Pretenţii. Sentința nr. 31/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 31/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 31-10-2014 în dosarul nr. 6005/233/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 31 Octombrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E. L. D.
Grefier: L. C.
Pentru astăzi a fost amânată pronunțarea asupra cauzei civile privind pe ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 356 și pe pârât PAȚILEA M., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 10 Octombrie 2014, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea cauzei la 17 Octombrie 2014, 24 Octombrie 2014, 31 Octombrie 2014, dată la care a pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 01.04.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 356 G. a chemat în judecata pe pârâtul PAȚILEA M., solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 3.721,98 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada octombrie 2010 – octombrie 2013 și a sumei de 2.969,25 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 28.12.2010 – 31.03.2014, corespunzător cotelor de contribuție din perioada octombrie 2010 – octombrie 2013. A solicitat și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația legală de a achita cota de contribuție la cheltuielile asociației, achitând sporadic sume mici și contribuind astfel la imposibilitatea efectuării la timp a plăților către furnizori.
A mai arătat că pârâtul a fost notificat cu privire la obligația de plată, fiind astfel pus în întârziere conform disp. art.1522 Cod civ. și art.454 Cod proc.civ.
În drept a invocat dispozițiile art.50 din Legea nr.230/2007
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferent apartamentului proprietatea pârâtului, tabel de calcul al penalităților de întârziere, Proces verbal al Adunării generale privind stabilirea procentului de penalități din 18.10.2010, Proces verbal nr.09/21.01.2014, Notificare.
Conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
Legal informat la data de 27.05.2014 (fila 56), pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
În ședința publică din data de 10.10.2014, instanța a încuviințat în cauză proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâtul PAȚILEA M. este proprietar al apartamentului nr. 37 din G., ..4, . de proprietar al acestui apartament și membru al Asociației de proprietari nr. 356 G., a beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâtului, evidențiate în listele lunare de plată (fila 4-40) afișate în conformitate cu dispozițiile legale și fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea acestuia.
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei (fișa de cont aferentă apartamentului coroborat cu listele lunare de plată a cheltuielilor de întreținere) rezultă un debit total de 3.721,98 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada octombrie 2010 – octombrie 2013.
În perioada 28.12.2010 – 31.03.2014 reclamanta a calculat penalități pentru nerespectarea obligației de a achita în termen contravaloarea cotei de contribuție la cheltuielile asociației, în procent de 0,2%, respectiv 0,15% pe zi de întârziere, asupra unui debit necontestat de pârât. (fila 47 dosar).
Calculul debitului reprezentat de penalitățile de întârziere aferente perioadei indicate anterior, în cuantum de 2.969,25 lei a fost detaliat printr-un centralizator care evidențiază debit lunar, perioada de calcul, număr zile de întârziere, procent de penalitate aplicat, cuantumul penalităților aferente fiecărui debit lunar, valoare totală penalități. (fila 42)
Instanța reține că pârâtul nu a făcut dovada achitării către reclamantă a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere ori a penalităților de întârziere pentru perioada relevantă în cauză.
Pentru considerentele de mai sus, constatând că pârâtul nu și-a îndeplinit în termen obligațiile legale ce îi incumbă ca membru al Asociației de proprietari nr. 356 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite acțiunea și va obliga pe acesta la plata către reclamantă a sumei de a sumei de 3.721,98 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante calculate pentru perioada octombrie 2010 – octombrie 2013 și a sumei de 2.969,25 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 28.12.2010 – 31.03.2014, corespunzător cotelor de contribuție din perioada octombrie 2010 – octombrie 2013.
În temeiul disp. art.453 Cod proc. civ. va respinge ca neîntemeiată cererea de obligare a pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, reținând faptul că nu s-a făcut dovada efectuării de către reclamantă a unor asemenea cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.356, cu sediul in G., .. 1, ., Cod postal_ în contradictoriu cu pârâtul PAȚILEA M., cu domiciliul in G., .. 4, ., ._.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 3.721,98 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2010 – octombrie 2013 și a sumei de 2.969,25 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate în perioada 28.12.2010 – 31.03.2014, pentru cheltuieli aferente perioadei octombrie 2010 – octombrie 2013.
Respinge ca neîntemeiată cererea accesorie privind obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 31.10.2014
Președinte, Grefier,
Judecător E. L. D. L. C.
Red. jud. ELD
Tehnored.L.C. 17.11. 2014/ 4 ex
..11.2014
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 15/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 5767/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
