Pretenţii. Sentința nr. 2331/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2331/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 12-03-2013 în dosarul nr. 11111/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA Nr. 2331/2013
Ședința publică de la 12 Martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte M. V.
Grefier N.-L. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 402, chemat în garanție N. M. și pe pârât M. G. REPREZENTANT PRIN ING . D. N., PRIMAR, având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că reclamanta a depus la dosar răspuns la întâmpinare iar pârâta a depus contractul de închiriere încheiat cu chiriașul, după care;
Instanța pune în discuție excepția lipsei calității procesual pasive a pârâtei, excepție pe care o respinge având în vedere contractul de închiriere depus la dosar din care rezultă că titularul dreptului de administrare este Mun. G. prin Primar.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 20.06.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.402 a chemat în judecată pe pârâtul M. G. prin PRIMAR, solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, acesta să fie obligat la plata sumei de 17.010,74 lei reprezentând contribuția la cheltuielile de întreținere în sumă de 9069,73 lei aferentă perioadei decembrie 2008-decembrie 2011 și penalități de întârziere în sumă de 7941,01 lei, aferente perioadei ianuarie 2009-ianuarie 2012.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentul situat în G., ., ., județul G., iar acest imobil este închiriat numitului N. M. .Deși pârâtul (sau chiriașul) avea obligația ca în termen de 30 de zile de la afișarea listelor să achite cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere, sens în care a fost notificat, acestea nu au fost achitate.
În drept, reclamanta a invocat Legea 114/1996 și H.G. 400/_ precum și Legea nr.230/2007. În dovedirea acțiunii, reclamanta a cerut admiterea probei cu înscrisuri.
Pârâtul M. G. prin PRIMAR a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii ca neîntemeiată, fără a-și motiva susținerea. Totodată, a formulat cerere de chemare în garanție a numitului N. M., pentru că debitul solicitat de reclamantă este rezultatul faptei acestuia. De asemenea, a invocat pârâtul excepția lipsei calității procesuale pasive a sa.
La termenul de judecată din data de 12.03.2013 instanța a respins excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului M. G. prin Primar.
Chematul în garanție N. M., legal citat, nu a fost prezentă în instanță și nu a depus întâmpinare la dosar.
La dosar au fost depuse notificări către pârât, liste de plată, fișe de cont, chitanțe și tabele sintetice.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1, pct.1 C.pr.civ.
În fapt, pârâtul M. G. prin PRIMAR este proprietar al apartamentului din G., ., ., județul G. și, în această calitate, avea datoria de a achita cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere.
Reclamanta a calculat un debit de 17.010,74 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009-ianuarie 2012. În susținerea pretențiilor, asociația a depus, în copie, listele de plată, fișele de cont și tabele sintetice.
Imobilul este închiriat de pârâtul M. G. prin PRIMAR către chematul în garanție N. M., potrivit contractului nr.474/1992– f.150-155 dosar.
În drept, potrivit art.46 din Legea 230/2007 privind asociațiile de proprietari „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”. Dacă această obligație nu este îndeplinită de bună-voie, potrivit art.50 „asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Prin înscrisurile depuse la dosar, pretențiile reclamantei au fost dovedite, astfel că instanța va da efect dispozițiilor legale aplicabile.
Conform art.60, alin.1 din Codul de procedură civilă, partea poate să cheme în garanție o altă persoană împotriva căreia ar putea să se îndrepte, în cazul când ar cădea în pretenții cu o cerere în garanție sau în despăgubire. Aceasta este situația în cauza de față, pârâtul închiriind imobilul celui chemat în garanție, deci cheltuielile fiind în sarcina acestuia.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.402 împotriva pârâtului M. G. prin PRIMAR.
Totodată, instanța va admite și cererea de chemare în garanție și va obliga chematul în garanție N. M. la plata către pârâtul M. G. prin PRIMAR a sumei de 17.010,74 lei (aceeași sumă la care pârâtul a fost obligat către reclamantă).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.402, cu sediul în G., ..7, ., în contradictoriu cu pârâtul M. G. prin PRIMAR, cu sediul în G., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 17.010,74lei reprezentând contribuția la cheltuielile de întreținere în sumă de 9069,73 lei, pentru perioada decembrie 208-decembrie 2011 și penalități de întârziere în sumă de 7941,01 lei, aferentă perioadei ianuarie 2009-ianuarie 2012.
Admite cererea de chemare în garanție formulată de pârâtul M. G. prin PRIMAR în contradictoriu cu chematul în garanție N. M., domiciliat în G., ., ., jud. G..
Obligă chematul în garanție N. M. la plata către pârâtul M. G. prin PRIMAR a sumei de 17.010,74 lei.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică azi, 12.03.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. VM / Tehnored. CNL / Nr. Ex. 4/11.04.2013
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 3699/2013. Judecătoria GALAŢI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 6927/2013. Judecătoria... → |
|---|
