Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 7907/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7907/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 24-07-2014 în dosarul nr. 6497/233/2014
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7907
Ședința publică din data de 24.07.2014
Instanța constituită din:
Președinte - A. B.
Grefier – S.-M. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulată de reclamanta C. C. SA în contradictoriu cu pârâtul L. C., având ca obiect „evacuare art. 1033 C. ș.u.„
Din actele și lucrările dosarului, Instanța în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 08.04.2014, sub nr._, reclamanta C. C. S.A. – Sucursala Regională de Căi Ferate G. a solicitat evacuarea pârâtului L. C. din imobilul folosit fără drept reprezentat de suprafața de 340,93 m.p. situată Stația CF G. Transbordare, ., ., imobil aparținând reclamantei, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a cererii, a arătat că la data de 19.06.2009 părțile au încheiat, pe perioadă determinată, cuprinsă între 04.03.2009 – 03.03.2014, contractul de închiriere nr. 332, având ca obiect închirierea suprafeței de 340,93 m.p. reprezentând curte și grădină aferente locuinței pârâtului, pe care acesta era obligat în temeiul contractului să o elibereze în termen de 48 de ore de la data expirării termenului contractului.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1033 și următoarele C.proc.civ.
În susținerea cererii, a fost solicitată proba cu înscrisuri.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Pârâtul legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu a fost prezent la judecata cauzei.
Cererea este legal timbrată cu taxă judiciară de timbru de 100 lei, în baza art. 6 alin. 3 din OUG nr. 80/2013.
Instanța este competentă să soluționeze cauza, în baza art. 1.035 C.proc.civ.
În cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, prin contractul de închiriere nr. 332 încheiat la data de 19.06.2009 între C. C. S.A. – Sucursala Regională de Căi Ferate G., în calitate de locator și L. C., în calitate de locatar a fost dat în locațiune imobilul reprezentat de suprafața de 340,93 m.p. situată Stația CF G. Transbordare, ., ., imobil aparținând reclamantei.
În baza dispozițiilor contractuale reprezentate de art. 5.2.12 chiriașul era obligat, la expirarea termenului pentru care a fost încheiat contractul, să elibereze și să predea, în termen de 48 de ore, fără altă formalitate, terenul închiriat.
Potrivit dispozițiilor art. 1037 alin. 1 C.proc.civ. atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca urmare a încetării locațiunii prin expirarea termenului, prin acțiunea locatorului, prin neplata chiriei sau a arenzii, precum și din orice altă cauză și locatorul dorește să intre în posesia imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i în vedere să elibereze și să-i predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la data comunicării notificării. Când locațiunea este pe durată determinată, notificarea de evacuare a imobilului trebuie făcută cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea termenului, dacă prin lege nu se prevede altfel.
Locatarului îi este recunoscut dreptul de a renunța la notificare prin act scris cuprinzând recunoașterea dreptului locatorului de a recurge imediat la procedura urmărind evacuarea, dacă locațiunea încetează din orice motive, iar dreptul locatarului este socotit stins. Instanța apreciază că situația prevăzută de dispozițiile amintite este acoperită de prevederile art. 5.2.12 din contract, dispoziții derogatorii chiar și de la reglementarea notificării încetării contractului potrivit art. 8.1.2.
În acest context instanța va avea în vedere și dispozițiile art. 193 C.proc.civ. potrivit cărora în cazurile în care sesizarea instanței se poate face numai după îndeplinirea unei proceduri prealabile, neîndeplinirea acesteia nu poate fi invocată decât de către pârât prin întâmpinare, sub sancțiunea decăderii.
În cauză, așa cum s-a arătat, reclamanta a făcut dovada că pârâtul, care nu are titlu asupra imobilului, era obligat să părăsească acest spațiu de locuit. Având în vedere lipsa de conformitate a acestuia, cererea reclamantei de evacuare a pârâtului este întemeiată.
În concluzie, pentru considerentele expuse, instanța va admite cererea și va dispune evacuarea imediată a pârâtului L. C. din imobilul situat în Stația CF G. Transbordare, ., ., pentru lipsă de titlu.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta C. C. SA cu sediul în G., ., Cod poștal_ în contradictoriu cu pârâtul L. C., domiciliat în G., . - Transbordare, LOC.3, nr. 4, ._, județ G., având ca obiect „evacuare art. 1033 C. ș.u.”
Dispune evacuarea pârâtului L. C. din imobilul situat în Stația CF G. Transbordare, ., ., pentru lipsă de titlu.
Executorie.
Cu drept de apel în termen de 5 zile de la pronunțare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 24.07.2014
Președinte, Grefier,
Judecător A. B. S.-M. B.
Red. AB/Tehn.S.M.B./01.09.2014/4 ex
Comunicat 2 ex/
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 2228/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
