Pretenţii. Sentința nr. 2873/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2873/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 24-03-2014 în dosarul nr. 9053/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIIVLĂ NR. 2873
Ședința publică din data de 24.03.2014
Președinte – C. F. M.
Grefier – S.-M. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 705 în contradictoriu cu pârâtul C. G., având ca obiect ”pretenții”.
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea de ședință din data de 17.03.2014 care face parte integrantă din prezenta, Instanța in urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 30.04.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 705 G. a solicitat obligarea pârâtului C. G. la plata sumei de 7475,38 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2010-februarie 2013 și suma de 3474,53 lei cu titlu de penalități calculate la debitele restante.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței sale, deși a fost notificat în acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile art 46, 49, 50 din L 230/2007.
În susținerea cererii sale, reclamanta a depus la dosar înscrisuri: fișa de cont pentru operațiuni diverse, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, listele de cheltuieli, procesul verbal de stabilire penalități (f 7-50 dosar).
Legal informată cu privire la cererea reclamantei în procedura prealabilă prevăzută de art. 201 NCPC, pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat nici la dezbaterile fixate în ședință publică.
La termenul de judecata din data de 03.02.2014, reclamanta a depus la dosar o cerere de majorare a câtimii obiectului cererii, solicitând obligarea pârâtei la plata sumei suplimentare de 1189,02 lei reprezentand cote de intretinere si 135,46 lei reprezentand penalitati.
In cauza a fost administrata proba cu inscrisuri.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă să soluționeze cauza în temeiul art. 94 alin. 1 lit. j NCPC și art. 107 NCPC.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
În fapt, pârâta C. G. este proprietarul apartamentului nr. 20 din G., . 9, ., jud. G., apartament pe care l-a folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă o dată cu precizarea cuantumului pretențiilor, în perioada martie 2010-februarie 2013, pârâta a înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 7475,38 lei.
De asemenea, din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, se constată că pârâta datorează și o sumă de 3474,53 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere de 0,10%, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Trebuie subliniat că, potrivit art. 12, alin. 1, lit. d din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au dreptul să conteste sumele de plată afișate în termen de 10 zile de la afișare. În lipsa acestei contestări, legea prezumă că sumele au fost acceptate, astfel că nu se poate admite, în prezent, o nouă punere în discuție a cuantumului lor.
Instanța observă că pârâta nu a contestat în termenul legal listele de plată afișate de reclamantă, în condițiile art. 12, alin. 1, lit. d din HG nr. 1588/2007.
Din fișa de cont analitic depusă de reclamantă instanța constată că pârâta a făcut plăți consistente, care nu au fost însă de natură să acopere sumele datorate.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile si cum paratul nu a achitat nicio suma, in prezent acesta datoreaza reclamantei suma totala de 8664, 58 lei la care se adauga penalitati in suma de 3609,99 lei.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 705 împotriva pârâtului C. G., asa cum a fost precizata, obligându-l pe aceasta la plata sumelor solicitate după cum urmează: 8664, 58 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada martie 2010-noiembrie 2013 si suma de 3609,99 lei reprezentând penalități de întreținere aferente perioadei martie 2010-noiembrie 2013.
In raport de disp 453 ncpc, va obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite actiunea formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 705, cu sediul in Galati, . 9, ., parte in contradictoriu cu parata C. G., domiciliatin in G., . 9, ., ..
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei 8664, 58 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada martie 2010-noiembrie 2013 si suma de 3609,99 lei reprezentând penalități de întreținere aferente perioadei martie 2010-noiembrie 2013.
Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 350 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Numai cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Apelul se depune la Judecatoria Galati.
Pronuntata in sedinta publica, astazi, 24.03.2014.
Președinte Grefier
Judecător C. F. M. S.-M. B.
Red CFM./ Dact. S.M.B. 4 ex / 26.03.2014
.>
.
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1561/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 14/2014.... → |
|---|
