Pretenţii. Sentința nr. 4420/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4420/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 30-04-2014 în dosarul nr. 10687/233/2013
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr.4420
Ședința publică din data de 04.04.2014
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 161 cu sediul în G., ., în contradictoriu cu pârâta P. E. domiciliată în G., ., ., .> Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 02.04.2014 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 30.05.2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 161 a solicitat obligarea pârâtei P. E. la plata sumei de 17.187,60 lei reprezentând 10.340,04 lei cheltuieli de întreținere și 6.847,56 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada iulie 2010 – aprilie 2013. A solicitat și cheltuieli de judecată.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat, în sinteză, că pârâta este proprietar al imobilului apartament cu nr. 36 situat în G., ., ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, aceasta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și ale Legii nr. 114/1996 a locuinței.
A solicitat judecata cauzei și în lipsa părților.
În susținerea cererii, a depus la dosar înscrisuri în copie certificată pentru conformitate cu originalul (f. 4-75, 81-87).
Pârâta P. E., deși legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu a participat la judecata cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza art. 94 pct. 1 lit. j C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (f. 4-7), din listele de plată (f. 8-75) și din tabelul analitic de calcul debit (f. 83-86), a rezultat că pârâta înregistrează un debit de 17.187,60 lei reprezentând 10.340,04 lei cheltuieli de întreținere și 6.847,56 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada iulie 2010 – aprilie 2013.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum a rezultat din calculul penalităților și din procesul-verbal din data de 11.06.2008 (f. 81).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă fiind de 0,1%/zi întârziere.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 17.187,60 lei reprezentând 10.340,04 lei cheltuieli de întreținere și 6.847,56 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada iulie 2010 – aprilie 2013.
Ca parte căzută în pretenții, în baza art. 453 alin. 1 C.proc.civ., va obliga pârâta la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 500 lei reprezentând onorariul de avocat (f. 80).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 161 cu sediul în G., ., în contradictoriu cu pârâta P. E. domiciliată în G., ., ., .> Obligă pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 17.187,60 lei reprezentând 10.340,04 lei cheltuieli de întreținere și 6.847,56 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada iulie 2010 – aprilie 2013.
Obligă pârâta la plata sumei de 500 lei cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 30.04.2014.
Președinte Grefier
Red.E.P/. Tehnored..GO / 4 ex /23.06.2014
.>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6999/2014. Judecătoria GALAŢI | Evacuare. Sentința nr. 18/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
