Pretenţii. Sentința nr. 8183/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8183/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 16-09-2013 în dosarul nr. 4288/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8183
Ședința publică de la 16 Septembrie 2013
PREȘEDINTE A. T.
Grefier A. C. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 608 în contradictoriu cu pârât P. C., având ca obiect „pretenții”.
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților ce au fost consemnate în încheierea din data 09.09.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 16.09.2013 când a pronunțat următoarea sentință.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI AEROPORT NR. 608 G., prin reprezentant legal, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul P. C., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâții să plătească suma de 4121,25 lei cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei mai 2011-decembrie 2012 inclusiv și suma de 3034,12 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2009-noiembrie 2012. A solicitat și cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere calculate conform fișei individuale de calcul a întreținerii.
A mai arătat că pârâtul locuiște în G., ., ., . care nu a achitat cheltuielile curente de întreținere. Pentru aceste servicii administrația blocului a încheiat contract de servicii cu furnizorii autorizați, contracte care sunt purtătoare de penalități pentru neplata în termen a facturilor, penalități de întârziere egale cu cele pentru neplata în termen a obligațiilor bugetare.
În drept, a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont, proces verbal stabilire penalități și notificări de plată, listele de plată.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul nu a achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației, acumulând în perioada mai 2011-decembrie 2012 un debit în valoare de 4121,25 lei, după cum rezultă din fișa de cont aflată la fila 4 din dosar.
Potrivit art. 1073 C.civ.vechi și art. 1516 alin. 1 Noul Cod Civil, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul –cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere pentru debitele din perioada decembrie 2009-noiembrie 2012 în sumă totală de 3034,12 lei (f. 5,6). La calculul penalităților s-a folosit cota de 0,1 %, stabilită prin hotărâre a Adunării Generale a Asociației de proprietari (fila 10,11).
La stabilirea penalităților s-a ținut cont de faptul că datorită întârzierilor la plata cheltuielilor de întreținere s-au achitat cu întârziere facturile către toți furnizorii, care la rândul lor percep penalități.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o osebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului ținând cont și de achiesarea pârâtului.
În consecință, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâta să plătească către reclamantă suma de 4121,25 lei cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei mai 2011-decembrie 2012 inclusiv și suma de 3034,12 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2009-noiembrie 2012.
În baza art. 274 C.pr.civ., va obliga pârâtul căzut în pretenții la plata cheltuielilor judiciare, de 630 lei onorariu de avocat, 100 lei extras de carte funciară.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea reclamantei ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 608, cu sediul în localitatea G., ., ., județul G., în contradictoriu cu pârât P. C., domiciliat în localitatea G., ., ., ., având ca obiect „pretenții”.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 4121,25 lei cheltuieli de întreținere neachitate aferente perioadei mai 2011-decembrie 2012 inclusiv și suma de 3034,12 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2009-noiembrie 2012.
Obligă pârâții, ca părți căzute în pretenții la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 630 lei, reprezentând onorariu de avocat și 100 lei extras de carte funciară.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.09.2013.
Președinte,Grefier,
Judecător A. T. A. C. B.
Teh AT/Red ACB/18.09.2013/4ex
Comunicat 2 ex/
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5550/2013. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2344/2013.... → |
|---|
