Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 2889/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2889/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 22-03-2013 în dosarul nr. 24218/233/2011
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr. 2889
Ședința publică din data de 22 Martie 2013
Președinte – R. D.
Grefier – V. A.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996) formulata de petentul S. N. in contradictoriu cu intimata ..
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit petentul si intimatul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanta retine dosarul in pronuntare cu privire la exceptia inadmisibilitatii plangerii.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G., sub nr._, S. N. a formulat plângere împotriva încheierii de carte funciară nr._/04.11.2011 emisă de OCPI G..
În motivare, petentul a arătat că încheierea atacată este nelegală deoarece a fost admisă notarea în cartea funciară a unui drept în favoarea unui terț, ca urmare a contractului de cesiune între BCR și ., în care el nu este parte și care nu i-a fost comunicat.
În drept, petentul a invocat art. 50 din Legea 7/1996.
La solicitarea instanței, petentul a formulat precizări, calificând cererea ca fiind plângere împotriva încheierii de carte funciară, întemeiată pe dispozițiile art. 52 alin. 2 din Legea 7/1996
La termenul din 08.03.2013, instanța a invocat din oficiu excepția inadmisibilității plângerii, excepție care a fost pusă în discuția părților la termenul din 22.03.2013.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 137 C.pr.civ., instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură și asupra celor de fond care fac de prisos cercetarea în fond a pricinii.
Față de excepția inadmisibilității plângerii, instanța o va admite pentru următoarele considerente:
Prin încheierea nr._/04.11.2011, dată de O.C.P.I. G. s-a admis cererea formulată de . și s-a notat cesiunea de creanță încheiată de aceasta cu BCR.
Petentul a formulat plângere împotriva acestei încheieri de carte funciară și a solicitat desființarea încheierii.
Conform prevederilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 7/996, persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere a cererii de înscriere sau de radiere a unui act sau fapt juridic, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial pe raza căruia este situat imobilul.
Prin art. 50 alin. 2 ind. 1 din Legea nr. 7/1996 se prevede că împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. 2 al aceluiași articol se poate formula plângere în termen de 15 zile de la comunicare, prevăzându-se de asemenea că cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial, iar oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul.
Prin art. 50 alin. 2 ind.2 din același act normativ se prevede că plângerea împotriva încheierii se poate depune și direct la judecătoria în a cărei rază de competență teritorială este situat imobilul.
Instanța constată că prin aceste prevederi legale s-a instituit o procedură prealabilă formulării unei plângeri care vizează înscrierea în cartea funciară a unui act sau a unui fapt juridic.
Astfel, prin art.50 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 s-a prevăzut posibilitatea pentru persoanele interesate să formuleze cerere de reexaminare împotriva încheierii de admitere sau de respingere a unei cereri de înscriere în cartea funciară, cerere care se soluționează prin încheiere de către registratorul-șef.
Împrejurarea că art. 50 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 conține o normă dispozitivă, în sensul că persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare, nu înseamnă că persoanele respective pot opta între a formula cerere de reexaminare împotriva încheierii de admitere sau de respingere a cererii de înscriere sau a formula plângere adresată direct instanței.
Prin art. 50 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 s-a prevăzut dreptul persoanelor interesate de a formula cerere de reexaminare și numai în situația în care s-a parcurs această procedură, încheierea dată de registratorul-șef poate fi atacată cu plângere în termen de 15 zile de la comunicare.
Plângerea împotriva încheierii de carte funciară la care se referă art. 50 alin. 2 ind.1 și art. 50 alin. 2 ind.2 din Legea nr. 7/1996 vizează încheierea dată de registratorul-șef în urma soluționării cererii de reexaminare și doar în situația acestei plângeri este prevăzut dreptul de opțiune al persoanei interesate, în sensul că plângerea poate fi adresată fie biroului teritorial, fie direct instanței.
Procedura prevăzută de art. 50 alin. 2 din Legea nr. 7/1996 este obligatorie și constituie o condiție de exercitare a dreptului la acțiune, respectiv a dreptului de a formula plângere în privința modului de soluționare a cererilor de înscriere în cartea funciară și prin urmare neîndeplinirea acesteia atrage inadmisibilitatea plângerii adresate direct instanței de judecată, conform. art. 109 alin. 2 Cod procedură civilă.
Având în vedere că petentul nu a îndeplinit această procedură administrativă prealabilă, instanța va admite excepția inadmisibilității și va respinge plângerea ca inadmisibilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția inadmisibilității plângerii.
Respinge plângerea împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996) formulata de petentul S. N. domiciliat in Galati, ., ., in contradictoriu cu intimata ., cu sediul in Bucuresti, ..5, ., sector 3, ca inadmisibilă.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 22.03.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.R.D./Tehnored. V.A.- 4ex.-17.04.2013
| ← Anulare somaţie de plată. Încheierea nr. 15/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9627/2013.... → |
|---|
