Pretenţii. Încheierea nr. 07/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 07/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 14-11-2013 în dosarul nr. 632/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 07.11.2013
Președinte – I. D. C.
Grefier – M. V.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile avand ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 767 in contradictoriu cu pârâta T. C.. La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns reclamanta prin consilier juridic D. C. B., cu delegatie la dosar, lipsa fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, conform art. 104 alin. 10 din Regulamentul de ordine interioară, după care,
Reprezentantul reclamantei depune la dosar cerere pentru micsorarea valorii pretentiilor si dovada calitatii de proprietar a pârâtei.
Instanța constată prima zi de înfățișare conf. art. 134 C., se declară competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauza potrivit disp. art. 159 indice 1 alin. 4 C.., și acordă cuvantul pe probe.
Reprezentantul reclamantei solicită încuviintarea probei cu înscrisurile aflate la dosar.
În baza art. 167 Cod proc.civ., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind că este pertinentă, concludenta și utila, putând contribui la soluționarea cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanta constată cauza in stare de judecata și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea actiunii precizate la acest termen de judecată.
Instanta retine cauza spre solutionare.
INSTANȚA
Avand nevoie de timp pentru deliberare,
DISPUNE
Amână pronunțarea cauzei la data de 14.11.2013.
Pronunțată în ședință publică la data de 07.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 14.11.2013
Președinte – I. D. C.
Grefier – M. V.
Pentru astăzi fiind amânată solutionarea cauzei civile avand ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 767 in contradictoriu cu pârâta T. C..
Dezbaterile au avut loc in ședința publică de judecată din data de 07.11.2013, fiind consemnate in încheierea de ședință din acea data, când instanta având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru astăzi, când a pronunțat următoarea hotarâre:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 10.01.2013, sub dosar nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 767, a chemat în judecată pe parata Tiru C., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pârâțul la plata sumei de 2.517,52 lei reprezentând debit cheltuieli commune de intretinere in perioada mai 2011 – noiembrie 2012 si suma de 929,40 lei penalitati in perioada septembrie 2010 – noiembrie 2012.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că parata este proprietarul apartamentului situat în G., .. 21, ., ., și a înregistrat restanțe la plata cheltuielilor de întreținere aferente perioadei mai 2011 – noiembrie 2012. Mai arată reclamanta că pentru debitul acumulat, în conformitate cu art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, s-a procedat la calcularea penalităților de întârziere în procent de 0,15% pe zi de întârziere.
Reclamanta a invocat caracterul cert, lichid și exigibil al creanței, arătând că a procedat și la invitarea pârâților la conciliere directă, prin mai multe notificări și somații, rămase fără răspuns.
Parata a fost notificata, prin adresa nr. 640/28.09.2012 (fila 9), in vederea achitarii debitului si a penalitatilor.
In data de 07.11.2013, reclamanta a depus la dosar precizari, prin care a aratat ca-si micsoreaza valoarea pretentiilor, suma datorata de catre parata Tiru C., aferenta perioadei mai 2011 – noiembrie 2012, este in valoare de 1.7171,52 lei reprezentand debit si suma de 929,40 lei penalitati de intarziere calculate in perioada septembrie 2010 – noiembrie 2012. A precizat ca parata a achitat suma de 800 lei.
În drept reclamanta a invocat dispozițiile Legii nr. 320/2007 .
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
În cauză s-a solicitat și judecata în lipsă.
La cerere au fost anexate înscrisuri privind liste de plată (fila 11-38), fișă penalități (fila 6-8), proces verbal - decizie comitet executive (fila 10-) si dovada calitatii de proprietar a paratei.
Legal citata, pâratul nu a depus intampinare si nu s-a prezentat in fata instantei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, iar potrivit art. 1 alin. 2 din OG nr. 32/1995 privind timbrul judiciar nu se datorează nici timbru judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art. 1 pct. 1 C.pr.civ.
În cauză, la termenul de judecată din data de 07.11.2013, instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada mai 2011 – noiembrie 2012 (filele 11-38) rezultă că parata Tiru C., în calitate de locatar si proprietar al imobilului situat în G., .. 21, ., ., nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare .
Prin Procesul-verbal din 15.12.2008 a Comitetului Executiv al Asociației de P. nr. 852 s-a stabilit sistemul propriu de penalități pentru plata cu întârziere a cotei cheltuielilor de întreținere lunare datorate de membrii Asociației, în procent de 0,15% pe zi de întârziere la suma restantă.
În drept, în conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Trebuie subliniat că, potrivit art. 12, alin. A, lit. d din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au dreptul să conteste sumele de plată afișate în termen de 10 zile de la afișare. În lipsa acestei contestări, legea prezumă că sumele au fost acceptate, astfel că nu se poate admite, în prezent, o nouă punere în discuție a cuantumului lor. Rezultă că instanța trebuie să dea efect dispozițiilor legale aplicabile.
De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De altfel, având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ.. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâtului de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce îi revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
Prin înscrisurile depuse la dosar, pretențiile reclamantei au fost dovedite, astfel că instanța va da efect dispozițiilor legale aplicabile în speță.
Conform listelor de plata depuse la dosar de catre reclamanta, rezulta ca in perioada mai 2011 – noiembrie 2012, suma totala a penalitatilor este in valoare de 2.517,52 lei.
Potrivit calculului penalităților de întârziere cuprins în fișa de cont pentru pârâtă și tabelul centralizat, penalitățile aferente perioadei septembrie 2010 – noiembrie 2012,, sunt în cuantum de 929,40 lei.
Instanta, retina, fata de precizarile depuse de catre reclamanta, ca dupa achitarea sumei de 800 lei, datoria paratei actualizata este in cuantum de 1.7171,52 lei aferenta perioadei mai 2011 – noiembrie 2012 si suma de 929,40 lei penalitati de intarziere calculate in perioada septembrie 2010 – noiembrie 2012.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtului și dispozițiile Legii nr. 230/2007, instanța va admite acțiunea precizata și va o obliga pe pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2.641,92 lei reprezentând: 1.7171,52 lei cheltuieli de intretinere aferente perioadei mai 2011 – noiembrie 2012 si suma de 929,40 lei penalitati de intarziere calculate in perioada septembrie 2010 – noiembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite actiunea precizata, avand ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 767, cu sediul în G., ., . in contradictoriu cu pârâta T. C., domiciliată în G., .. 21, ., .> Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei totale de 2.641,92 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, sumă compusă din debit – cheltuieli de întreținere în cuantum de 1.717,52 lei pentru perioada mai 2011- noiembrie 2012 și penalități de întârziere în cuantum de 929,40 lei, pentru perioada septembrie 2010 – noiembrie 2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 14.11.2013
Președinte, Grefier,
I. D. C. M. V.
Red I.D.C / Dact M.V /4ex /10.01.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 26/2013. Judecătoria GALAŢI | Sechestru asigurător. Sentința nr. 10/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
