Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 16926/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 27.11.2013
PREȘEDINTE O. B.
Grefier E. B.
Pe rol se află soluționarea cererii formulată de reclamanta C. C. SA BUCUREȘTI - SUCURSALA CENTRU REGIONAL DE EXPLOATARE, INTRETINERE ȘI REPARAȚII CF G., împotriva pârâtelor . și G. A. D., având ca obiect cerere de valoare redusă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care instanța constată că a fost îndeplinită procedura prevăzută de art. 1028 și 1029 NCPC, cererea reclamantei și înscrisurile doveditoare fiind comunicate pârâtelor care nu au remis instanței un răspuns în termenul legal 30 de zile, fiind incidente prevederile art. 1030 alin. 2 NCPC.
Instanța constată că niciuna dintre părți nu a solicitat dezbateri orale în condițiile art. 1029 alin. 2 NCPC.
În temeiul art. 130 alin. 3 și 131 NCPC, instanța se declară competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, raportat la prevederile art. 1027 NCPC.
În temeiul art. 1029 alin. 9 NCPC, instanța încuviințează părților proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța constată cererea în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 19.09.2013 sub nr._ reclamanta C. C. SA BUCUREȘTI - SUCURSALA CENTRU REGIONAL DE EXPLOATARE, INTRETINERE ȘI REPARAȚII CF G. a solicitat în contradictoriu cu pârâtele . și G. A. D., pe calea unei cereri de valoare redusă, obligarea acestora la plata sume ide 5230,51 lei reprezentând contravaloare chirie pentru perioada iulie 2011 – octombrie 2011 și 219,60 lei reprezentând penalități de întârziere.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că a închiriat pârâtei . în baza contractului de închiriere nr. 346/08.07.2010, pentru o perioadă de 3 ani, un spațiu comercial de 36,62 mp situat pe un teren de 45,90 mp, pentru o chirie lunară de 1040,13 lei, fără TVA, modificată prin actul adițional nr. 1/2011 la 1088,48 lei, fără TVA.
A arătat reclamanta că pârâta . avea obligația de achita contravaloarea chiriei până la data de 15 a lunii, însă începând cu luna iulie 2011, nu a mai achitat contravaloarea acestei chirii, astfel că la data de 23.11.2011, apărea în evidențele reclamantei cu restanțe în cuantum de 5450,11 lei din care 5230,51 lei chirie și 219,60 lei penalități.
În drept, a invocat prevederile art. 1025 și urm. NCPC și 1270 NCC, respectiv prevederile contractului de închiriere.
În susținerea cererii reclamanta a depus la dosar înscrisuri: contractul de închiriere nr. 346/08.07.2010, actul adițional nr. 1/08.07.2011, angajamente de plată, contractul de fidejusiune nr. 346/08.07.2010, adresa de reziliere a contractului, facturi (filele 9-24).
Acțiunea a fost legal timbrată cu suma de 200 lei reprezentând taxă de timbru.
În procedura regularizării prevăzute de art. 200 NCPC, la solicitarea instanței, reclamanta a precizat în mod expres că înțelege să-și susțină cererea și în contradictoriu cu pârâta G. A. D., în calitate de fidejusoare.
Pârâtele, deși legal informate în condițiile art. 1029 alin. 3 NCPC despre cererea îndreptată împotriva lor, nu au formulat un răspuns.
La termenul de judecată din 27.11.2013, instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri.
Analizând și coroborând materialul probator administrat în cauză, instanța reține că cererea reclamantei este întemeiată pentru următoarele considerente:
În fapt, reclamanta este proprietara spațiului comercial și a terenului aferent, în suprafețe de 45,90mp+36,62 mp+37,80 mp, situat în stația CF Barboși Călători, poziția nr. IIs+IIt, cu destinația alimentație publică și terasă sezonier, pe care le-a închiriat pârâtei ., în caza contractului de închiriere nr. 346/08.07.2010.
Conform art. 9 din contract, cuantumul total al chiriei pe lună este de 1040,13 lei/lună la care se va adăuga TVA calculată conform prevederilor legale”.
Potrivit Actului adițional nr. 1/2011 art. 9 alin. 1 din Contractul de închiriere nr. 346/2010 s-a modificat la un cuantum de 1088,48 lei/lună în perioada 15.05. – 15.09 și 843,16 lei/lună pentru perioada 16.09.-14.05.
Reclamanta a încheiat și cu pârâta G. A. D. contractul de fidejusiune nr. 346/08.07.2010, contract ce avea ca obiect garantarea de către fidejusor a plății chiriei lunare, a majorărilor și penalităților de întârziere, a dobânzilor, precum și a daunelor de orice fel datorate de către . rezultate din contractul de închiriere nr. 346/2010. Prin acest contract, fidejusoarea G. A. D. s-a obligat în solidar cu locatarul . să asigure plata chiriei, a majorărilor și penalităților de întârziere, a dobânzilor, precum și a daunelor de orice fel, renunțând expres la beneficiile discuțiunii și diviziunii.
În drept, potrivit art. 969, 1073 și 1074 din Codul Civil 1864, sub imperiul căruia a fost încheiat contractul de prestări servicii dintre părți, convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, iar creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În caz contrar, are dreptul la dezdăunare, care cuprinde în genere pierderea ce a suferit și beneficiul de care a fost lipsit.
Deși a beneficiat de serviciile reclamantei, pârâta . nu și-a îndeplinit obligația de a achita contravaloarea acestora, înregistrând pentru perioada iulie 2011 – octombrie 2011, restanțe la plata chiriei de 5230,51 lei, pentru acestea calculându-se penalități de 219,60 lei.
Existența acestei creanțe rezultă din clauzele contractului de închiriere sus menționat, care reprezintă un act de creanță, precum și din facturile emise de către reclamantă. aspect din care rezultă că este vorba de o creanță certă.
În privința exigibilității creanței, instanța apreciază că din analiza clauzelor contractuale, rezultă că obligația de plată a contravalorii serviciilor trebuia executată în cursul fiecărei luni, cel mai târziu până la scadenței fiecărei facturi. Or așa cum rezultă din înscrisurile aflate la dosar, obligațiile contractuale nu au fost respectate.
Analizând data scadenței fiecărei facturi depuse la dosar, instanța constată că la momentul introducerii cererii, creanța constând în sumele solicitate cu titlu de debit principal și penalități de întârziere sunt scadente, astfel încât și condiția exigibilității creanțelor pretinse este îndeplinită în cauză.
Cu privire la raporturile dintre reclamantă și fidejusoarea G. A. D., instanța reține că aceasta s-a angajat prin contractul de fidejusiune nr. 346/2010 să achite chiria lunară, majorările și penalitățile de întârziere, dobânzile, precum și a daunele de orice fel datorate de către . rezultate din contractul de închiriere nr. 346/2010, renunțând la beneficiul de discuțiune și diviziune.
Din înscrisurile depuse la dosar rezultă că pârâta G. A. D. a renunțat la data de 01.05.2011 la calitatea de asociat și administrator al . (fila 14) însă nu a denunțat și acest contract de fidejusiune, rămânând astfel obligată alături de societate față de reclamantă.
În concluzie, reținând că societatea reclamantă și-a dovedit pretențiile cu privire la debitul principal și penalitățile de întârziere, în baza art. 1030 NCPC, instanța va admite cererea formulată de aceasta și va obliga pârâtele la plata sumei de 5230,61 lei cu titlu de chirie restantă și suma de 219,60 lei cu titlu de penalități.
În baza art. 1031 NCPC, pârâtele vor fi obligate și la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 50 lei, reprezentând taxa judiciară de timbru și timbru judiciar.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta C. „C.” SA, SUCURSALA CENTRU REGIONAL DE EXPLOATARE, INTRETINERE ȘI REPARAȚII CF G., CUI_, J_, cu sediul procesual în G., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâții ., CUI_, J_, cu sediul în G., ., ., . și G. A. D., CNP_, cu domiciliul în G., ., ., ..
Obligă pârâtele la plata către reclamantă a sumei de 5230,51 lei reprezentând contravaloare chirie pentru perioada iulie 2011 - octombrie 2011 și 219,60 lei reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâtele la plata către reclamantă a sumei de 200 lei reprezentând cheltuieli de judecată, constând în taxă timbru.
Executorie de drept.
Numai cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria G..
Cercetată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică azi, 27.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. B. E. B.
RED.OB/TEH.EB/4EX/02.12.2013 .>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2595/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 2369/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
