Pretenţii. Sentința nr. 4582/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4582/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 29-04-2013 în dosarul nr. 12842/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 4582
Ședința publică de la 29 Aprilie 2013
PREȘEDINTE - A. T.
Grefier - A. C. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 626 în contradictoriu cu pârât C. G., pârât C. I. M., având ca obiect „pretenții”.
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților ce au fost consemnate în încheierea din data 22.04.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 29.04.2013 când a pronunțat următoarea sentință.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /2013 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 626 G., prin reprezentant legal, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul C. G., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul să plătească suma de_,66 lei compusă din_,14 reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada 30.06._12 și suma de 4533,52 lei penalități de întârziere pentru perioada 30.06._12. A solicitat și cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere calculate conform fișei individuale de calcul a întreținerii.
A mai arătat că pârâtul locuiește G., .. 8, ., Micro 40, imobil pentru care nu a achitat cheltuielile curente de întreținere. Pentru aceste servicii administrația blocului a încheiat contract de servicii cu furnizorii autorizați, contracte care sunt purtătoare de penalități pentru neplata în termen a facturilor, penalități de întârziere egale cu cele pentru neplata în termen a obligațiilor bugetare.
În drept, a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont, proces verbal stabilire penalități și notificări de plată, listele de plată.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În ceea ce privește excepția prescrierii dreptului la acțiune pentru perioada iunie 2008-iulie 2009 instanța o va admite întrucât față de data ultimii plăți – 500 lei făcută la data de 24.06.2008 (f.54) – când a operat întreruperea termenului de prescripție și data introducerii acțiunii 12.07.2012 a trecut o perioadă mai mare de trei ani. Astfel, instanța apreciază că pretențiile mai vechi de 3 ani, adică cele anterioare lunii iulie 2009, sunt prescrise.
Pârâtul nu a achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației, acumulând în perioada 30.06._12 un debit în valoare de_, 3 lei, după cum rezultă din fișa de cont aflată la fila 6-9 din dosar. Diferența de sumă până la_,14, cât s-a solicitat prin acțiune, reprezintă debit anterior perioadei avută în vedere de reclamantă.
Potrivit art. 1073 C.civ.vechi și art. 1516 alin. 1 Noul Cod Civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul –cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere în sumă totală de 4533,52 lei (f. 10). La calculul penalităților s-a folosit cota de 0,1%, stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de proprietari.
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o osebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului ținând cont și de achiesarea pârâtului.
În consecință, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâta să plătească către reclamantă suma de_,3 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada 30.06._12 și suma de 4533,52 lei penalități de întârziere pentru perioada 30.06._12.
În baza art. 274 C.pr.civ., va obliga pârâtul căzut în pretenții la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei, onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 626, cu sediul în localitatea G., . 40, nr. 7, ., în contradictoriu cu pârât C. G., pârât C. I. M., ambii domiciliați în localitatea G., . 40, nr. 8, ., județul G., având ca obiect „pretenții”.
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de_,3 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada 30.06._12 și suma de 4533,52 lei penalități de întârziere pentru perioada 30.06._12.
Obligă pârâtul căzut în pretenții la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei, onorariu de avocat.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 29.04.2013.
Președinte,Grefier,
Judecător A. T. A. C. B.
Teh AT/Red ACB/18.06.2013/4ex
Comunicat 2 ex/
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 05/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 4583/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
