Pretenţii. Sentința nr. 28/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 28/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 28-11-2014 în dosarul nr. 3697/233/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 28 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E. L. D.
Grefier: L. C.
Pentru astăzi a fost amânată pronunțarea asupra cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 623 și pe pârât N. I., pârât N. A., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 07 Noiembrie 2014, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea cauzei la 14 Noiembrie 2014, 28 Noiembrie 2014, dată la care a pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.02.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 623 G. a chemat în judecata pe pârâții N. I. și N. A. solicitând obligarea acestora la plata sumei de 1758,63 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada 31.10.2010 – 01.11.2013, a sumei de 698,17 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă și a cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții nu au achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente locuinței acestora, la termenul scadent, potrivit listei afișată la avizierul din scara blocului, motiv pentru care au fost calculate și penalități de întârziere în procent de 0,1% pe zi, conform Deciziei Comitetului executiv al asociației din data 20.02.2007, respective data de 01.06.2011.
În drept a invocat dispozițiile Legii nr.114/1996, HCL nr.450/2005, art. 46-51 din Legea nr.230/2007, Normele Metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, Legea nr.51/2006, art.14, 659, art.1349, 1350, 1164 - 1165 și urm. NCC.
În temeiul art. 411 C.pr.civ, reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferent apartamentului proprietatea pârâților, tabel de calcul al penalităților de întârziere, Decizia nr.1/20.01.2007 de stabilire a procentului de penalități, Decizia nr.3/01.06.2011, notificare.
Conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
Legal informați asupra cererii de chemare în judecată, la data de 16.04.2014, pârâții nu au formulat întâmpinare.
În ședința publică din data de 12.09.2014, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâții N. I. și N. A. sunt proprietarii apartamentului nr.16 din G., . nr.5, .) În calitate de proprietari ai acestui apartament și membri ai Asociației de proprietari nr. 623 G., au beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâților, evidențiate în listele lunare de plată (fila 17-52) afișate în conformitate cu dispozițiile legale și fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea pârâților..
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada 31.10.2010 – 01.11.2013, coroborate cu fișa de cont pentru pârâți aferentă perioadei 2010 – 2013, rezultă că aceștia nu au achitat, la termenele stabilite, cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare pentru perioada de referință.
Prin Decizia Comitetului Executiv al asociației de proprietari din data de 20.01.2007, respectiv din data de 01.06.2011, s-a stabilit că penalizările ce se vor aplica restanțierilor sunt în cuantum de 0,1 %.
Instanța reține că pârâții figurează în evidența asociației de proprietari cu un debit în sumă de 1758,63 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 31.10.2010 – 01.11.2013, debit cu privire la care aceștia nu nu formulat obiecțiuni și nu au făcut dovada plății.
Referitor la cel de-al doilea capăt de cerere, instanța reține că, în perioada octombrie 2010 – noiembrie 2013, încălcându-și obligațiile legale, pârâții nu au achitat în termen cheltuielile de întreținere datorate către reclamantă, astfel că în conformitate cu disp. art.49 din Legea nr.230/2007, au fost calculate penalități de întârziere potrivit sistemului propriu de penalizare în procent de 0,1% pe zi.
Calculul debitului reprezentat de penalitățile de întârziere aferente perioadei indicate anterior, în cuantum de 698,17 lei a fost detaliat de către reclamantă printr-un centralizator care evidențiază debit lunar, plăți efectuate, perioada de calcul, număr zile de întârziere, procent de penalitate aplicat, cuantumul penalităților aferente fiecărui debit lunar, valoare totală penalități. (fila 11)
Față de modalitatea de calcul evidențiată prin tabelul centralizator, instanța reține că penalitățile de întârziere au fost stabilite de către reclamantă cu respectarea disp. art.49 din Legea nr.230/2007, raportat la un debit principal necontestat de către pârâți.
Pentru considerentele de mai sus, constatând că pârâții nu și-au îndeplinit în termen obligațiile legale ce le incumbă ca membri ai Asociației de proprietari nr. 623 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea cheltuieilor de întreținere și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1758,63 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada 31.10.2010 – 01.11.2013 și a sumei de 698,17 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În temeiul disp. art.453 Cod proc.civ., constatând că este parte căzută în pretenții, va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 400 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat conform chitanței . UNBR nr._/01.04.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația De P. Nr.623, cu sediul în G., ., MICRO 40, nr. 5, ., ._ în contradictoriu cu pârâții N. I. și N. A., ambii cu domiciliul in G., ., MICRO 40, nr. 5, ., ._.
Obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1758,63 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere lunare și fond de reparații pentru perioada 31.10.2010 – 01.11.2013 și a sumei de 698,17 lei reprezentând penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 400 de lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocat.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 28.11.2014
Președinte, Grefier,
Judecător E. L. D. L. C.
Red. jud. ELD
Tehnored.L.C. 13.01.2015/ 5 ex
..01.2015
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 7850/2014.... | Reziliere contract. Sentința nr. 20/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
