Pretenţii. Încheierea nr. 09/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 09/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 17-10-2013 în dosarul nr. 1950/233/2013
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
INCHEIERE
Ședința publică din data de 09.10.2013
Președinte – G. N. C.
Grefier – A. C. N.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile ce are ca obiect „pretenții” formulata de reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 602 GALATI, cu sediul in G., ., jud. G., in contradictoriu cu pârâtul U. V., cu domiciliul in G., ..6, ..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reprezentantul reclamantei avocat Gafituc A. M., in baza delegației de la dosar, lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este completă.
De pe actele dosarului s-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința privind stadiul in care se afla judecata, după care;
Instanța, in baza disp. art. 1591 alin. 4 C.pr. civ., verificându-si competenta se constată competentă material, teritorial si general să soluționeze prezenta cauză.
Instanța - având in vedere ca procedura de citare este legal îndeplinita,conform dispozițiilor art.134 C.pr.civ., constata ca este prima zi de înfățișare si acorda cuvântul pe probe.
Reprezentantul reclamantei învederează instanței ca solicita in dovedirea acțiunii încuviințarea probei cu înscrisurile existente la dosar.
În temeiul art. 167 alin. 1 C.pr.civ., instanța încuviințează pentru reclamanta proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind ca acestea sunt pertinente, concludente si utile dezlegării pricinii.
Constatând ca nu mai sunt cereri de formulat si probe de administrat,instanța constata cauza in stare de judecata si acorda cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei învederează instanței ca solicita admiterea acțiunii așa cum a fost modificata, cu cheltuieli de judecată.
INSTANTA
Având nevoie de timp pentru deliberare;
DISPUNE,
Amâna pronunțarea cauzei la data de 17.10.2013.
Pronunțata in ședința publica, azi 09.10.2013.
P., GREFIER,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINTA CIVILĂ NR. 9602
Ședința publică din data de 17.10.2013
Președinte – G. N. C.
Grefier – A. C. N.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile ce are ca obiect „pretenții” formulata de reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 602 GALATI, cu sediul in G., ., jud. G., in contradictoriu cu pârâtul U. V., cu domiciliul in G., ..6, .,jud. G..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților ce au fost consemnate în încheierea din data 09.10.2013 care face parte integrantă din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 17.10.2013 când a pronunțat următoarea sentință:
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 28.01.2013, sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 602 a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul U. V. la plata sumei de 3.747,93 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate, aferente perioadei 15.12.2006 – 15.11.2012, și a sumei de 4.477,81 lei, reprezentând penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere, calculate pentru perioada 05.08.2005 – 30.11.2012. A solicitat și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, ocazionate de prezenta cauză.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 36, situat în mun. G., .. 6, . al asociației, și a beneficiat de furnizarea de utilități, însă, deși avea obligația, nu a achitat serviciile aferente locuinței sale la scadență. La debitul restant s-au calculat majorări de întârziere conform dispozițiilor legale.
În drept, s-au invocat dispozițiile art. 49 și art. 50 din Legea nr. 230-2007, art. 25, 32, 43, 48 și 49 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 25 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În baza art. 242 al. 2 C.pr.civ., reclamanta a solicitat judecata cauzei în lipsă.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar înscrisuri, în copie conformă cu originalul: fișa de cont a pârâtului, fișa de calcul a penalităților, procesul-verbal privind stabilirea cuantumului penalităților de întârziere din data de 10.10.2005, cel din 22.12.2009, listele de plată (f. 6-109).
Pentru termenul de judecată din 11.09.2013, reclamanta și-a modificat acțiunea, solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 4.399,55 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.12.2006 – 31.07.2013, și a sumei de 4.796,02 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei 04.09.2005 – 15.08.2013 (f. 112).
Au fost anexate fișa de cont și calculul penalităților actualizate, listele de pată pentru perioada suplimentară, dovada dreptului de proprietate al pârâtului (f. 113-121).
Legal citat, pârâtul U. V. nu a depus întâmpinare și nici nu a fost prezent în fața instanței pentru a-și exprima punctul de vedere cu privire la cererea reclamantei.
În ședința publică din 09.10.2013, instanța a încuviințat, în baza art. 167 C.p.civ., pentru părți, și a administrat, proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1 pct.1 raportat la art. 5 C.pr.civ.
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, coroborate cu fișa de cont pentru pârâtul U. V., rezultă că acesta nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare, acumulând debit restant.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere, în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere.
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități.
În drept, în rezolvarea conflictului temporal de legi existent între dispozițiile vechiului cod civil (de la 1864) și cele ale Noului Cod Civil (Legea nr. 287/2009 republicată), instanța va face aplicarea normelor Codului civil vechi, deoarece, potrivit art. 3 Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Noului Cod civil, actele și faptele juridice încheiate ori, după caz, săvârșite sau produse înainte de . Noului Cod civil nu pot genera alte efecte juridice decât cele prevăzute de legea în vigoare la data încheierii sau, după caz, a săvârșirii ori producerii lor.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
Potrivit art. 1073 C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Din analiza probelor aflate la dosarul cauzei, instanța constată că cererea reclamantei, astfel cum a fost modificată, este întemeiată pentru motivele care se vor arăta în continuare.
Potrivit listelor de plată a întreținerii coroborate cu fișa de cont a pârâtului, acesta prezintă restanțe la cotele de întreținere aferente perioadei 15.02.2006 – 31.07.2013, în cuantum de 4.399,55 lei (f. 113-116).
Instanța reține că pârâtul nu a contestat sumele de plată solicitate de reclamantă, la momentul afișării listelor de plată, și nici în fața instanței unde de altfel nu a fost prezent.
Având în vedere aceste aspecte, instanța va reține că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtei cu privire la cheltuielile de întreținere restante, și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 4.399,55 lei, cu titlu de debit.
Referitor la penalitățile de întârziere calculate de reclamantă, instanța constată că prin hotărârea Adunării generale a asociației de proprietari din anul 2004 s-a stabilit un cuantum de 0,2% pe zi de întârziere. Cuantumul penalităților, calculate pentru perioada 04.09.2005 – 15.08.2013 este în sumă de 4.796,02 lei. Pârâtul nu a contestat nici acest cuantum.
Având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâților de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce le revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtei și dispozițiile Legii nr. 230/2007, mai sus menționate, instanța va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 4.796,02 lei.
Pentru considerentele arătate, constatând că pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile și astfel, reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând obligația de plată a unei sume de bani, respectiv contravaloarea debitului și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art. 969, art. 1066 și art. 1073 din vechiul C.civ., va admite, în parte, cererea și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4.399,55 lei reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 15.12.2006 – 31.07.2013, și a sumei de 4.796,02 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 04.09.2005 – 15.08.2013.
În temeiul art. 274 C.pr.civ., instanța va obliga pârâtul, ca parte căzută în pretenții, la plata sumei de 500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat, conform chitanței nr. 158 din 28.12.2012 – f. 6).
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 602, cu sediul in G., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâtul U. V., cu domiciliul in G., ..6, .,jud. G..
Obligă pârâtul U. V. la plata către reclamantă a sumei de 4.399,55 lei reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 15.12.2006 – 31.07.2013, și a sumei de 4.796,02 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 04.09.2005 – 15.08.2013.
Obligă pârâtul U. V. la plata către reclamantă a sumei de 500 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de a formula recurs, în termen de 15 zile, de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică azi, 17.10.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Dact. GNC /Dact. ACN
4 ex/28.11.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2382/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 3108/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
