Pretenţii. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 13/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 13-11-2013 în dosarul nr. 10786/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința Publică din data de 13.11.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. K.
Grefier: V. G. R.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 766 în contradictoriu cu pârâtul R. V..
Dezbaterile orale și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 17.10.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 24.10.2013, la data de 31.10.2013, la data de 07.11.2013, iar apoi la data de 13.11.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de Proprietari nr. 766 a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul R. V. la plata sumei de 2501,07 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere restante, precum și a sumei de 825,10 lei cu titlu de penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a achitat obligația de plată a cheltuielilor de întreținere aferente locuinței sale. S-a precizat că perioada pentru care pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere este mai 2009-mai 2012.
În drept, s-au invocat dispozițiile Legii nr.230/2007 și nr.114/1996.
La cerere, au fost atașate în copie, fișă de cont, procesul – verbal prin care s-a stabilit cuantumul penalităților, tabel calcul penalități (f. 4-12).
Legal citat, pârâtul nu a depus întâmpinare.
La data de 17.01.2013, reclamanta a depus precizări, prin care a arătat că pârâtul a achitat sporadic sumele datorate, motiv pentru care a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 2001,07 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și a sumei de 825,10 lei reprezentând penalități de întârziere.
A fost atașată chitanță de plată (fila 22).
La data de 10.06.2013, reclamanta a depus precizări, prin care a arătat că pârâtul a achitat sporadic sumele datorate, motiv pentru care a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 901,07 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și a sumei de 825,10 lei reprezentând penalități de întârziere.
La data de 09.10.2013, reclamanta a depus precizări, prin care a arătat că pârâtul a achitat debitul principal, motiv pentru care a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 825,10 lei reprezentând penalități de întârziere.
Pe parcursul judecății s-a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, coroborate cu fișa de cont a pârâtului, rezultă că aceasta nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare, acumulând un debit în cuantum de 2501,07 lei, în perioada mai 2009-mai 2012.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere, cuantumul acestora fiind în sumă de 825,10 lei (tabel calcul filele 6-8 dosar).
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități.
În drept, în rezolvarea conflictului temporal de legi existent între dispozițiile vechiului cod civil (de la 1864) și cele ale Noului Cod Civil (Legea nr. 287/2009 republicată), instanța va face aplicarea normelor Codului civil vechi, deoarece, potrivit art. 3 Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Noului Cod civil, actele și faptele juridice încheiate ori, după caz, săvârșite sau produse înainte de . Noului Cod civil nu pot genera alte efecte juridice decât cele prevăzute de legea în vigoare la data încheierii sau, după caz, a săvârșirii ori producerii lor.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
Potrivit art. 1073 C.civ.vechi și art. 1516 alin. 1 Noul Cod civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Prin precizările depuse la data de 09.10.2013, reclamanta a depus precizări, prin care a arătat că pârâtul a achitat debitul principal, motiv pentru care a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 825,10 lei reprezentând penalități de întârziere.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează a se pronunța numai asupra sumei solicitate cu titlu de penalități de întârziere, respectiv 825,10 lei pentru perioada mai 2009-mai 2012.
Instanța constată că reclamanta a calculat penalitățile de întârziere, conform tabelului de calcul a acestora, depus la filele 6-8 dosar, cuantumul penalităților fiind în sumă de 825,10 lei.
Având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă sunt îndeplinite și condițiile răspunderii civile delictuale așa cum sunt reglementate acestea de art. 998 – art. 999 C.civ. Astfel, fapta ilicită săvârșită cu vinovăție este reprezentată de fapta pârâților de a nu plăti, din culpă, cotele de întreținere ce le revin, iar între această faptă și prejudiciul suferit de către reclamantă prin obligarea sa la plata penalităților de întârziere către furnizori există un raport de cauzalitate direct.
Față de toate aceste considerente, instanța va admite cererea precizată și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 825,10 lei cu titlu de penalități de calculate pentru perioada mai 2009- mai 2012.
În temeiul art. 274 Cod proc.civ., va obliga pârâtul, ca parte căzută în pretenții, la plata către reclamantă a sumei de 200 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, respectiv onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 766, cu sediul în G., ., județ G. în contradictoriu cu pârâtul R. V., cu domiciliul în G., ., ., județ G..
Obligă pârâtul la plata sumei de 825,10 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate în perioada mai 2009-mai 2013.
Obligă pârâtul la plata sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.11.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
M. K. V. G. R.
Red.MK/Tehn.RVG /4ex/16.12.2013,
.>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7093/2013.... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
