Pretenţii. Încheierea nr. 20/2014. Judecătoria GALAŢI

INSTANȚA

În aceeași compunere și pentru aceleași motive

DISPUNE

Amână pronunțarea la 03.04.2014

Pronunțată în ședință publică, azi, 27.03.2014

Președinte, Grefier,

Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.

Dosar nr._

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA G.

SECȚIA CIVILĂ

SENTINȚA CIVILĂ NR. 3330

Ședința publică din data de: 03.04.2014

Președinte: N. G.

Grefier: R. A. M.

Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamant Asociația de proprietari nr. 567 Bis și pe pârât F. M..

Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 20.03.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat, succesiv, pronunțarea la data de 03.04.2014, când a hotărât următoarele:

INSTANȚA

Prin cererea înregistrată sub nr._ /12.09.2013 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de Proprietari nr. 567 BIS - G., a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul F. M., să pronunțe o hotărâre prin care acesta să fie obligat la plata sumei de 3.282,92 lei, din care suma de 1.358,1 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2010 - iulie 2013 și suma de 1.924,82 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru aceeași perioadă.

În motivarea cererii, a arătat că pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și a acumulat un debit de 1.358,1 lei, conform fișei individuale de calcul, fiind calculate și penalități de întârziere în cuantum de 1.924,82 lei.

În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.

În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesele-verbale din 22.07.2004 și din 04.02.2008 ale Adunării Generale și Comitetului Executiv al Asociației privind stabilirea procentului penalităților de întârziere.

Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare. În baza art.167 alin.3 C.pr.civilă, instanța a dispus numirea unui curator care să-l reprezinte pe pârât în proces, respectiv av. F. D.. La termenul de judecată din 20.03.2014, pârâtul s-a prezentat în instanță, astfel încât mandatul curatorului a încetat.

La termenul de judecată din data de 20.03.2014, reclamanta a confirmat achitarea obligațiilor de plată de către pârât, solicitând obligarea acestuia la plata cheltuielilor de judecată (100 lei -onorariu avocat).

Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.

Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.

Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:

Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâtul a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada august 2010 - iulie 2013 (f. 22-126).

Pârâtul nu a achitat la timp sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișa de sold (f.7).

Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.

În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.

Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.

De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.

Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei august 2010 - iulie 2013 în sumă de 1.924,82 lei. La calculul penalităților s-a folosit cota de 0,2% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâri ale Adunării Generale și a Comitetului executiv al Asociației de P. (f. 14-17).

În timpul procesului, pârâtul a achitat toate obligațiile de plată deduse judecății.

În consecință, instanța urmează să respingă cererea reclamantei ca rămasă fără obiect.

În baza art. 48 alin.2 din OUG nr.80/2013, instanța va obliga reclamanta să plătească către av. F. D., din cadrul Baroului de Avocați G., suma de 100 lei cu titlu de onorariu parțial de reprezentant al pârâtului, în calitate de curator numit în temeiul art. 167 alin.3 C.pr.civilă.

În temeiul art. 454 C.pr.civilă și art. 48 alin.3 din OUG nr.80/2013, instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat și onorariu curator).

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRÂȘTE,

Respinge cererea privind pe reclamant Asociația de proprietari nr. 567 Bis, cu sediul în G., ., . pârât F. M., cu domiciliul în G., ., ., . rămasă fără obiect.

Obligă reclamanta să plătească către reclamantă suma de 9.586,64 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada 01.10._12, aferente facturilor de termoficare emise în perioada 16.04._12.

Obligă reclamanta să plătească către av. F. D., din cadrul Baroului de Avocați G., suma de 100 lei cu titlu de onorariu parțial de reprezentant al pârâtului, în calitate de curator.

Obligă pârâtul să plătească către reclamantă suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.

Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..

Pronunțată în ședință publică, azi 03.04.2014.

Președinte, Grefier,

Red. NGC/Tehn. RAM/4ex. /05.05.2014

„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.