Pretenţii. Încheierea nr. 17/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 17/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 07-06-2013 în dosarul nr. 7626/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de: 17.05.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. T.
Grefier: A. B.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 475, cu sediul în G., ., ., . cu pârâtul A. F., domiciliat în G., .. 9, ., având a obiect „ pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care arată că la data de 15.05.2013 OCPI a depus extras de carte funciară privind imobilul din G., .. 9, .,
Instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera cf. disp. Art. 260 cpc.
DISPUNE
Amână pronunțarea cauzei la data de 24.05.2013.
Pronunțata in ședința publica, astăzi, 17.05.2013.
P., GREFIER,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de: 24.05.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. T.
Grefier: A. B.
N S T A N Ț A
Având nevoie de timp pentru a delibera cf. disp. Art. 260 cpc.
DISPUNE
Amână pronunțarea cauzei la data de 31.05.2013.
Pronunțata in ședința publica, astăzi, 24.05.2013.
P., GREFIER,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIA CIVILĂ
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de: 31.05.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. T.
Grefier: A. B.
N S T A N Ț A
Având nevoie de timp pentru a delibera cf. disp. Art. 260 cpc.
DISPUNE
Amână pronunțarea cauzei la data de 07.06.2013.
Pronunțata in ședința publica, astăzi, 31.05.2013.
P., GREFIER,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ 5962
Ședința publică din data de: 07.06.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. T.
Grefier: A. B.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 475, cu sediul în G., ., ., . cu pârâtul A. F., domiciliat în G., .. 9, ., având a obiect „ pretenții”.
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 17.05.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 24.05.2013, respectiv la data de 31.05.2013 când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 475 G., prin reprezentant legal, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul A. F., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul să plătească suma de 3890 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei mai 2008-februarie 2012 și suma de 4403,29 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei mai 2008-februarie 2012.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere calculate conform fișei individuale de calcul a întreținerii.
A mai arătat că pârâtul locuiește în G., .. 9, . imobil pentru care nu a achitat cheltuielile curente de întreținere. Pentru aceste servicii administrația blocului a încheiat contract de servicii cu furnizorii autorizați, contracte care sunt purtătoare de penalități pentru neplata în termen a facturilor, penalități de întârziere egale cu cele pentru neplata în termen a obligațiilor bugetare.
În drept, a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont, proces verbal stabilire penalități și notificări de plată, listele de plată.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
La termenul din data de 18.01.2013 instanța a depus suspendarea judecării cauzei întrucât reclamanta nu a depus dovada calității de proprietar a pârâtului.
La termenul din data de 12.04.2013 instanța a repus pe rol pricina dispunând efectuarea unei adrese către OCPI G. pentru a se comunica un extras de carte funciară.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul nu a achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației, acumulând în perioada mai 2008-februarie 2012 un debit în valoare de 3890 lei, după cum rezultă din fișa de cont aflată la fila 7-10 din dosar.
Potrivit art. 1073 C.civ.vechi și art. 1516 alin. 1 Noul Cod Civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul –cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere în sumă totală de 4331,97 lei (f.11). La calculul penalităților s-a folosit cota de 0,2% stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de proprietari (fila 7,8). Instanța observă că s-au calculat penalități în cuantum de 1255 lei și 1303,8 lei pentru sold existent la data de 30.05.2009 pentru o perioadă de 949 zile, fără a se preciza ce conține acest sold și pe o perioadă care raportat la data soldului este situată în afara celei solicitate de reclamant, motiv pentru care le va înlătura.
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o osebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului ținând cont și de achiesarea pârâtului.
În consecință, instanța urmează să admită în parte cererea și să oblige pârâții să plătească către reclamantă suma de 3890 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei mai 2008-februarie 2012 și suma de 1773,18 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei mai 2008-februarie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 475, cu sediul în G., ., ., . cu pârâtul A. F., domiciliat în G., .. 9, ., având a obiect „ pretenții”.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma 3890 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei mai 2008-februarie 2012 și suma de 1773,18 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei mai 2008-februarie 2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 07.06.2013.
Președinte, Grefier,
Red. AT/Tehnored. AB 5/ 08.07.2013.
.>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5071/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 1848/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
