Pretenţii. Sentința nr. 1257/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1257/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 13-02-2013 în dosarul nr. 18943/233/2011
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.1257
Ședința publică din data de 13.02.2013
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 506 G., cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâtul T. G. domiciliat în G., ., ., județul G..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 06.02.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 26.09.2011, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 506 a solicitat obligarea pârâtului T. G. la plata sumei de 14.867,07 lei reprezentând 3.214,26 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada iunie 2008 – iunie 2011 și 11.652,81 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada iulie 2008 – iulie 2011. Nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat, în sinteză, că pârâtul este proprietar al imobilului apartament cu nr. 189 situat în G., ., ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale Legii nr. 114/1996 a locuinței.
A solicitat judecata cauzei și în lipsă.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: proces-verbal conciliere, notificarea pârâtului, fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, procesul-verbal de stabilire a coeficientului de penalitate.
Pârâtul T. G. a formulat întâmpinare, prin care a invocat excepția prematurității acțiunii cu motivarea că reclamanta nu a parcurs procedura prealabilă prevăzută de art. 720¹ C.proc.civ., solicitând respingerea cererii ca prematur introdusă.
Pe fondul cauzei, a solicitat respingerea ca neîntemeiată a acțiunii cu motivarea că creanța nu este certă, lichidă și exigibilă întrucât a fost achitat debitul principal în sumă de 3.214,26 lei.
A solicitat judecata cauzei și în lipsă.
În susținerea întâmpinării, a depus la dosar, în copie, adeverința nr. 143/30.08.2012 și chitanța de plată nr._/16.08.2012.
La data de 19.10.2012, reclamanta a depus la dosar răspuns la întâmpinare, prin care și-a micșorat câtimea pretențiilor la suma de 11.652,81 lei, arătând că pârâtul a achitat debitul restant de 3.214,26 lei, rămânând în evidența asociației numai cu penalități de întârziere, calculate pentru perioada iulie 2008 – iulie 2011, în cuantum de 11.652,81 lei.
La data de 06.12.2012, reclamanta a formulat precizări prin care a arătat că modifică obiectul acțiunii în sensul majorării câtimii pretențiilor la suma de 2.105,34 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2005 – iulie 2011, arătând că pârâtul a recunoscut debitul prin plățile pe care le-a făcut. A depus calcul penalități pentru perioada solicitată.
Pârâtul T. G. a formulat, la data de 03.12.2012, precizări scrise prin care a solicitat respingerea cererii de modificare a acțiunii formulate de către reclamantă, întrucât a fost depășit termenul prevăzut de art. 132 alin. 1 C.proc.civ. în care reclamanta putea să-și modifice acțiunea.
Prin Încheierea din 19.10.2012, instanța a respins ca neîntemeiată excepția prematurității introducerii acțiunii.
Prin Încheierea din data de 10.12.2012, instanța a admis excepția prescripției penalităților de întârziere calculate anterior lunii iulie 2008 întrucât, din situația de calcul a penalităților depusă de reclamantă (filele 52-59) nu rezultă că plățile imputate asupra penalităților calculate pentru fiecare cotă lunară de întreținere ar fi întrerupt termenul de prescripție, plățile fiind făcute până la luna august 2008 (filele 52-56).
Numai plata făcută la data de 20.10.2008 și imputată asupra penalităților calculate pentru cota de cheltuieli de întreținere calculate pentru luna iulie (afișată la plată în luna august) - fila 57 - a întrerupt prescripția pentru aceste penalități.
Prin Încheierea din data de 06.02.2013, instanța a calificat cererea de modificare a acțiunii reclamantului ca fiind o cerere de modificare a cuantumului pretențiilor, în baza art. 132 alin. 2 C.proc.civ.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, prin precizările depuse, reclamanta a arătat că pârâtul a achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere la data de 16.08.2012 (fila 33), rămânând neachitate numai penalitățile de întârziere în sumă de 2.105,34 lei, calculate pentru perioada ianuarie 2005 – iulie 2011.
Instanța a admis excepția prescripției penalităților de întârziere calculate pentru perioada ianuarie 2005 – iulie 2008.
Din fișele de cont pentru operațiuni diverse (filele 10-13), din listele de plată (filele 18-24) și din calculul penalităților (filele 57-59), se constată că pârâtul înregistrează, pentru perioada august 2008 – iulie 2011, penalități de întârziere în cuantum de 373,94 lei.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,20% pe zi întârziere, așa cum rezultă din calculul penalităților și din procesul-verbal de stabilire a coeficientului de penalitate (fila 9).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă fiind de 0,2%/zi întârziere.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează să admită în parte cererea și să oblige pârâtul la plata sumei de 373,94 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada iulie 2008 – iulie 2011.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 506 cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâtul T. G. domiciliat în G., ., ., județul G..
Obligă pârâtul T. G. la plata, către reclamantă, a sumei de 373,94 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada iulie 2008 – iulie 2011.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.02.2013.
Președinte Grefier
Red.E.P./14.02..2013 Dact.GO / 4 ex /.14.02.2013
.>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 8429/2013.... | Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 330/2013.... → |
|---|
