Pretenţii. Sentința nr. 30/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 30/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 30-10-2013 în dosarul nr. 21477/233/2012
Dosar nr._ .
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8638
Sentința civilă nr._
Ședința publică din data de 30 octombrie 2013
PREȘEDINTE – E. P.
GREFIER – M. N.
………………………
Pe rol fiind pronunțarea asupra cauzei civile, având ca obiect „ pretenții ”, cerere formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 151 G. în contradictoriu cu pârâtul P. N. P..
Dezbaterile și susținerile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 16.10.2013, care face parte integranta din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la 23.10.2013, apoi la data de 30.10.2013, când a dat următoarea sentință:
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 01.11.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 151 a solicitat obligarea pârâtului P. N. la plata sumei de 15.919,13 lei reprezentând 9.522,43 lei cheltuieli de întreținere și 6.396,70 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada februarie 2011 – august 2012.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al imobilului apartament cu nr. 14 situat în G., .. 16, ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale art. 34 din HG nr. 1588/2007.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, listele de plată pentru perioada solicitată, procesul-verbal de stabilire a procentului de penalitate din data de 14.06.2010, invitație la conciliere și sentința civilă nr. 990/03.02.2012.
La data de 03.10.2013, reclamanta a depus la dosar calcul debit cu sold zero la perioada analizată.
Pârâtul P. N., legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu a fost prezent la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (f. 3-4), din listele de plată (f. 12-30) și din fișa de calcul debit (f. 43), se constată că pârâtul înregistrează un debit de 12.536,79 lei reprezentând 9.522,43 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada februarie 2011 – august 2012 și 3.014,36 lei penalități de întârziere aferente perioadei 15.03.2011 – 31.10.2012.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum a fost stabilit prin procesul-verbal din 20.09.2005 (f. 11).
Pârâtul este proprietar al imobilului pentru care s-au calculat pretenții, așa cum a rezultat din adresa nr._/08.07.2013 emisă de Municipiul G. (f. 33).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
Calculul inițial depus de reclamantă, în baza căruia a formulat acțiunea, era greșit întrucât avea calculat sold la februarie 2011 de 5.923,54 lei (f. 6), calculul corect fiind cel depus la data de 03.10.2013 (f. 43), cu sold zero la perioada solicitată.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite în parte cererea și a obliga pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 12.536,79 lei reprezentând 9.522,43 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada februarie 2011 – august 2012 și 3.014,36 lei penalități de întârziere aferente perioadei 15.03.2011 – 31.10.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 151 cu sediul în G., ., .>în contradictoriu cu pârâtul P. N. P. domiciliat în G., .. 16, . .
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 12.536,79 lei reprezentând 9.522,43 lei cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada februarie 2011 – august 2012 și 3.014,36 lei penalități de întârziere aferente perioadei 15.03.2011 – 31.10.2012.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.10.2013.
Președinte, Grefier,
4 exp./22.01.2014/Red.EP/Tehnored.MN./comunic. 5 ex.
„ Vă atragem atenția că datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr. 677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege ” .
| ← Somaţie de plată. Sentința nr. 9221/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Încheierea nr. 04/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
