Pretenţii. Sentința nr. 8300/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8300/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 17-09-2013 în dosarul nr. 10701/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(*operator de date cu caracter personal nr. 8637)
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8300
Ședința publică din data de: 17 Septembrie 2013
Președinte: M. V.
Grefier: I. A. T.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta Asociația L. Condominală A. V. în contradictoriu cu pârâtul G. M..
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 10.09.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 17.09.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Examinând actele și lucrările dosarului, constată:
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 18.06.2012, reclamanta Asociația L. Condominală A. V. G. a solicitat obligarea pârâtului G. M. la plata sumei de 4755,03 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întarziere, precum și cheltuieli de judecată.
Ulterior, reclamanta și-a modificat acțiunea, precizând că își micșorează câtimea obiectului acțiunii, solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 42,80 lei repreentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2011-august 2013 și a sumei de 3359,20 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2007-august 2013.
Motivându-și în fapt acțiunea, a arătat că pârâtul se face vinovat de nerespctarea art.46 din L 230/2007.
In dovedire s-a folosit de porba cu inscrisuri.
In drept cererea a fost intemeiat pe disp art 31 din anexa 2 a Legii 114/1996 și dispozițiile L 230/2007.
Pârâtul, legal citat, a formulat întâmpinare prin intermediul căreia a precizat că nu a putut achita debitul către reclamantă ca urmare a numeroaselor cheltuieli la care a fost nevoită familia sa să facă față și a veniturilor reduse ale membrilor familei.
Analizând și coroborând materialul probator administrat, instanța reține:
Din fișa de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere, se constată că pârâtul avea debit restant aferent perioadei iunie 2011-august 2013, dar ulterior acesta a achitat din debit.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art.49, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal al adunarii generale a Asociatiei Locative Condominale A. V., asociatia poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricarui proprietar care se face vinovat de neplata acestora, timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit.
Instanta constata ca paratul nu a contestat listele de plata in termen de 10 zile de la afisare, situatie in care apreciaza ca necontestarea expresa a acestora in termen legal echivaleaza cu recunoasterea debitului.
Mai mult decta atat, din fisa de cont analitic depusa de reclamanta, instanta constata ca paratul a efectuat plati, insa sumele nu acoperă în totalitate debitul.
Asociatia are dreptul de a actiona in justitie pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute, timp de mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp art 49 al (2), termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Dispozitiile art 12 din HG 1588/2007, pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari prevad ca proprietarii, membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și dreptul să primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată. Președintele asociației de proprietari este obligat să răspundă la contestație în termen de 7 zile.
Din actele si lucrarile dosarului, instanta constata ca acest parât nu a contestat listele de plata, in ceea ce priveste sumele inscrise in acestea.
Pentru aceste toate considerente, pe cale de consecință, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâtul la plata sumei de 42,80 lei reprezentând contribuția la cheltuielile de întreținere aferente perioadei iunie 2011-august 2013 și a sumei de 3359,20 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei ianuarie 2007-august 2013.
Față de solicitarea reclamantei de a fii obligat pârâtul la plata cheltuielilor de judecată, instanța constată că pârâtul se face vinovat de demararea acestui process prin neîndeplinirea obligațiilor către reclamantă, motiv pentru care va admite această cerere și va oblige pârâtul la plata sumei de 250lei cu titlul de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIALOCATIVĂ CONDOMINALĂ A. V., cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâtul G. M., domiciliat în G., ., ., jud.G..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 42,80 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2011-august 2013 și a sumei de 3359,20 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2007-august 2013.
Obligă pârâtul la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 250 lei, reprezentând onorariu avocat.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 17.09.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.V/Tehnored. I.A.T./ 4 ex./ 24.10.2013.
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 22/2013.... | Modificare act constitutiv persoană juridică. Sentința nr.... → |
|---|
