Pretenţii. Sentința nr. 31/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 31/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 31-10-2013 în dosarul nr. 24561/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIE CIVILĂ
Sentința civila nr_
Ședința publică de la 31 Octombrie 2013
Președinte: N. V. C.
Grefier: A. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 327 și pe pârât F. V., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința pubică din 24.10.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta încheiere, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea asupra excepției necompetenței teritoriale la la data de 31.10..2013, când a dispus următoarele:
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 12.12.2012 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 327 G. a solicitat obligarea pârâtului F. V. la plata sumei de 10.755,52 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada 01.01.2009 – 01.10.2012 și a sumei de 16.671,99 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 01.02.2005 – 01.11.2012.
A solicitat și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 500 de lei, reprezentând onorariu de avocat.
In motivarea cererii sale reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr.131 din G., ., . al asociației de proprietari a beneficiat de serviciile de utilități prestate prin intermediul reclamantei fără a achita contravaloarea acestora, drept pentru care s-au calculat penalități de întârziere.
In drept cererea a fost întemeiata pe disp. art. 49, 50 din Legea nr.230/2007, art.25, 43, 48 și 49 din HG nr.1588/2007,art.25 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007.
În susținerea cererii a depus la dosar, în copie: fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului, tabel de calcul al penalităților de întârziere, proces verbal din data de 10.11.2010 (fila 12), proces verbal din data de 28.09.2010, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere.
Legal citat, pârâtul nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare.
Ulterior reclamanta și-a modificat cererea de chemare în judecată (fila 53 dosar) arătând că solicită obligarea pârâtului la plata sumei de 11.905,96 lei reprezentând cote de întreținere pentru perioada 15.04.2008 – 15.01.2013 și a sumei de 13.155,52 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 05.03.2005 – 15.01.2013. La cerere a atașat fișa de cont aferentă apartamentului, refăcută și tabel de calcul al penalităților de întârziere, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere.
Prin Încheierea de ședință din data de 07.06.2013 instanța a admis excepția prescripției extinctive a dreptului material la acțiune al reclamantei pentru pretențiile reprezentând penalități de întârziere născute anterior datei de 12.09.2009 și a respins capătul de cerere având drept obiect penalitățile de întârziere pentru această perioadă.
La termenul de judecată din data de 22.07.2013 reclamanta a formulat o nouă cerere modificatoare (fila 106), solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 9.126,29 lei reprezentând cote de întreținere pentru perioada 15.09.2009 – 15.01.2013 și a sumei de 4.657,74 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 05.11.2009 – 15.01.2013.
La cerere a fost atașată o nouă fișă de cont aferentă apartamentului și tabel de calcul al penalităților de întârziere.
În ședința publică din data de 22.07.2013 instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâtul F. V. este proprietarul apartamentului nr.131 din G., ., . de proprietar al acestui apartament și membru al Asociației de proprietari nr. 327 G., a beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâtului, evidențiate în listele lunare de plată (fila 15-46, 71-88) afișate în conformitate cu dispozițiile legale și fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea pârâtului.
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei (fișa de cont aferentă apartamentului în cauză) rezultă un debit de 9126,29 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante, datorate pentru perioada 15.09.2009 – 15.01.2013.(fila 107)
Totodată, instanța reține că, potrivit probelor administrate în cauză, în perioada 05.11.2009 – 15.01.2013, încălcându-și obligațiile legale, pârâtul nu a achitat în termen cheltuielile de întreținere datorate către reclamantă, astfel că în conformitate cu disp. art.49 din Legea nr.230/2007, au fost calculate penalități de întârziere potrivit sistemului propriu de penalizare în procent de 0,1%.
Calculul debitului reprezentat de penalitățile de întârziere aferente perioadei indicate anterior, în cuantum de 4.657,74 lei a fost detaliat de către reclamantă printr-un centralizator care evidențiază debit lunar, plăți efectuate, perioada de calcul, număr zile de întârziere, procent de penalitate aplicat, cuantumul penalităților aferente fiecărui debit lunar, valoare totală penalități. (fila 108).
Pentru considerentele expuse anterior, constatând că pârâtul nu și-a îndeplinit în termen obligațiile legale ce îi incumbă ca membru al Asociației de proprietari nr. 327 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea, astfel cum a fost modificată și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 9.126,29 lei reprezentând cote de întreținere pentru perioada 15.09.2009 – 15.01.2013 și a sumei de 4.657,74 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 05.11.2009 – 15.01.2013.
În temeiul disp. art.274 Cod proc.civ., va obliga pârâtul la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 de lei reprezentând onorariu de avocat, conform chitanței . UNBR nr._/21.12.2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.327 cu sediul în G. ., în contradictoriu cu pârâtul F. V., cu sediul în G., ., ., astfel cum a fost modificată.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 9.126,29 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.09.2009 – 15.01.2013 și a sumei de 4.657,74 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 05.11.2009 – 15.01.2013.
Admite cererea reclamantei și dispune obligarea pârâtei la plata sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.10.2013
Președinte, Grefier,
Jud. C. N. V. A. V.
PROCES VERBAL
Încheiat astăzi 31.10.2013
Astăzi, data de mai sus, fiind completul următor in materie civilă de serviciu la permanentă, d-na judecător Crihana N. V. a preluat ședința de judecata la termenul din data de 24.10.2013 S4 a CC.21 – judecător D. L. E. A care a fost in concediu la data ședinței.
Președinte, Grefier,
C. N. V. P. C. D.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7566/2013. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
