Pretenţii. Sentința nr. 3907/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3907/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 17-04-2014 în dosarul nr. 8675/233/2013
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.3907
Ședința publică din data de 17.04.2014
Președinte – R. D.
Grefier – V. A.
Pentru astazi fiind amanata pronuntarea solutionarii cauzei civile avand ca obiect pretentii formulata de reclamanta S.C. A. S.A. prin administrator judiciar CC INSOL S.P.R.L.C. - FILIALA G. in contradictoriu cu pârâtii M. M. si M. A..
Dezbaterile au avut loc in sedinta publica din data 11.04.2014, fiind consemnate in încheierea de sedinta de la acea data, care face parte integranta din prezenta hotărâre, când instanța, avand nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronuntarea pentru astazi, 17.04.2014, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
P. cererea înregistrată sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ., prin administrator judiciar CC Insol SPRL C. – Filiala G. a chemat în judecată pe pârâții M. M. și M. A. solicitând obligarea acestora la plata sumei de 15.269,34 lei, din care 7.568,52 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 31.07.2009 – 25.01.2013 și 7.700,82 lei, penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că a încheiat cu Asociația de proprietari nr. 369 G. contractul de cesiune de creanță nr. 8150/01.04.2013 prin care au fost preluate creanțe în sumă de 15.269,34 lei.
A precizat reclamanta că a notificat debitorii cedați cu adresa nr. 8160/01.04.2013, însă aceștia nu au înțeles să plătească debitele restante.
În drept, reclamanta a invocat art. 1566-1586, 1615 Cod civil, art. 46-50 din Legea 230/2007.
În dovedirea cererii sale, reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri (filele 4-63).
În temeiul art. 77 din Legea 85/2006, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare.
La termenul din 14.03.2014, reclamanta a formulat cerere de micșorare a câtimii obiectului, solicitând obligarea pârâților la plata sumei de 5.498,44 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Din analiza ansamblului materialului probator aflat la dosarul cauzei, rezultă următoarele:
Pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 13 din blocul B13 situat în G., ., . din Asociația de Proprietari nr. 369 G. (fila 8).
Între Asociația de Proprietari nr. 369 G. și . a fost încheiat contractul de cesiune de creanță nr. 8150/01.04.2013, având ca obiect cedarea creanței în sumă de 15.269,34 lei, din care 7.568,52 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei 31.07.2009 – 25.01.2013 și 7.700,82 lei, penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă.
Potrivit art. 1568 Cod civil, cesiunea de creanță transferă cesionarului toate drepturile pe care cedentul le are în legătură cu creanța cedată, iar conform art. 1578 Cod civil, debitorul este ținut să plătească cesionarului din momentul în care primește o comunicare scrisă în care se arată identitatea cesionarului, se identifică în mod rezonabil creanța cedată și se solicită debitorului să plătească cesionarului.
În temeiul art. 1578 Cod civil, reclamanta a notificat debitorii cedați cărora le-a adus la cunoștință încheierea contractului de cesiune și a încercat soluționarea litigiului pe cale amiabilă.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art.49, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat. În baza acestor dispoziții, reclamanta a stabilit un procent de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă, respectiv liste de plată și modalitate de calcul a penalităților, instanța constată că acțiunea, astfel cum a fost precizată, este întemeiată.
Astfel, din listele de plată a cotelor de contribuție pentru cheltuielile comune de folosință, întreținere și reparații, precum și din fișele de cont curent, se constată că pârâții aveau de plătit, în luna ianuarie 2013, suma de 7.568,52 lei (filele 9, 27).
În ceea ce privește penalitățile, instanța constată că din modalitatea de calcul a acestora rezultă că pârâții datorează penalități în cuantum de 7.700,82 lei, calculate pentru perioada 31.07.2009 – 25.01.2013 (filele 14-15).
Potrivit precizărilor depuse de reclamantă, însoțite de chitanțe de plată, pârâții au achitat suma de 9.770,90 lei.
În aceste condiții, instanța constată că pârâții au achitat suma de 7.568,52 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, precum și suma de 2.202,38 lei, penalități de întârziere, rămânând un rest de 5.498,44 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Pe cale de consecință, instanța urmează să admită acțiunea așa cum a fost precizată și să oblige pârâții către reclamantă a sumei de 5.498,44 lei, reprezentând penalități de întârziere, calculate pentru perioada 31.07.2009 – 25.01.2013.
ENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite cererea avand ca obiect pretentii formulata de reclamanta S.C. A. S.A. prin administrator judiciar CC INSOL S.P.R.L.C. - FILIALA G., cu sediul in Galati, ., in contradictoriu cu pârâtii M. M. si M. A., domiciliati in Galati, ., ., așa cum a fost precizată.
Obligă pârâții M. M. și M. A. la plata sumei de 5.498,44 lei, reprezentând majorări de întârziere aferente perioadei 31.07._13, către reclamanta S.C. A. SA G..
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 17.04.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.R.D./Tehnored.V.A.- 5ex.-09.05.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1312/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 868/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
