Pretenţii. Sentința nr. 870/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 870/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-02-2013 în dosarul nr. 6008/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 870
Ședința publică de la 04 Februarie 2013
PREȘEDINTE O. B.
Grefier E. B.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 480 în contradictoriu cu pârâții T. I. și T. A..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 29.01.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și pentru când Judecătoria,având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a studia actele și lucrările dosarului, a amânat pronunțarea la data de 04.02.2013 când a dat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 03.04.2012 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 480 G. a solicitat obligarea pârâților T. I. și T. A. la plata sumei de 3277,31 lei dintre care 2371,58 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2009 - decembrie 2011, iar 905,73 lei reprezintă penalități, pentru perioada decembrie 2009 - noiembrie 2011.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții nu au achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței lor, deși au fost notificați în acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile art. 46 și urm. din Legea nr. 230/2007.
In dovedirea pretențiilor sale, reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri: fișa de cont pentru operațiuni diverse, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, procesul verbal de stabilire penalități, notificarea adresată pârâților, dovada calității de proprietar a pârâților și listele de plată aferente perioadei în discuție (filele 4-38).
A solicitat reclamanta judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit dispozițiilor art. 242 alin. 2 C.Pr.Civ.
Legal citați, pârâții nu s-au prezentat la dezbateri și nici nu au formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat părților proba cu înscrisuri.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1, pct.1 și art. 5 alin. 1 din C.Pr.Civ.:
În fapt, pârâții T. I. și A. sunt proprietarii apartamentului nr. 254 din G., ., . care l-au folosit și pentru care aveau îndatorirea de a achita cota parte ce le revine din cheltuielile de întreținere
Conform precizărilor reclamantei, în perioada decembrie 2009 – decembrie 2011, pârâții au înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 2371,58 lei (fila 5 dosar). Mai mult, din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, se constată că pârâții datorează și o sumă de 905,73 lei penalități de întârziere pentru perioada decembrie 2009 – noiembrie 2012 (fila 4).
Deși legal citați, pârâții nu au înțeles să formuleze nici un fel de apărări.
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal al adunării generale a Asociației de P. nr 480 (filele 33-35), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități de 0,1% pe zi de întârziere, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Mai mult decât atât, din fișa de cont analitic depusă de reclamantă, instanța constată că pârâții au făcut plăți sporadice și în cuantum redus în contul datoriei către reclamantă, nefiind suficiente pentru a acoperi datoriile acumulate.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei, sunt întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.480 împotriva pârâților T. I. și T. A., obligându-i pe aceștia din urmă la plata sumelor solicitate cu titlu de debit principal și penalități pentru perioada aceeași perioadă.
Instanța observă că nici una dintre părți nu a solicitat acordarea de cheltuieli de judecată, în condițiile art. 274 alin. 1 C.Pr. Civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 480 cu sediul în G., ., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâții T. I. și T. A., ambii cu domiciliul în G., ., ., județul G..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 3277,31 lei din care 2371,58 lei reprezintă debit principal restant pentru perioada decembrie 2009 – decembrie 2011, iar 905,73 lei reprezintă penalități de întârziere pentru perioada decembrie 2009 – decembrie 2011.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.02.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. B. E. B.
RED.OB/TEH.EB/5EX/28.02.2013 . class="Footer"> Vă atragem atenția că datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr. 677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege.
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 10/2013. Judecătoria GALAŢI | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1526/2013. Judecătoria... → |
|---|
