Pretenţii. Sentința nr. 1910/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1910/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-03-2014 în dosarul nr. 12319/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1910
Ședința publică de la 04 Martie 2014
PREȘEDINTE O. B.
Grefier E. B.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIȚIA DE P. NR. 830 în contradictoriu cu pârâtul A. A..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 25.02.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și pentru când Judecătoria,având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a studia actele și lucrările dosarului, a amânat pronunțarea la data de 04.03.2014 când a dat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 27.06.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 830 G. a solicitat obligarea pârâtului A. A. la plata sumei de 2953,38 lei din care 1958,21 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2010 – mai 2013 și 995,17 lei cu titlu de penalități pentru aceeași perioadă.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței sale, deși a fost notificată în acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1996, HG 1275/2000, normele de aplicare ale Legii nr. 230/2007.
A solicitat reclamanta judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit dispozițiilor art. 411 NCPC.
În susținerea cererii sale, reclamanta a depus la dosar înscrisuri: fișa de cont pentru operațiuni diverse, statutul asociației, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, listele de cheltuieli, procesul verbal de stabilire penalități (filele 4-47).
Legal informat cu privire la cererea reclamantei în procedura prealabilă prevăzută de art. 201 NCPC, pârâtul nu a formulat întâmpinare, fiind astfel decăzut din dreptul de a formula apărări și a propune probe.
La primul termen de judecată cu părțile legal citate, instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă să soluționeze cauza în temeiul art. 94 alin. 1 lit. j NCPC și art. 107 NCPC.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
În fapt, pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 34 din G., ., ., apartament pe care l-a folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă în dovedirea pretențiilor sale, în perioada iunie 2010 – mai 2013, pârâtul a înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 1958,21 lei (fila 4 dosar).
De asemenea, din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, se constată că pârâtul datorează și o sumă de 995,17 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă (fila 4).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit procesului verbal al adunării generale a Asociației de P. nr 830 ( fila 10), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere de 0,10%, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Trebuie subliniat că, potrivit art. 12, alin. 1, lit. d din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au dreptul să conteste sumele de plată afișate în termen de 10 zile de la afișare. În lipsa acestei contestări, legea prezumă că sumele au fost acceptate, astfel că nu se poate admite, în prezent, o nouă punere în discuție a cuantumului lor.
Instanța observă că pârâtul nu a contestat în termenul legal listele de plată afișate de reclamantă, în condițiile art. 12, alin. 1, lit. d din HG nr. 1588/2007.
Din fișa de cont analitic depusă de reclamantă, instanța constată că pârâtul a făcut unele plăți în contul datoriei către aceasta, care nu au fost însă de natură să acopere sumele datorate.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 830 împotriva pârâtului A. A., obligându-l pe acesta la plata sumelor solicitate după cum urmează: 1958,21 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2010 – mai 2013 și suma de 995,17 lei cu titlu de penalități pentru aceeași perioadă.
În temeiul art. 453 NCPC, instanța va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocațial conform chitanței nr. 325/2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 830 cu sediul în G., ., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâtul A. A. cu domiciliul în G., ., ., jud. G..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 2953,38 lei din care 1958,21 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante pentru perioada iunie 2010 – mai 2013 iar 995,17 lei reprezintă penalități de întârziere calculate pentru debitul mai sus menționat.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocațial.
Numai cu drept de apel, în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria G.. Pronunțată în ședință publică azi, 04.03.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. BRUMĂElena B.
RED.OB/TEH.EB/4EX/03.04.2014 .>
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 29/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 5408/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
