Pretenţii. Sentința nr. 3754/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3754/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 11-04-2013 în dosarul nr. 9261/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(Operator de date cu caracter personal nr.8637)
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3754
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 11.04.2013
PREȘEDINTE: A. M.
GREFIER: C. D.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 609, cu sediul în G., .. 5, ., . cu pârâta E. C., domiciliată în G., .. 1, ., .> La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reprezentantul reclamantei av. C. M., cu delegație la dosar ( fila 4 dosar ), lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință cu privire la stadiul de judecată a cauzei, după care;
Instanța constată ca fiind prima zi de înfățișare în conformitate cu art. 134 C.pr.civ. de la 1865, Judecătoria G. fiind competentă din punct de vedere general, material și teritorial în baza art. 1 coroborat cu art. 5 al aceluiași cod de procedură vechi, și acordă cuvântul pe probe.
Apărătorul reclamantei solicită proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Instanța admite pentru părți proba cu înscrisurile aflate la dosar și, nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii, cu obligarea pârâtei la plata sumei totale de 11.612,03 lei compusă din debit în cuantum de 7.538,68 lei și penalități de întârziere în cuantum de 4.073,35 lei, precum și cu obligarea la plata cheltuielilor de judecată și depune la dosar chitanță reprezentând onorariu de avocat.
Instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 609 a solicitat obligarea pârâtei E. C. la plata sumei de 11.612,03 lei, compusă din suma de 7.538,68 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferente perioadei martie 2009-martie 2012 și din suma de 4.073,35 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Motivându-și în fapt acțiunea, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere aferente locuinței acestora, care au fost calculate conform fișei individuale de calcul a întreținerii, iar pentru neplata în termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere, în cuantum de 0,1% pe zi.
Deși a fost notificată să achite sumele restante, pârâta a refuzat acest lucru.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe disp. Legii nr. 114/1996, HCL nr. 450/2005, Legea 230/2007 ( art. 46-51), HG 1588/2007, Legea 51/2006 ( art. 42 pct. 10), art. 14, art. 659 și urm. NCC.
A solicitat judecarea cauzei în lipsă, potrivit art. 242 alin. 2 C.pr.civ.
Acțiunea este scutită de taxă judiciară de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În dovedirea acțiunii, reclamanta s-a folosit de proba cu înscrisuri, depunând la dosarul cauzei, în copie: notificare, fișele de cont pentru operații diverse, listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calcul penalități, proces-verbal privind cuantum penalități ( filele 5-8, 12-48).
Pârâta, legal citată, nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare.
Instanța a admis pentru părți proba cu înscrisuri.
Analizând și coroborând materialul probator existent la dosar, instanța reține următoarele:
Din fișa de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere, se constată că pârâta avea la data introducerii acțiunii un debit total de 11.612,03 lei, compusă din suma de 7.538,68 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferente perioadei martie 2009-martie 2012 și din suma de 4.073,35 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
În baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Pârâta nu și-a îndeplinit integral obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În prezenta cauză, cuantumul penalităților solicitat de reclamantă se înscrie în prevederile legale, potrivit Deciziei nr. 1/10.01.2007 a Comitetului executiv al asociației ( fila 5), îndreptățind reclamanta la plata acestora de către pârâtă.
Pe cale de consecință, instanța urmează a admite acțiunea și a obliga pârâta E. C. către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 609 la plata sumei totale de 11.612,03 lei, compusă din suma de 7.538,68 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferente perioadei martie 2009-martie 2012 și din suma de 4.073,35 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
În baza disp. art. 274 C.pr.civ. va obliga pârâta E. C., ca parte căzută în pretenții, către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 609 la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 350 lei reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect „ pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 609, cu sediul în G., .. 5, ., . cu pârâta E. C., domiciliată în G., .. 1, ., .> Obligă pârâta E. C. către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 609 la plata sumei totale de 11.612,03 lei, compusă din suma de 7.538,68 lei reprezentând debit-cheltuieli de întreținere, aferente perioadei martie 2009-martie 2012 și din suma de 4.073,35 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâta E. C. către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 609 la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 350 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 11.04.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.AM/tehnored.CD
4 ex./18.04.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3751/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Încheierea nr. 09/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
