Actiune in regres. Sentința nr. 9065/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9065/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 19-09-2014 în dosarul nr. 16181/233/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9065
Ședința publică de la 19 Septembrie 2014
Completul compus din:
Președinte – E. L. D.
Grefier – L. C.,
Pentru astăzi a fost amânată pronunțarea asupra cauzei civile formulată de reclamanții C. JUDEȚULUI G., JUDEȚUL G. în contradictoriu cu pârâtul D. P., având ca obiect acțiune in regres.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 12 Septembrie 2014, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea cauzei la 19 Septembrie 2014, dată la care a pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 03.09.2013 sub nr._ reclamantul JUDEȚUL G. - C. Județului G. a chemat în judecată pe pârâtul D. P. solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 9.214,17 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 01.10._09 și a sumei de 300 de lei reprezentând cheltuieli de judecată, sume la plata cărora Județul a fost obligat în calitate de proprietar. A solicitat și obligarea pârâtului la plata dobânzii legale până la achitarea efectivă a debitului, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea în fapt a cererii a arătat, în esență, că la data de 30.08.2012 a fost încheiat contractul de închiriere nr.4262, între C. Județului G., în calitate de proprietar al apartamentului situat în G., ., . D. P. în calitate de locatar.
Precizează că prin sentința civilă nr.1451/18.02.2011 pronunțată în dosar nr._ s-a admis cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr.124 bis și obligat pârâtul Județul G. la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere aferente apartamentului închiriat către pârât, calculate pentru perioada 01.10._09.
Mai arată că în urma adresei nr.6272/09.08.2013 C. Județului G. a efectuat plata cheltuielilor de întreținere către asociația de proprietari.
Subliniază că în cuprinsul contractului de închiriere s-a stipulat în sarcina pârâtului obligația de plată a chiriei, dar nu și obligația de plată a cheltuielilor de întreținere aferente apartamentului, acesta îndeplinindu-și în mod regulat și corespunzător obligația de a achita chiria.
Apreciază că pârâtul, ca utilizator al apartamentului în discuție, avea și obligația de a achita cheltuielile de întreținere, chiar în lipsa unei prevederi legale exprese în acest sens.
În opinia reclamantei sunt întrunite condițiile îmbogățirii fără just temei a pârâtului corespunzător contravalorii întreținerii de care a beneficiat în mod direct.
În drept a invocat disp. art.1345, 1347 alin.1 Cod civ.
În susținerea cererii a depus la dosar, în copie, înscrisuri. (filele 6-19)
Cererea a fost legal timbrată cu taxa judiciară de timbru de 580,71 lei. (fila 40)
Legal informat, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței.
În baza prevederilor art.167 coroborat cu art.58 Cod proc.civ., pentru reprezentarea intereselor pârâtului a fost numit în cauză curator special, av. P. M..
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Între părți s-a încheiat Contractul de închiriere nr.4262/19/30.08.2002 având ca obiect dreptul de folosință asupra apartamentului situat în G., ., ., .> Prin clauzele contractuale nu a fost reglementat de părți și regimul obligației de plată a contravalorii cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari de care aparține apartamentul în cauză.
Prin sentința civilă nr. 1451/18.02.2011 pronunțată de Judecătoria G. în dosar nr._, s-a admis acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 124 Bis în contradictoriu cu pârâtul Județul G., prin Președintele Consiliului Județului G. și s-a dispus obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 9.214,17 lei, din care 6.697,33 lei reprezintă cheltuieli comune neachitate aferente perioadei 01.10.2007 – 31.12.2009 și 2.516,84 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei 01.10.2007 – 31.12.2009. de asemenea, a fost obligat pârâtul la plata sumei de 300 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Instanța a reținut că, potrivit disp. art. 58 din legea nr. 230/2007, instituțiile administrației publice locale ori centrale sau orice alte societăți de stat, care dețin în proprietate apartamente sau spații cu altă destinație decât aceea de locuință în clădirile de locuințe, au aceleași drepturi și obligații ca oricare alt proprietar din condominiu și au obligația să mandateze persoane fizice sau juridice pentru a colabora cu asociația de proprietari, iar raporturile juridice ale proprietarului, stabilite de comun acord cu chiriașul, indiferent de statutul locuinței, precum și nerespectarea obligațiilor contractuale de către chiriaș nu absolvă proprietarul de la obligațiile sale față de asociația de proprietari prevăzute în prezenta lege.
Potrivit Ordinului de plată nr.1228/22.08.2013 reclamantul a achitat Asociației de proprietari nr.124 bis suma de 9.514,17 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli de judecată, la plata cărora a fost obligat prin sentința civilă sus indicată.
Totodată, instanța reține că, de serviciile prestate de către furnizorii de utilități prin intermediul asociației de proprietari, a beneficiat în fapt, în calitate de chiriaș al situat în G., ., ., . P..
În drept, conform disp. art.1345 Cod civil, cel care, în mod neimputabil, s-a îmbogățit fără justă cauză în detrimentul altuia este obligat la restituire, în măsura pierderii patrimoniale suferite de cealaltă persoană, dar fără a fi ținut dincolo de limita propriei sale îmbogățiri.
Instanța reține că, în cauză, s-a produs o mărire a patrimoniului pârâtului cu suma de 9.214,17 lei reprezentând contravaloarea întreținerii de care a beneficiat în fapt, prin intermediul asociației de proprietari, corespunzător micșorării patrimoniului reclamantului cu aceeași sumă de bani, la plata căreia a fost obligat în calitate de proprietar și pe care a achitat-o la data de 22.08.2013.
Interpretând per a contrario disp. art. 1346 Cod civil, instanța constată, de asemenea, că mărirea patrimoniului pârâtului nu se bazează pe o justă cauză, în condițiile în care, în lipsa unei stipulații contractuale, cheltuielile de întreținere au fost achitate de către reclamantul Județul G. în virtutea calității acestuia de proprietar și obligat în sensul prevederilor Legii nr.230/2007, iar nu în executarea unei obligații asumate față de pârâtul chiriaș.
De asemenea, nu se poate reține că reclamantul și-a asumat această obligație sau că a executat-o cu intenția de a gratifica.
În consecință, instanța reține că, neavând la dispoziție o acțiune întemeiată pe contractul încheiat între părți, reclamantul este îndreptățit la restituirea sumelor achitate în condițiile art.1640 alin.2 Cod civil.
Instanța reține că pârâtul a fost notificat cu privire la obligația de restituire a contravalorii cheltuielilor de întreținere la data de 23.08.2013, precum și la data de 30.10.2013, dar acesta nu a făcut dovada plății.
Pentru considerentele expuse anterior, instanța va admite cererea, constatând că este întemeiată, și va dispune obligarea pârâtului la plata sumei totale de 9.514,17 lei.
Față de prevederile disp. art.1535 Cod civil, instanța va dispune obligarea pârâtului și la plata dobânzii legale ce se va calcula asupra sumei datorate începând cu data introducerii cererii de chemare în judecată și până la achitarea efectivă a debitului.
În temeiul disp. art.453 Cod proc.civ. și disp. art.48 alin.3 din OUG nr.80/2013, reținând culpa procesuală a pârâtului va dispune obligarea acestuia la plata către reclamant a sumei de 780,71 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în taxa judiciară de timbru și remunerația curatorului special.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanții JUDEȚUL G., cu sediul in G., ., Cod postal_, J. G. și C. Județului G., cu sediul in G., ., Cod postal_, J. G. în contradictoriu cu pârâtul D. P., cu domiciliul în G., ., ., ._, J. G./ prin afișare la ușa instanței.
Dispune obligarea pârâtului la plata către reclamantul Județul G. a sumei de 9.214,17 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și a sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată, cu dobândă legală de la data introducerii acțiunii.
Obligă pârâtul să achite reclamantului Județul G. suma de 780,71 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în taxa judiciară de timbru și remunerația curatorului special av. P. M..
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 19.09.2014.
Președinte, Grefier,
Judecător E. L. D. L. C.
Red. jud. ELD
Tehnored. L.C. 20 Octombrie 2014/ 5 ex
. Octombrie 2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 4233/2014. Judecătoria... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 17/2014. Judecătoria... → |
|---|
