia locala de aplicare a Legii fondului funciar de pe langa Primaria . si Comisia județeana V. de aplicare a Legii fondului funciar de pe langa Prefectura V. prin Prefect, rectificarea titlului de proprietate nr._/ 1995 emis de Comisia județeana V. de stabilire a dreptului de proprietate, in sensul ca, prin hotărârea ce o va pronunța instanța sa constate ca în mod corect numărul tarlalei este de 82 în loc de 83 și parcelele sunt 336A și 335A în loc de . class="pj"> In motivare petenta a arătat ca la data de 15 aprilie 1993 s-a eliberat de Comisia Locala de fond funciar Garoafa – V., procesul verbal de punere în posesie pe numele B. V. (tatal petentei) si C. A., moștenitori ai defunctului B. Octav, proces – verbal pe care era înscris numarul cadastral: . . din care latura de sud – D. M..

A mai arătat petenta, ca prin Decizia civila nr. 500/1994 s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru 10 ha teren arabil în . său, R. V. G. si C. A., urmași ai defunctului B. Octav.

În cererea formulată petenta a susținut ca in luna iunie 1995 Comisia Județeana pentru stabilirea dreptului de proprietate conform Legii 18/1991 a fondului funciar emite Titlul de Proprietate nr._/1995 pe numele său și al numitei C. A. cu numărul cadastral 83 și . față de procesul verbal de punere in posesie, dar cu menționarea vecinătăților pe latura sudică – respectiv D. M. (cu TP 5039/1993 T 82 . class="pj"> De asemenea, se precizează ca pe Titlul de Proprietate deținut de D. M., vecin pe latura sudica, se menționează ca proprietatea pe latura de nord se învecinează cu B. V., tatăl petentei . S-a mai aratat ca terenul a fost folosit pe amplasamentul corect, de la punerea in posesie si pana in prezent, fără a fi tulburati in posesie.

S-a solicitat îndreptarea erorii materiale a Titlului de proprietate_/1995 emis de Comisia județeana V. de stabilire a dreptului de proprietate în sensul ca în loc de . înscrie in mod corect . loc de . înscris ..

In drept nu au fost invocate dispozitii legale.

In dovedirea cererii s-a solicitat proba cu înscrisuri, depunându-se la dosar: Titlul de proprietate nr._/1995; certificat de moștenitor 505/1996 – R. V. G. si Ghius V. M.; certificat moștenitor 31/2013; proces verbal de punere în posesie din 15.04.1993 a Comisiei Locale V., Decizia civila 500/1994 a Tribunalului V., Titlul de proprietate 5039/1993 – D. M., certificat naștere B. V., certificat deces B. V., certificat naștere B. V. G., certificat căsătorie, cărți de identitate R. G. si R. P., schița topo cadastrală Garoafa, zona Rachitosu, Ciuslea Bizighesti, plan încadrare T82, P336A, plan amplasament si delimitare a imobilului D. M., toate in copie certificată conform cu originalul)

Din oficiu instanța a solicitat relații de la O.C.P.I V..

Legal citate, intimatele nu s-au prezentat la nici un termen in fata instanței insa parata Comisia locala de aplicare a Legii fondului funciar de pe langa Primaria . a formulat întâmpinare prin care a arătat ca susținerea petentei este adevărată si este de acord cu îndreptarea erorii materiale, lăsând la aprecierea instanței modul de soluționare a cererii.

In drept au fost invocate disp.art.205-206 C. pr. civ.

Din actele si lucrările dosarului instanța retine următoarea situație:

Titlul de proprietate nr. nr._/iunie 1995 (f.5) emis de Comisia județeana V. de stabilire a dreptului de proprietate a fost eliberat pe numele lui B. Octav, moștenitorii acestuia fiind C. A. (fiica postdecedată) și R. G. (nepoata de fiu V.) fiecare cu o cota de 1/2 din masa succesorala asa cum rezulta din certificatul de moștenitor nr. 505 /21.11.1996 emis de B.N.P.O. M. (f.6).

In titlul de proprietate si in certificatul de moștenitor amintit s-a consemnat ca suprafața de teren de 10 ha teren arabil extravilan se afla in T. 83, P. 337 ..

Din întâmpinarea depusa de Comisia locala de aplicare a Legii fondului funciar de pe langa Primaria . (f.27) adeverința nr. 4456/29.08.2013 emisă de Primăria comunei Garoafa (f. 37) si din răspunsurile comunicate de O.C.P.I V. prin adresele nr. 3764/17.10.2013 și 3922/4.11.2013 rezulta ca amplasamentul corect al imobilului teren arabil extravilan proprietatea R. G. si C. A. înscris in Titlul de proprietate nr._/iunie 1995 se află in T. 82, P. 335 și 336.

Dispozițiile Legii fondului funciar nr.18/1991 trebuie înțelese nu numai în sensul ca, în cadrul acestei proceduri se înfăptuiește activitatea de emitere a titlului de proprietate, ci si procedura de modificare, de înlocuire sau desființare, după caz, a titlului de proprietate emis în cadrul acestei proceduri, atunci când titlul nu este în concordanta cu cele hotărâte de comisii.

Chiar daca este vorba de o simpla rectificare a titlului, cele doua comisii nu mai pot reveni asupra actului emis ce conține anumite erori de fapt, acest lucru fiind de competenta exclusiva a instanței, art.58 din Legea nr. 18/1991 prevăzând ca pe baza hotărârii judecătorești, comisia județeana, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa.

F. de aceste considerente si având în vedere ca noțiunea „dreptul de a obține titlul” se refera toate operațiunile indicate in art.58, instanța va admite acțiunea si va dispune rectificarea titlului de proprietate nr._/1995 emis de Comisia judeteana V. de stabilire a dreptului de proprietate, in sensul ca în dreptul suprafeței de 10 ha teren arabil, extravilan Garoafa, cu vecinii: la N --, la E – drum, la S – D. M. si la V – drum, se va consemna T 82, P 335A și 336A, în loc de T 83, P 337.

Prezenta cerere este scutită de plata taxei de timbru si a timbrului judiciar.

P. ACESTE MOTIVE,

ÎN NUMELE LEGII,

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea formulată de reclamanta R. G., domiciliată în municipiul Focșani, .. 15, jud. V., reprezentata conform procurii judiciare nr. 1050/18.07.2013 prin R. P. în contradictoriu cu intimata Comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor . intimata Comisia Județeana pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor Prefectura V. în contradictoriu cu paratele Comisia locala de aplicare a Legii fondului funciar de pe langa Primaria . si Comisia județeana V. de aplicare a Legii fondului funciar de pe langa Prefectura V. prin Prefect, avind ca obiect rectificare titlu de proprietate.