Pretenţii. Încheierea nr. 16/2014. Judecătoria GALAŢI

Dosar nr._

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA G.

SECȚIA CIVILĂ

SENTINȚA CIVILĂ NR._

Sedința publică din data de: 23.10.2014

Președinte: M. M. M.

Grefier: R. A. M.

Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 877 și pe pârâții V. A. și M. C..

Dezbaterile au avut loc în ședința publică din 16.10.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 23.10.2014, când a hotărât următoarele:

INSTANȚA

Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:

Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 10.02.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 877 G. a solicitat obligarea pârâților V. A. cu domiciliul în G. .. 19, . și M. C., cu domiciliul în G., . bis, . la plata, către reclamantă, a sumei de 5517,54 lei reprezentând 3752,43 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2011 – decembrie 2013 și 1765,11 lei penalități de întârziere aferente lunilor februarie 2011 – septembrie 2013.

În motivare, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței sale, deși a fost notificată în acest sens.

În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1996, HG 1275/2000, normele de aplicare ale Legii nr. 230/2007.

A solicitat reclamanta judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit dispozițiilor art. 411 NCPC.

În susținerea cererii sale, reclamanta a depus la dosar înscrisuri: fișa de cont pentru operațiuni diverse, statutul asociației, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, listele de cheltuieli, procesul verbal de stabilire penalități (filele 5-49).

Legal informată cu privire la cererea reclamantei în procedura prealabilă prevăzută de art. 201 NCPC, pârâții nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat nici la dezbaterile fixate în ședință publică.

Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.

Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.

Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:

Instanța este competentă să soluționeze cauza în temeiul art. 94 alin. 1 lit. j NCPC și art. 107 NCPC.

În fapt, pârâții V. A. și M. C. sunt proprietarii apartamentului nr. 58 din G., .. 19, ., apartament pe care l-au folosit și pentru care aveau îndatorirea de a achita cota parte ce le revine din cheltuielile de întreținere

Conform înscrisurilor depuse de reclamantă, în perioada februarie 2011-decembrie 2013 pârâta a înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 3752,43 lei.

De asemenea, din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, se constată că pârâții datorează și o sumă de 1765,11 lei penalități de întârziere pentru perioada februarie 2011-septembrie 2013.

Înainte de data fixată pentru primul termen de judecată, reclamanta a depus la dosarul cauzei o cerere adițională completatoare la cererea de chemare în judecată prin care și-a micșorat câtimea pretențiilor deoarece pârâții au achitat o parte din debitul principal, solicitând obligarea acestora la plata sumei de 2317,54 lei reprezentând 1552,43 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2012 – decembrie 2013 și 1765,11 lei penalități de întârziere aferente lunilor februarie 2012 – septembrie 2013.

În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.

De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.

Potrivit procesului verbal ale adunării generale a Asociației de P. nr 299, asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere de 0,2%, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.

Din fișa de cont analitic depusă de reclamantă instanța constată că pârâții au făcut plăți parțiale

Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile.

În consecință, instanța urmează să admită acțiunea așa cum a fost modificată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 877 împotriva pârâților V. A. și M. C., obligându-i pe aceștia la plata sumelor solicitate după cum urmează: 2317,54 lei reprezentând 1552,43 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2012 – decembrie 2013 și 1765,11 lei penalități de întârziere aferente lunilor februarie 2012 – septembrie 2013.

Ca părți căzute în pretenții obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 200 lei reprezentând onorariu avocat, conform chitanței . UNBR nr._.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 877, cu sediul în G., .. 18, .> în contradictoriu cu pârâții V. A. cu domiciliul în G. .. 19, . și M. C., cu domiciliul în G., . bis, ..

Obligă pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 2317,54 lei reprezentând 1552,43 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2012 – decembrie 2013 și 1765,11 lei penalități de întârziere aferente lunilor februarie 2012 – septembrie 2013.

Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare ce se va depune la Judecătoria G..

Pronunțată în ședință publică, azi, 23.10.2014.

Președinte, Grefier,

Red. MMM/Dact. RAM/5ex. 28.11.2014

„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA G.

.Galați, . tel./Fax:_.

Dosarul instanței nr._

Data emiterii adresei: 27.10.2014

Către,

Biroul Local de Expertiză Judiciare Tehnice și Contabile

De pe lângă Tribunalul G.

Potrivit dispozițiilor acestei instanțe, stabilite prin încheierea de ședință din data de 16.10.2014, vă solicităm ca până la termenul de judecată acordat la data de 06.11.2014, s. 4, t. 1, să ne comunicați liste cu experți în specialitatea evaluare proprietăți imobiliare.

Vă mulțumim !

Președinte, Grefier,

M. M. M. R. A. M.

„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.

Dosarul instanței nr._

Data emiterii adresei: 27.10.2014

Către,

Biroul Local de Expertiză Judiciare Tehnice și Contabile

De pe lângă Tribunalul G.

Potrivit dispozițiilor acestei instanțe, stabilite prin încheierea de ședință din data de 16.10.2014, vă solicităm ca până la termenul de judecată acordat la data de 06.11.2014, s. 4, t. 1, să ne comunicați liste cu experți în specialitatea evaluare proprietăți imobiliare.

Vă mulțumim !

Președinte, Grefier,

M. M. M. R. A. M.

„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.