Pretenţii. Sentința nr. 4101/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4101/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 23-04-2014 în dosarul nr. 20495/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(Operator de date cu caracter personal nr.8637)
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr. 4101
Ședința publică de la 23.04.2014
PREȘEDINTE: M. H.
GREFIER: L. C.
Pentru astăzi a fost amânată pronunțarea asupra cauzei civile având ca obiect „pretenții”, formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 511 Dunărea în contradictoriu cu pârâta D. G..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 08.04.2014, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea cauzei la 16.04.2014 și 23.04.2014, dată la care a pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 22.10.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 511 Dunărea a solicitat obligarea pârâtei D. G. la plata sumei de 10.756,60 lei, reprezentând: 7.383,82 lei-cheltuieli de întreținere calculate pentru perioada august 2009-august 2012 și 3.372,78 lei-penalități de întârziere.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâta este proprietar al imobilului-apartament cu nr. 40 situat în G., ., ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ale Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 și ale Legii nr. 114/1996 Legea locuinței.
În susținerea cererii, a depus la dosar, în copie, înscrisuri.
La data de 27.06.2013, reclamanta și-a majorat cuantumul pretențiilor (fila 52), solicitând obligarea pârâtei D. G. la plata sumei de 13.883,98 lei, reprezentând: 8.853,04 lei-cheltuieli de întreținere restante și 5.030,94 lei-penalități de întârziere, debite calculate pentru perioada august 2009-mai 2013.
Pârâta D. G., legal citată, nu formulat întâmpinare și nu a fost prezentă la judecata cauzei, însă a achitat o parte din debit, astfel încât la data de 27.01.2014 reclamanta și-a modificat din nou acțiunea, micșorându-și cu suma de 471 lei cuantumul pretențiilor solicitate cu titlu de cheltuieli de întreținere (f. 66), iar la data de 11.02.2014 reclamanta și-a modificat iar acțiunea, micșorându-și cu suma de 700 lei cuantumul pretențiilor solicitate cu titlu de cheltuieli de întreținere (f. 83).
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse, din listele de plată, din fișa de calcul debit se constată că pârâta înregistrează un debit în sumă de 12.712,98 lei, reprezintând: 7.682,04 lei-cheltuieli de întreținere restante din perioada august 2009-mai 2013, iar 5.030,94 lei-penalități de întârziere calculate pentru perioada august 2009-mai 2013.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum rezultă modul de calcul al penalităților.
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale. Pârâta este proprietarul imobilului pentru care s-au calculat cheltuieli de întreținere, respectiv penalități. În timpul procesului, reclamanta a arătat că pârâta a achitat o parte din debitul solicitat inițial, aspect care echivalează cu recunoașterea pretențiilor reclamantei.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâta D. G. la plata sumei de 12.712,98 lei, reprezintând: 7.682,04 lei cheltuieli de întreținere restante din perioada august 2009-mai 2013, iar 5.030,94 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada august 2009-mai 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea, astfel cum a fost modificată și precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 511 Dunărea, cu sediul în G., ., .. G., în contradictoriu cu pârâta D. G., cu domiciliul în G., ., ., jud. G..
Obligă pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 12.712,98 lei, reprezintând: 7.682,04 lei cheltuieli de întreținere restante din perioada august 2009-mai 2013, iar 5.030,94 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada august 2009-mai 2013.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.04.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
pentru președinte, judecător M. H., pentru grefier, aflat în concediu de odihnă,
promovat la Tribunalul G., semnează, conf. disp. semnează, conform disp. art. 261 alin. 2 C.p.c.,
art. 261 alin. 2 C.p.c., Președintele Judecătoriei G.,grefier șef, G. A. N.
judecător R. D.
Red. jud. MH/dact. M./ 4 ex/21.08.2014
.
*Vă atragem atenția ca datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr.677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 19/2014.... | Obligaţie de a face. Sentința nr. 6691/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
