Pretenţii. Hotărâre din 17-07-2013, Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 17-07-2013 în dosarul nr. 20314/233/2011
Dosar nr._ /2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIA CIVILĂ
HOTĂRÂREA NR. 7258
Ședința publică din data de: 17.07.2013
PREȘEDINTE: E. P.
Grefier: M. E.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 480, în contradictoriu cu pârâta F. E..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 03.07.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a amânat pronunțarea cauzei la data de 10.07.2013 și apoi la data de 17.07.2013, următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 18.10.2011, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 480 a solicitat obligarea pârâtei F. E. la plata sumei de 3.399,68 lei reprezentând 2.259,8 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2009 – iulie 2011 și 1.139,88 lei penalități de întârziere aferente aceleiași perioade. Nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâta este proprietar al imobilului apartament cu nr. 9 situat în G., . ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: fișe de cont pentru operațiuni diverse, fișă calcul penalități, listele de plată pentru perioada solicitată, proces-verbal din data de 19.12.2007 de stabilire a procentului de penalitate și Contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3437/23.08.2006, Sentința civilă nr. 3939/13.04.2010.
La data de 12.06.2013, reclamanta a depus la dosar precizări prin care și-a micșorat cuantumul pretențiilor la suma de 1.602,81 lei reprezentând 555,30 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2011 – iulie 2011 și 1.047,51 lei penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2009 – iulie 2011.
A anexat la cerere calcul debit.
Pârâta F. E., legal citată, nu a formulat întâmpinare și n au fost prezentă la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (f. 4-5), din listele de plată (f. 8-28) și din fișa de calcul debit (f. 59), se constată că pârâta înregistrează un debit de 555,30 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2011 – iulie 2011 și 1.047,51 lei penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2009 – iulie 2011.
Procentul de penalitate aplicat variază între 0,04% pe zi întârziere și 0,1 % pe zi întârziere, așa cum rezultă din proces-verbal din data de 19.12.2007 de stabilire a procentului de penalitate (f. 30-32) și din fișa de calcul debit.
Pârâta este proprietar al imobilului pentru care s-au calculat cheltuieli de întreținere, așa cum a rezultat din Contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 3437/23.08.2006, Sentința civilă nr. 3939/13.04.2010 (f. 34-35).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 1.602,81 lei reprezentând 555,30 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2011 – iulie 2011 și 1.047,51 lei penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2009 – iulie 2011.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE
Admite cererea având ca obiect pretenții, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 480, cu sediul în G., ., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâta F. E. cu domiciliul în G., ., ., jud. G.
Obligă pârâta la plata, către reclamantă a sumei de 1.602,81 lei reprezentând 555,30 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2011 – iulie 2011 și 1.047,51 lei penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2009 – iulie 2011.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.07.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Judecător E. PopaMovilă E.
RED./ E.P.
Dact. M.E/20.09.2013/4ex.
| ← Obligaţie de a face. Încheierea nr. 12/2013. Judecătoria GALAŢI | Contestaţie la executare. Încheierea nr. 13/2013. Judecătoria... → |
|---|
